- Org.nr.
- 824 914 052
- Adresse
- Håndverksvegen 1, 3917 Porsgrunn
Driftsresultat−3 823 154
EBITDA−3 820 037før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 951 907
Egenkapital98 740 88156,8 % av eiendelene
ROSE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 824 914 052
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.09.2026
- Stiftet
- 30.03.2020
- Registrert
- 14.04.2020
- Adresse
- Håndverksvegen 1, 3917 Porsgrunn
- Kommune
- Porsgrunn
- Aksjekapital
- 260 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ROSE EIENDOM AS914 390 974 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer, herunder kjøp, salg, utvikling, forvaltning, konsulenttjenester og rådgivning, utnyttelse av faste eiendommer, samt deltakelse som aksjonær eller på annen måte i andre foretagender.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 122 640 | 805 000 | 1 220 000 | 1 961 214 | - |
| Annen driftsinntekt (0) | - | 2 408 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 122 640 | 807 408 | 1 220 000 | 1 961 214 | 2 809 928 |
| Lønnskostnad Il, | 4 073 923 | 3 783 895 | 4 321 470 | 3 462 187 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 3 117 | 9 017 | 110 009 | 14 316 | 40 680 |
| Annen driftskostnad | 868 754 | 852 931 | 889 871 | 980 710 | 1 061 181 |
| Sum driftskostnader | 4 945 794 | 4 645 843 | 5 321 350 | 4 457 213 | 4 587 428 |
| Driftsresultat | −3 823 154 | −3 838 435 | −4 101 350 | −2 495 999 | −1 777 500 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 5 150 161 | 853 569 | 741 851 | 512 251 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 831 266 | 2 776 104 | 3 124 189 | 574 740 | - |
| Annen renteinntekt | 182 617 | 192 537 | 198 253 | 1 230 017 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 8 477 637 | 34 541 166 | - |
| Sum finansinntekter | 9 164 044 | 3 822 210 | 12 541 930 | 36 858 174 | 2 999 589 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 3 717 976 | - | - |
| Annen rentekostnad | 3 461 280 | 155 | 133 | 214 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 7 982 468 | - |
| Sum finanskostnader | 3 461 280 | 155 | 3 718 109 | 7 982 682 | 9 650 |
| Netto finans | 5 702 764 | 3 822 055 | 8 823 822 | 28 875 492 | 2 989 939 |
| Resultat før skatt | 1 879 610 | −16 380 | 4 722 471 | 26 379 493 | 1 212 439 |
| Skattekostnad | −72 297 | −3 604 | −46 067 | −8 901 | 67 092 |
| Årsresultat | 1 951 907 | −12 776 | 4 768 538 | 26 388 394 | 1 145 347 |
| Ordinært utbytte | 4 000 000 | 3 500 000 | 2 500 000 | 6 000 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 192 575 | 128 622 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −2 240 668 | −3 641 398 | 2 268 538 | 20 388 394 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 4 768 538 | 26 388 394 | - |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 3 485 567 |
| Utsatt skattefordel | 61 151 | 0 | 0 | 9 027 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 61 151 | 0 | 0 | 9 027 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 8 461 | 11 578 | 416 187 | 508 384 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 461 | 11 578 | 416 187 | 508 384 | - |
| Investering i datterselskap | 40 189 427 | 40 189 427 | 40 189 427 | 26 977 606 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 66 646 816 | 64 753 379 | 14 585 323 | 26 605 237 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 48 171 080 | 5 020 799 | 5 020 799 | 8 321 169 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 35 296 203 | 24 408 004 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet (0) | - | 37 700 282 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 3 434 755 | 3 434 755 | 3 084 862 | 3 402 629 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 158 442 078 | 151 098 641 | 98 176 613 | 89 714 645 | - |
| Sum anleggsmidler | 158 511 690 | 151 110 219 | 98 592 800 | 90 232 056 | 80 662 230 |
