- Org.nr.
- 988 736 449
- Telefon
- 22 06 62 80
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 7, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Bjørdal Invest AS, 100 %
Driftsresultat655 1218,9 % margin
Årsresultat−539 737−7,3 % margin
Egenkapital25 684 67368,3 % av eiendelene
Realnor Holding AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 736 449
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 18.09.2026
- Stiftet
- 12.05.2005
- Registrert
- 05.10.2005
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 7, 0160 Oslo
- Telefon
- 22 06 62 80
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 332 053
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Realnor Holding AS988 744 980 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie datterselskaper som skal tilby tjenester innenfor hele verdikjeden i eiendomsinvesteringer, herunder eiendomsmegling, identifisering av og rådgivning i tilknytning til eiendomsinvesteringer, rådgivning i forbindelse med finansiering av eiendomsinvesteringer, egenkapitalfinansiering av eiendomsinvesteringer, administrasjon og regnskapsførsel knyttet til fast eiendom, deltakelse i investeringsprosjekter innenfor eiendomssektoren samt virksomhet innenfor eiendomsrelaterte tjeneste- og servicetilbud.
Tidligere navn
- Bjørdal Holding AS05.10.2005 til 30.10.2008
- Colliers Holding AS30.10.2008 til 03.02.2009
- Colliers International AS03.02.2009 til 19.04.2012
- Colliers International Holding AS19.04.2012 til 27.10.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 570 918 | 1 552 800 | 1 760 777 | 8 358 369 | 13 612 003 |
| Annen driftsinntekt | 5 794 209 | 4 082 683 | 7 860 455 | 2 234 892 | - |
| Sum driftsinntekter | 7 365 127 | 5 635 483 | 9 621 232 | 10 593 261 | 13 612 003 |
| Lønnskostnad | 2 557 028 | 3 387 381 | 3 469 164 | 4 284 006 | 7 619 174 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 371 869 |
| Annen driftskostnad | 4 152 978 | 4 813 519 | 8 863 813 | 8 888 983 | 8 729 060 |
| Sum driftskostnader | 6 710 006 | 8 200 900 | 12 332 977 | 13 172 989 | 16 720 104 |
| Driftsresultat | 655 121 | −2 565 417 | −2 711 745 | −2 579 728 | −3 108 100 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 12 164 099 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 15 086 | 856 269 | 3 120 734 | 1 825 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 503 | 215 806 | 199 795 | - | 2 123 |
| Annen renteinntekt | 58 525 | 103 053 | 103 163 | 185 753 | 15 267 |
| Annen finansinntekt | 225 284 | 667 044 | 10 998 007 | 736 032 | 11 705 224 |
| Sum finansinntekter | 300 398 | 1 842 171 | 14 421 700 | 2 746 785 | 23 886 712 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 5 923 382 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | - | - | 4 073 732 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 215 909 | 5 483 873 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 829 987 | 570 093 | 463 161 | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 442 | 0 | 0 | 299 755 | 488 191 |
| Annen finanskostnad | 442 918 | 478 656 | 516 236 | 25 524 | 289 253 |
| Sum finanskostnader | 1 495 256 | 6 532 622 | 979 397 | 4 399 011 | 6 700 826 |
| Netto finans | −1 194 857 | −4 690 450 | 13 442 303 | −1 652 226 | 17 185 886 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 14 077 786 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −758 626 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 14 836 412 |
| Resultat før skattekostnad | −539 737 | −7 255 868 | 10 730 558 | −4 231 954 | - |
| Skattekostnad | 0 | 3 150 258 | −613 526 | −580 777 | - |
| Årsresultat | −539 737 | −10 406 126 | 11 344 084 | −3 651 177 | 14 836 412 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 14 836 412 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 14 836 412 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 14 836 412 |
| Udekket tap | - | - | 0 | −3 651 175 | - |
| Annen egenkapital | −539 737 | −10 406 126 | 11 344 084 | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 11 344 084 | −3 651 175 | 14 836 412 |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | 3 150 258 | 2 536 732 | 1 955 955 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 3 150 258 | - | 1 955 955 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 1 679 302 |
| Kunst | 308 503 | 308 503 | 308 503 | 308 503 | - |
| Sum varige driftsmidler | 308 503 | - | 308 503 | - | 1 679 302 |
