- Org.nr.
- 986 879 501
- Telefon
- 994 75 000
- Adresse
- Håndverksvegen 1, 3917 Porsgrunn
- Hovedeier
- ROSE EIENDOM AS, 90,1 %
Driftsresultat−24 838ikke oppgitt
Årsresultat71 286ikke oppgitt
Egenkapital3 529 32426,0 % av eiendelene
ROSE UTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 879 501
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.09.2026
- Stiftet
- 12.03.2004
- Registrert
- 13.05.2004
- Adresse
- Håndverksvegen 1, 3917 Porsgrunn
- Telefon
- 994 75 000
- Kommune
- Porsgrunn
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Porsgrunn (549)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ROSE UTVIKLING AS996 409 147 · PORSGRUNN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer, herunder kjøp, salg, utvikling, forvaltning, konsulenttjenester og rådgivning, utnyttelse av faste eiendommer, samt deltakelse som aksjonær eller på annen måte i andre foretagender.
Tidligere navn
- Veldrebakken AS13.05.2004 til 22.08.2014
- ROSE EIENDOM INVEST AS22.08.2014 til 16.10.2018
- ROSE EIENDOM BOLIG AS16.10.2018 til 21.11.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 0 | - | 0 | - | - |
| Annen driftskostnad | 24 838 | 24 116 | 30 497 | 34 360 | 34 058 |
| Sum driftskostnader | 24 838 | 24 116 | 30 497 | 34 360 | 34 058 |
| Driftsresultat | −24 838 | −24 116 | −30 497 | −34 360 | −34 058 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 656 193 | 216 520 | 199 672 | 77 468 | 40 065 |
| Annen renteinntekt | 11 024 | 4 866 | 15 820 | 8 677 | 246 |
| Sum finansinntekter | 667 217 | 221 386 | 215 492 | 86 145 | 40 311 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 550 865 | 64 774 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 122 | 7 | 79 562 | 0 | - |
| Sum finanskostnader | 550 987 | 64 781 | 79 562 | 0 | - |
| Netto finans | 116 230 | 156 605 | 135 930 | 86 145 | 40 311 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 6 253 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 6 253 |
| Resultat før skattekostnad | 91 392 | 132 489 | 105 432 | 51 785 | - |
| Skattekostnad l, | 20 106 | 29 148 | 23 195 | 6 618 | - |
| Årsresultat | 71 286 | 103 341 | 82 237 | 45 167 | 6 253 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 6 253 |
| Avgitt konsernbidrag | 71 286 | 103 340 | 82 237 | 23 463 | - |
| Annen egenkapital | 0 | 1 | 0 | 21 704 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 82 237 | 45 167 | 6 253 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Investering i datterselskap | 553 463 | 553 463 | 553 463 | 553 463 | 30 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 11 595 914 | 11 321 075 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 15 000 | 15 000 | 15 000 | 15 000 | 15 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 278 743 | 969 877 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 13 443 120 | 12 859 415 | 568 463 | 568 463 | 45 000 |
| Sum anleggsmidler | 13 443 120 | 12 859 415 | 568 463 | 568 463 | 45 000 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 40 654 |
| Varer | - | - | 40 654 | 40 654 | - |
| Sum varer | - | - | 40 654 | 40 654 | 40 654 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 155 134 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 803 645 | 263 520 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 3 091 552 | 2 402 005 | 1 432 923 |
| Prosjekt under utvikling ( tomt) | 40 654 | 40 654 | - | - | - |
| Sum fordringer | 0 | 0 | 3 895 197 | 2 665 525 | 1 588 057 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 71 655 | 45 743 | 210 551 | 285 532 | 1 814 528 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 71 655 | 45 743 | 210 551 | 285 532 | 1 814 528 |
| Sum omløpsmidler | 112 309 | 86 397 | 4 146 402 | 2 991 711 | 3 443 239 |
| Sum eiendeler | 13 555 429 | 12 945 812 | 4 714 865 | 3 560 174 | 3 488 239 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 3 429 324 | 3 429 324 | 3 429 323 | 3 429 323 | 3 384 156 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 429 324 | 3 429 324 | 3 429 323 | 3 429 323 | 3 384 156 |
| Sum egenkapital | 3 529 324 | 3 529 324 | 3 529 323 | 3 529 323 | 3 484 156 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 9 934 436 | 9 283 571 | 1 079 562 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 934 436 | 9 283 571 | 1 079 562 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 1 079 562 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 277 | 429 | 548 | - | 4 083 |
| Betalbar skatt Il, | - | - | 0 | 0 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 91 392 | 132 488 | 105 432 | 30 081 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 91 669 | 132 917 | 105 980 | 30 851 | 4 083 |
| Sum gjeld | 10 026 105 | 9 416 488 | 1 185 542 | 30 851 | 4 083 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 555 429 | 12 945 812 | 4 714 865 | 3 560 174 | 3 488 239 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 |
| aksjer å kr 100,00) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,23▲ | 0,65 | 39,12 | 96,97 | 843,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,84▲ | 2,67 | 0,34 | 0,01 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▲ | 2,2 % | 4,5 % | 1,5 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,0 %▼ | 27,3 % | 74,9 % | 99,1 % | 99,9 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Gunnar Svarstad | 1957 |
| Styremedlem | Stig Øydna Kvarsnes | 1971 |
| Regnskapsfører | ONE ACCOUNTING AS820 585 402 | - |
| Regnskapsfører | REVISJONSSELSKAPET AS974 481 596 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROSE EIENDOM AS90,1 %Porsgrunn · 901 ordinære aksjer
- Oppigard V HMC AS9,90 %Drangedal · 99 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ROSE EIENDOM AS
- Haugsjordet 5 AS100,0 %
- Augestadvegen 1 AS100,0 %
- Håndverksvegen 1 AS100,0 %
- Ulfsbakveien 2 AS100,0 %
- Porsgrunnsportalen AS100,0 %
- BROKELANDSHEIA ØST 2 AS67,0 %
- ROSE CARONA AS66,9 %
- ROSE UTVIKLING AS90,1 %
- Nalumstranda AS100,0 %
- TVEITANLIA BOLIG AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Nalumstranda AS100,0 %929 590 368 · 500 ordinære aksjer
- TVEITANLIA BOLIG AS100,0 %922 128 405 · 300 ordinære aksjer
- Sundbyhagen Eiendom AS50,0 %920 938 272 · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.