| Kundefordringer | 505 800 | 856 977 | 328 441 | 1 601 187 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 43 632 | 46 181 | 117 405 | 33 932 | - |
| Konsernfordringer | 2 681 057 | 724 947 | 741 851 | 512 251 | - |
| Sum fordringer | 3 230 489 | 1 628 105 | 1 187 697 | 2 147 370 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 955 967 | 8 002 969 | 8 166 384 | 16 543 770 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 955 967 | 8 002 969 | 8 166 384 | 16 543 770 | - |
| Sum omløpsmidler | 15 186 456 | 9 631 074 | 9 354 081 | 18 691 140 | 9 702 291 |
| Sum eiendeler | 173 698 145 | 160 741 293 | 107 946 881 | 108 923 196 | 90 364 521 |
| Aksjekapital | 260 000 | 260 000 | 260 000 | 260 000 | - |
| Overkurs | 80 511 365 | 80 511 365 | 80 511 365 | 80 511 365 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 80 771 365 | 80 771 365 | 80 771 365 | 80 771 365 | 80 771 365 |
| Annen egenkapital | 17 969 516 | 20 210 184 | 23 851 582 | 21 335 419 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 17 969 516 | 20 210 184 | 23 851 582 | 21 335 419 | 947 025 |
| Sum egenkapital | 98 740 881 | 100 981 549 | 104 622 947 | 102 106 784 | 81 718 390 |
| Utsatt skatt | 0 | 11 146 | 14 749 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 11 146 | 14 749 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 70 000 000 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 70 000 000 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 14 749 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 19 391 | 407 001 | 77 724 | 21 468 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 485 745 | 441 670 | 338 632 | 442 468 | - |
| Utbytte | 4 000 000 | 3 500 000 | 2 500 000 | 6 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 452 129 | 399 927 | 392 828 | 352 475 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 957 265 | 59 748 599 | 3 309 185 | 6 816 411 | 8 646 131 |
| Sum gjeld | 74 957 265 | 59 759 744 | 3 323 934 | 6 816 411 | 8 646 131 |
| Sum egenkapital og gjeld | 173 698 145 | 160 741 293 | 107 946 881 | 108 923 196 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,06▲ | 0,16 | 2,83 | 2,74 | 1,12 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,76▲ | 0,59 | 0,03 | 0,07 | 0,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▲ | −0,0 % | 7,8 % | 34,5 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −340,6 %▲ | −475,4 % | −336,2 % | −127,3 % | −63,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 173,9 %▲ | −1,6 % | 390,9 % | 1 345,5 % | 40,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,8 %▼ | 62,8 % | 96,9 % | 93,7 % | 90,4 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Christian Vrålstad Svarstad | 1985 |
| Styrets leder | Gunnar Svarstad | 1957 |
| Styremedlem | Stig Øydna Kvarsnes | 1971 |
| Styremedlem | Leif Svarstad | 1953 |
| Styremedlem | Harald Authen Johnsen | 1977 |
| Revisor | REVISJONSSELSKAPET AS974 481 596 | - |
| Regnskapsfører | ONE ACCOUNTING AS820 585 402 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVARSTAD ROSE AS50,0 %Porsgrunn · 500 ordinære aksjer
- Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Haugsjordet 5 AS100,0 %918 501 738 · 300 ordinære aksjer
- Augestadvegen 1 AS100,0 %923 474 102 · 120 ordinære aksjer
- Håndverksvegen 1 AS100,0 %923 473 947 · 120 ordinære aksjer
- Ulfsbakveien 2 AS100,0 %996 243 095 · 100 ordinære aksjer
- Porsgrunnsportalen AS100,0 %993 792 705 · 100 ordinære aksjer
- ROSE UTVIKLING AS90,1 %986 879 501 · 901 ordinære aksjer
- BROKELANDSHEIA ØST 2 AS67,0 %913 842 243 · 201 ordinære aksjer
- ROSE CARONA AS66,9 %915 289 037 · 16 716 ordinære aksjer
- SAMFUNNSBYGG ROSE AS50,0 %925 121 835 · 50 ordinære aksjer
- RERO HOLDING AS49,4 %918 660 372 · 1 482 178 ordinære aksjer
Vis alle 14 · 4 til
- Korten Eiendom AS45,0 %982 232 783 · 45 ordinære aksjer
- ROSE FORVALTNING AS40,0 %990 735 743 · 5 816 ordinære aksjer
- 919 075 023 · 40 205 ordinære aksjer
- BLACK SEA PROPERTY AS0,00 %914 892 902 · 183 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.