- Org.nr.
- 967 615 013
- Telefon
- 22 06 62 80
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 7, 0160 Oslo
- Hovedeier
- Realnor Holding AS, 97,5 %
Driftsresultat−7 100 228−44,7 % margin
EBITDA−7 092 042før av- og nedskrivninger
Årsresultat−7 423 581−46,7 % margin
Egenkapital621 1838,5 % av eiendelene
Realnor Property Advisors AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 967 615 013
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 04.10.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Fridtjof Nansens plass 7, 0160 Oslo
- Telefon
- 22 06 62 80
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo (193)
- Aksjekapital
- 8 800 000
- Ansatte
- 7
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Realnor Property Advisors AS873 921 072 · OSLO8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsmeglervirksomhet og virksomhet som står i forbindelse med dette, samt deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Bjørdal Partners AS20.02.1995 til 02.11.1999
- Colliers Bjørdal Partners AS02.11.1999 til 24.03.2007
- Colliers International AS24.03.2007 til 03.02.2009
- Colliers Næringsmegling AS03.02.2009 til 18.04.2012
- Colliers International AS18.04.2012 til 27.10.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 14 867 917 | 23 102 191 | 20 623 375 | 29 707 107 | 35 427 198 |
| Annen driftsinntekt | 1 021 865 | - | - | - | 495 473 |
| Sum driftsinntekter | 15 889 782 | 23 102 191 | 20 623 375 | 29 707 107 | 35 922 671 |
| Fremmed innleid kostnad knyttet mot salget | - | - | - | - | 2 856 298 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 18 565 989 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 155 676 |
| Lønnskostnad l, | - | 19 032 223 | 18 763 724 | 20 282 504 | - |
| Lønnskostnad Il, | 15 940 421 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 186 | 40 796 | 166 014 | 188 287 | - |
| Annen driftskostnad | 7 041 402 | 7 218 566 | 8 116 647 | 8 504 138 | 14 742 567 |
| Sum driftskostnader | 22 990 010 | 26 291 585 | 27 046 384 | 28 974 929 | 36 320 529 |
| Driftsresultat | −7 100 228 | −3 189 395 | −6 423 009 | 732 178 | −397 859 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 32 691 | 30 216 | 117 264 | 54 897 | 1 643 |
| Annen renteinntekt | 70 148 | 88 918 | 25 695 | 37 034 | 10 867 |
| Annen finansinntekt | 19 846 | 527 104 | 12 444 | 164 410 | 56 539 |
| Sum finansinntekter | 122 685 | 646 237 | 155 403 | 256 341 | 69 048 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | - | - | 325 000 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 167 760 | 170 148 | 29 966 | - | - |
| Annen rentekostnad | 23 445 | 40 234 | 25 796 | 26 831 | 31 330 |
| Annen finanskostnad | 254 833 | 7 448 | 47 058 | 18 656 | 22 840 |
| Sum finanskostnader | 446 039 | 217 829 | −102 820 | −370 487 | 54 170 |
| Netto finans | −323 353 | 428 408 | 52 582 | −114 146 | 14 878 |
| Resultat før skatt | −7 423 581 | −2 760 986 | −6 370 427 | 618 032 | −382 981 |
| Skattekostnad | 0 | 741 966 | −1 383 414 | 223 492 | −81 731 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −301 250 |
| Årsresultat | −7 423 581 | −3 502 953 | −4 987 012 | 394 540 | −301 250 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −301 250 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −301 250 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 10 |
| Avsatt fra/til annen egenkapital | - | - | - | - | −301 250 |
| Udekket tap | −7 423 581 | −3 502 953 | −12 109 | 0 | - |
| Annen egenkapital | - | 0 | −4 974 903 | 394 539 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −3 502 953 | −4 987 012 | 394 539 | −301 250 |
| Utsatt skattefordel | 660 000 | 660 000 | 1 401 966 | 18 552 | 88 980 |
| Sum immaterielle eiendeler | 660 000 | 660 000 | 1 401 966 | 18 552 | 88 980 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 366 617 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 4 513 | 12 699 | 53 495 | 203 268 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 513 | 12 699 | 53 495 | 203 268 | 366 617 |
| Investering i datterselskap | 675 020 | 675 020 | 1 075 020 | 1 075 020 | 400 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 354 159 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 675 020 | 675 020 | 1 075 020 | 1 075 020 | 754 159 |
