- Org.nr.
- 996 243 095
- Adresse
- Håndverksvegen 1, 3917 Porsgrunn
- Hovedeier
- ROSE EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat1 652 63872,7 % margin
EBITDA1 948 420før av- og nedskrivninger
Årsresultat849 25737,4 % margin
Egenkapital218 1911,8 % av eiendelene
Ulfsbakveien 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 243 095
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 08.11.2010
- Registrert
- 30.11.2010
- Adresse
- Håndverksvegen 1, 3917 Porsgrunn
- Kommune
- Porsgrunn
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn (549)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.rose-eiendom.no
Underenheter
1
- Ulfsbakveien 2 AS996 248 216 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og utvikling av fast eiendom, samt aktivitet som hører naturlig sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 271 971 | 2 186 361 | 34 769 | 33 219 | - |
| Annen driftsinntekt | - | - | 2 081 868 | 1 964 400 | 1 964 197 |
| Sum driftsinntekter | 2 271 971 | 2 186 361 | 2 116 637 | 1 997 619 | 1 964 197 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | - | - | - | 295 812 |
| Varekostnad | 77 223 | 59 489 | 33 113 | 31 634 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 295 782 | 295 812 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 295 782 | 295 782 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 246 328 | 234 314 | 253 956 | 255 168 | 303 557 |
| Sum driftskostnader | 619 333 | 589 585 | 582 852 | 582 614 | 599 369 |
| Driftsresultat | 1 652 638 | 1 596 776 | 1 533 785 | 1 415 005 | 1 364 828 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | 837 | 874 | - |
| Annen renteinntekt | 24 885 | 25 573 | 16 035 | - | 494 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 916 |
| Sum finansinntekter | 24 885 | 25 573 | 16 872 | 874 | 1 410 |
| Annen rentekostnad | 588 386 | 691 920 | 631 266 | 409 877 | 268 012 |
| Sum finanskostnader | 588 386 | 691 920 | 631 266 | 409 877 | 268 012 |
| Netto finans | −563 501 | −666 347 | −614 394 | −409 003 | −266 602 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 098 226 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 241 609 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 856 617 |
| Resultat før skattekostnad | 1 089 137 | 930 430 | 919 391 | 1 006 002 | - |
| Skattekostnad | 239 880 | 204 024 | 202 379 | 221 376 | - |
| Årsresultat | 849 257 | 726 405 | 717 012 | 784 626 | 856 617 |
| Ordinært utbytte | - | - | 0 | 512 251 | 370 210 |
| Konsernbidrag | - | - | 0 | 272 375 | 486 860 |
| Avgitt konsernbidrag | 937 565 | 519 907 | 717 012 | 0 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 717 012 | 784 626 | 856 617 |
| Annen egenkapital | −88 308 | 206 498 | - | - | −453 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 10 735 930 | 11 031 712 | 11 327 494 | 11 623 276 | 11 919 088 |
| Sum varige driftsmidler | 10 735 930 | 11 031 712 | 11 327 494 | 11 623 276 | 11 919 088 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 10 735 930 | 11 031 712 | 11 327 494 | 11 623 276 | 11 919 088 |
| Kundefordringer | - | - | −2 230 | 0 | 1 337 |
| Andre fordringer | - | - | 5 445 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 8 052 | 6 546 | - | - | - |
| Sum fordringer | 8 052 | 6 546 | 3 214 | 0 | 1 337 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 190 129 | 344 353 | 269 601 | 908 704 | 1 487 154 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 190 129 | 344 353 | 269 601 | 908 704 | 1 487 154 |
| Sum omløpsmidler | 1 198 182 | 350 899 | 272 815 | 908 704 | 1 488 491 |
| Sum eiendeler | 11 934 112 | 11 382 611 | 11 600 309 | 12 531 980 | 13 407 579 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 118 191 | 206 498 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 118 191 | 206 498 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 218 191 | 306 498 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Utsatt skatt | 125 636 | 150 197 | 172 735 | 193 076 | 211 033 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 125 636 | 150 197 | 172 735 | 193 076 | 211 033 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 10 320 000 | 11 100 000 | 11 880 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 10 326 342 | 9 895 201 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 326 342 | 9 895 201 | 10 320 000 | 11 100 000 | 11 880 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 10 492 735 | 11 293 076 | 12 091 033 |
| Leverandørgjeld | 17 951 | 242 554 | 18 490 | 34 885 | 25 093 |
| Betalbar skatt | 0 | 79 922 | 20 486 | 162 509 | 119 645 |
| Skyldige offentlige avgifter | 43 986 | 41 691 | 40 934 | 75 186 | 75 629 |
| Utbytte | - | - | 0 | 512 251 | 370 210 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 202 006 | 666 547 | 919 246 | 349 199 | 624 180 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 8 419 | 4 874 | 1 789 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 263 943 | 1 030 714 | 1 007 575 | 1 138 904 | 1 216 546 |
| Sum gjeld | 11 715 921 | 11 076 113 | 11 500 309 | 12 431 980 | 13 307 579 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 934 112 | 11 382 611 | 11 600 309 | 12 531 980 | 13 407 579 |
| Selskapskapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,95▲ | 0,34 | 0,27 | 0,80 | 1,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 53,70▲ | 36,14 | 115,00 | 124,32 | 133,08 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,4 %▲ | 14,1 % | 12,9 % | 10,9 % | 10,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,7 %▼ | 73,0 % | 72,5 % | 70,8 % | 69,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,4 %▲ | 33,2 % | 33,9 % | 39,3 % | 43,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,8 %▼ | 2,7 % | 0,9 % | 0,8 % | 0,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulfsbakveien 2 AS72,7 %
2,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Ulfsbakveien 2 AS72,7 % 2,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Gunnar Svarstad | 1957 |
| Styremedlem | Stig Øydna Kvarsnes | 1971 |
| Regnskapsfører | ONE ACCOUNTING AS820 585 402 | - |
| Regnskapsfører | REVISJONSSELSKAPET AS974 481 596 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROSE EIENDOM AS100,0 %Porsgrunn · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ROSE EIENDOM AS
- Haugsjordet 5 AS100,0 %
- Augestadvegen 1 AS100,0 %
- Håndverksvegen 1 AS100,0 %
- Porsgrunnsportalen AS100,0 %
- ROSE UTVIKLING AS90,1 %
- BROKELANDSHEIA ØST 2 AS67,0 %
- ROSE CARONA AS66,9 %
- Ulfsbakveien 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.