- Org.nr.
- 911 607 220
- Telefon
- 22 54 03 80
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
Driftsresultat9 060 17430,0 % margin
EBITDA18 753 563før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 058 072−10,1 % margin
Egenkapital6 654 0952,3 % av eiendelene
Rosenborggården AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 607 220
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.02.2013
- Registrert
- 28.02.2013
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Telefon
- 22 54 03 80
- Postadresse
- c/o North Bridge Management AS, Engebrets vei 3
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 1 281 906
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rosenborggården AS911 637 235 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom eller eierandeler i selskaper som direkte eller indirekte eier fast eiendom, herunder utvikle, omsette, leie ut og for øvrig administrere selskapets virksomhet mv.
Tidligere navn
- Innherredsveien Eiendom Invest AS28.02.2013 til 18.06.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 30 184 226 | 30 869 168 | - | - | 27 729 666 |
| Sum driftsinntekter | 30 184 226 | 30 869 168 | 29 538 956 | 27 939 310 | 27 729 666 |
| Varekostnad | −770 279 | −71 246 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 28 525 | 28 525 | 28 525 | 28 525 | 28 525 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 8 483 563 | 6 813 857 | 5 087 183 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 693 389 | 8 687 531 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 12 172 418 | 8 171 380 | 6 823 499 | 9 520 531 | 7 687 178 |
| Sum driftskostnader | 21 124 053 | 16 816 190 | 15 335 586 | 16 362 914 | 12 802 886 |
| Driftsresultat | 9 060 174 | 14 052 978 | 14 203 370 | 11 576 396 | 14 926 780 |
| Annen renteinntekt | 1 079 726 | 279 815 | 123 188 | 100 618 | 59 155 |
| Annen finansinntekt | 175 | 60 667 | 105 | - | 105 |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | −60 257 | 60 257 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 019 643 | 400 739 | 123 293 | 100 618 | 59 260 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | 73 122 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 14 465 338 | 14 987 868 | 13 061 281 | 7 399 169 | 4 700 653 |
| Annen finanskostnad | 17 100 | −17 100 | - | 799 | 46 567 |
| Sum finanskostnader | 14 482 438 | 15 043 891 | 13 061 281 | 7 399 968 | 4 747 220 |
| Netto finans | −13 462 794 | −14 643 152 | −12 937 988 | −7 299 350 | −4 687 960 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 265 382 | 4 277 046 | 10 238 820 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 860 608 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −113 548 | 548 894 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 378 930 | 3 728 152 | 8 378 212 |
| Resultat før skattekostnad | −4 402 621 | −590 174 | - | - | - |
| Skattekostnad | −1 344 549 | −536 377 | - | - | - |
| Årsresultat | −3 058 072 | −53 797 | 1 378 930 | 3 728 152 | 8 378 212 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 1 378 930 | 3 728 152 | 8 378 212 |
| Totalresultat | - | - | 1 378 930 | 3 728 152 | 8 378 212 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 36 213 845 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 1 378 930 | 3 728 152 | −27 835 633 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 378 930 | 3 728 152 | 8 378 212 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | 382 200 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −3 058 072 | −435 997 | - | - | - |
| Leieinntekt | - | - | 29 538 956 | 27 939 310 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 258 235 691 | 263 684 891 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 55 000 | 55 000 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 258 290 691 | 263 739 891 | 270 478 931 | 273 019 834 | 264 594 470 |
| Investering i datterselskap | 9 787 104 | 9 787 104 | 10 937 104 | 10 937 104 | 10 229 644 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 13 000 000 | 3 060 257 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 22 787 104 | 12 847 361 | 10 937 104 | 10 937 104 | 10 229 644 |
| Sum anleggsmidler | 281 077 795 | - | 281 416 035 | 283 956 938 | 274 824 114 |