| Sum anleggsmidler | 1 339 533 | 1 347 719 | 2 530 482 | 1 296 840 | 1 209 756 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 3 060 540 | 5 099 419 | 5 047 275 | 11 780 956 | 6 613 184 |
| Andre kortsiktige fordringer | 509 886 | 479 569 | 230 906 | 9 290 233 | 10 819 880 |
| Konsernfordringer | 1 773 082 | 3 774 009 | 2 917 786 | 904 732 | - |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 0 | 917 100 | - | - | - |
| Sum fordringer | 5 343 507 | 10 270 097 | 8 195 967 | 21 975 921 | 17 433 064 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 811 170 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 655 709 | 573 795 | 727 934 | 733 308 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 655 709 | 573 795 | 727 934 | 733 308 | - |
| Sum omløpsmidler | 5 999 216 | 10 843 892 | 8 923 901 | 22 709 229 | 17 433 064 |
| Sum eiendeler | 7 338 749 | 12 191 611 | 11 454 383 | 24 006 069 | 18 642 820 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overkurs | 728 047 | 728 047 | 728 047 | 728 047 | 728 047 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 6 800 000 | - | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 031 779 | 2 031 779 | 2 031 779 | - | 2 031 779 |
| Sum innskutt egenkapital | 11 559 826 | 3 759 826 | 3 759 826 | 3 759 826 | 3 759 826 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 0 | 4 974 903 | 4 580 363 |
| Udekket tap | 10 938 643 | 3 515 062 | 12 109 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −10 938 643 | −3 515 062 | −12 109 | 4 974 903 | 4 580 363 |
| Sum egenkapital | 621 183 | 244 764 | 3 747 717 | 8 734 729 | 8 340 190 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 114 902 | 453 845 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 114 902 | 453 845 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 208 | - | 0 | 114 902 | 453 845 |
| Leverandørgjeld | 2 930 543 | 6 965 116 | 1 261 279 | 2 721 677 | 740 199 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 3 495 422 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 153 064 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 614 159 | 2 165 085 | 2 813 350 | 3 553 176 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 172 657 | 2 816 645 | 3 632 036 | - | 5 613 164 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 717 566 | 11 946 847 | 7 706 666 | 15 156 438 | 9 848 785 |
| Sum gjeld | 6 717 566 | 11 946 847 | 7 706 666 | 15 271 340 | 10 302 630 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 338 749 | 12 191 611 | 11 454 383 | 24 006 070 | 18 642 820 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,89▼ | 0,91 | 1,16 | 1,50 | 1,77 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,81▼ | 48,81 | 2,06 | 1,75 | 1,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −71,5 %▼ | −21,5 % | −35,3 % | 4,6 % | −1,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −44,7 %▼ | −13,8 % | −31,1 % | 2,5 % | −1,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −46,7 %▼ | −15,2 % | −24,2 % | 1,3 % | −0,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,5 %▲ | 2,0 % | 32,7 % | 36,4 % | 44,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 269 969
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 014 318
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Realnor Property Advisors AS−44,7 %
15,9 mill. 7 ansatte 2025
−60 %−40−20020
Realnor Property Advisors AS−44,7 % 15,9 mill.7 ansatte 2025
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.881 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.399 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
−60 %−40−20020
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stine Isaksen | 1982 |
| Styrets leder | Thor Bjørdal | 1964 |
| Styremedlem | Jørgen Messelt Ekker | 1979 |
| Styremedlem | Caroline Skogeng Bjørdal | 1994 |
| Styremedlem | Stine Isaksen | 1982 |
| Styremedlem | Stine Bjørdal Thorvildsen | 1990 |
| Revisor | ALPHA REVISJON AS975 800 679 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Realnor Holding AS97,5 %Oslo · 1 950 000 ordinære aksjer
- Ekkuity AS2,50 %Oslo · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bjørdal Invest AS
- Realnor Holding AS100,0 %
- Realnor Management AS80,0 %
- GT ASSET MANAGEMENT AS70,0 %
- Realnor Property Advisors AS97,5 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kontorselskapet AS50,0 %993 125 369 · 33 334 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.