| Investering i datterselskap | 13 677 629 | 12 677 629 | 17 677 629 | 18 449 170 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 4 696 059 | 3 146 059 | 2 146 059 | 0 | 22 347 036 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 5 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 36 500 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 15 746 398 | 10 488 732 | 13 377 589 | 4 923 915 | 1 430 012 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 1 750 379 | 1 730 109 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 34 120 086 | 26 312 420 | 33 201 276 | 25 123 464 | 25 662 513 |
| Sum anleggsmidler | 34 428 589 | 26 620 923 | 36 660 038 | 27 968 699 | 29 297 770 |
| Kundefordringer | 0 | 326 655 | 482 808 | 763 419 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 473 886 | 556 853 | 1 541 566 | 1 046 605 | 2 188 916 |
| Konsernfordringer | 2 636 513 | 6 813 771 | 806 147 | 1 808 663 | - |
| Sum fordringer | 3 110 399 | 7 697 279 | 2 830 521 | 3 618 687 | 2 188 917 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 18 037 491 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 75 714 | 2 033 136 | 1 946 851 | 11 744 005 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 75 714 | - | 1 946 851 | 11 744 005 | 18 037 491 |
| Sum omløpsmidler | 3 186 113 | - | 4 777 372 | 15 362 692 | 20 226 408 |
| Sum eiendeler | 37 614 702 | 36 351 338 | 41 437 410 | 43 331 391 | 49 524 178 |
| Aksjekapital | 332 053 | 332 053 | 332 053 | 603 733 | 603 733 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | −271 680 | −271 680 |
| Overkurs | 12 641 966 | 12 641 966 | 12 641 966 | - | 12 641 966 |
| Sum innskutt egenkapital | 12 974 019 | 12 974 019 | 12 974 019 | 12 974 019 | 12 974 019 |
| Annen egenkapital | 12 710 654 | 13 250 391 | 23 656 516 | 12 312 432 | 17 461 474 |
| Sum opptjent egenkapital | 12 710 654 | 13 250 391 | 23 656 516 | 12 312 432 | 17 461 474 |
| Sum egenkapital | 25 684 673 | 26 224 410 | 36 630 535 | 25 286 451 | 30 435 493 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 311 764 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 311 764 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 385 832 | 5 073 692 | 2 514 013 | - | - |
| Leverandørgjeld | 49 050 | 4 792 | 1 222 917 | 1 503 396 | 2 285 934 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 76 444 |
| Skyldige offentlige avgifter | 207 943 | 346 920 | 262 274 | 339 753 | - |
| Utbytte | - | - | 0 | 1 600 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 900 829 | 4 416 693 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 386 376 | 284 832 | 807 671 | - | 16 414 543 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 930 029 | 10 126 929 | 4 806 874 | - | 18 776 921 |
| Sum gjeld | 11 930 029 | 10 126 929 | 4 806 874 | 18 044 939 | 19 088 685 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 614 702 | 36 351 338 | 41 437 410 | - | 49 524 178 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,27▼ | 0,96 | 0,99 | - | 1,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,46▲ | 0,39 | 0,13 | 0,71 | 0,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,6 %▲ | −1,9 % | 27,6 % | 0,4 % | 42,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▲ | −45,5 % | −28,2 % | −24,4 % | −22,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,3 %▲ | −184,7 % | 117,9 % | −34,5 % | 109,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,3 %▼ | 72,1 % | 88,4 % | 58,4 % | 61,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Realnor Holding AS8,9 %
7,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Realnor Holding AS8,9 % 7,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thor Bjørdal | 1964 |
| Styrets leder | Thor Bjørdal | 1964 |
| Styremedlem | Caroline Skogeng Bjørdal | 1994 |
| Styremedlem | Stine Bjørdal Thorvildsen | 1990 |
| Revisor | ALPHA REVISJON AS975 800 679 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bjørdal Invest AS100,0 %Oslo · 332 053 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bjørdal Invest AS
- Realnor Holding AS100,0 %
- Realnor Property Advisors AS97,5 %
- Realnor Management AS80,0 %
- GT ASSET MANAGEMENT AS70,0 %
- Realnor Holding AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 967 615 013 · 1 950 000 ordinære aksjer
- Realnor Management AS80,0 %988 621 781 · 800 ordinære aksjer
- GT ASSET MANAGEMENT AS70,0 %993 125 415 · 700 ordinære aksjer
- 930 216 275 · 45 650 ordinære aksjer
- Solsiden Lyngdal AS5,00 %931 591 975 · 12 000 ordinære aksjer
- FENRIS BIO AS2,11 %935 096 049 · 735 ordinære aksjer
- Median Office Holding AS1,21 %927 062 550 · 76 436 ordinære aksjer
- VIKING ARM MEDICAL AS1,01 %826 790 792 · 1 250 ordinære aksjer
- 928 233 928 · 2 260 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.