| Kundefordringer | 53 970 | 948 482 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 532 886 | 378 907 | 256 300 | 1 624 914 | 1 894 691 |
| Sum fordringer | 586 855 | 1 327 389 | 256 300 | 1 624 914 | 1 894 691 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 5 814 089 | 10 963 740 | 13 362 309 |
| Markedsbaserte aksjer | 689 338 | 0 | - | - | - |
| Sum investeringer | 689 338 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 409 419 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 409 419 | 6 359 323 | 5 814 089 | 10 963 740 | 13 362 309 |
| Sum omløpsmidler | 8 685 612 | 7 686 711 | 6 070 388 | 12 588 654 | 15 257 000 |
| Sum eiendeler | 289 763 407 | 284 273 964 | 287 486 423 | 296 545 592 | 290 081 114 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 270 423 931 | 272 302 768 | 263 155 152 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 55 000 | 717 065 | 1 439 318 |
| Aksjekapital | 1 281 906 | 1 281 906 | 1 281 906 | 1 281 906 | 1 281 906 |
| Overkurs | 64 379 | - | 64 379 | 64 379 | 64 379 |
| Annen innskutt egenkapital | −5 666 | −5 666 | −5 666 | −5 666 | −5 666 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 340 619 | 1 340 619 | 1 340 619 | 1 340 619 | 1 340 619 |
| Annen egenkapital | 5 313 476 | 8 371 548 | 8 807 545 | 7 428 615 | 3 700 463 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 313 476 | 8 371 548 | 8 807 545 | 7 428 615 | 3 700 463 |
| Sum egenkapital | 6 654 095 | 9 712 167 | 10 148 164 | 8 769 234 | 5 041 082 |
| Utsatt skatt | 27 078 933 | - | 29 454 376 | 30 384 673 | 31 001 733 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 27 078 933 | - | 29 454 376 | 30 384 673 | 31 001 733 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 248 750 000 | 240 000 000 | 240 000 000 | 243 750 000 | 245 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 8 910 | 8 910 | 8 910 | 8 910 | 8 910 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 248 758 910 | 240 008 910 | 240 008 910 | - | 245 008 910 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 269 463 286 | 274 143 583 | 276 010 643 |
| Leverandørgjeld | 3 642 537 | - | 2 942 975 | 5 543 773 | 5 799 311 |
| Betalbar skatt | 0 | 386 717 | 816 749 | 966 414 | 2 028 604 |
| Kortsiktig konserngjeld | 320 122 | 570 122 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 308 810 | 2 497 785 | 4 115 249 | 7 122 588 | 1 201 475 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 271 469 | 6 129 406 | 7 874 973 | 13 632 775 | 9 029 390 |
| Sum gjeld | 283 109 313 | 274 561 798 | 277 338 259 | 287 776 358 | 285 040 033 |
| Sum egenkapital og gjeld | 289 763 407 | 284 273 964 | 287 486 423 | - | 290 081 114 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,19▼ | 1,25 | 0,77 | 0,92 | 1,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 42,55▲ | 28,27 | 27,33 | 32,82 | 56,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,5 %▼ | 5,1 % | 4,9 % | 4,0 % | 5,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 30,0 %▼ | 45,5 % | 48,1 % | 41,4 % | 53,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −10,1 %▼ | −0,2 % | 4,7 % | 13,3 % | 30,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,3 %▼ | 3,4 % | 3,5 % | 3,0 % | 1,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rosenborggården AS30,0 %
30,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rosenborggården AS30,0 % 30,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jørgen Salomonsen | 1973 |
| Styrets leder | John Lian | 1956 |
| Styremedlem | Kjetil Grønskag | 1964 |
| Styremedlem | Anders Dyrseth | 1964 |
| Styremedlem | Jørgen Salomonsen | 1973 |
| Revisor | ORKLA REVISJON AS925 180 386 | - |
| Regnskapsfører | SKAGEN EIENDOMSFORVALTNING AS912 672 778 | - |
| Forretningsfører | NORTH BRIDGE MANAGEMENT AS989 986 155 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SAGA EIENDOM AS37,2 %Kyrksæterøra · 476 824 ordinære aksjer
- KGP Invest AS20,4 %Heimdal · 261 642 ordinære aksjer
- Logistikk Eiendom AS19,9 %Oslo · 254 858 ordinære aksjer
- ODFJELL LAND AS19,5 %Kokstad · 249 708 ordinære aksjer
- VIOLA TRICOLOR AB2,03 %2114, Malmö · 26 055 ordinære aksjer
- Andyrs AS1,00 %Trondheim · 12 819 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Stjørdalsveien 4 AS100,0 %928 018 865 · 200 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.