- Org.nr.
- 815 956 192
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- NJORD PROSJEKT 45 AS, 100 %
Driftsresultat44 604 70761,7 % margin
EBITDA65 356 291før av- og nedskrivninger
Årsresultat34 715 27048,0 % margin
Egenkapital421 580 57589,9 % av eiendelene
Rosenlund Kontorbygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 815 956 192
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 08.09.2015
- Registrert
- 22.09.2015
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rosenlund Kontorbygg AS917 241 449 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Startfase 756 AS22.09.2015 til 28.05.2016
- NYE ROSENLUND KONTORBYGG AS28.05.2016 til 09.01.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 72 306 437 | 50 068 219 | 49 276 287 | 45 682 748 | 43 996 045 |
| Sum driftsinntekter | 72 306 437 | 50 068 219 | 49 276 287 | 45 682 748 | 43 996 045 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 20 751 584 | 21 256 393 | 21 300 969 | 21 292 392 | 20 665 048 |
| Annen driftskostnad | 6 950 146 | 4 803 820 | 4 967 802 | 3 136 021 | 2 896 535 |
| Sum driftskostnader | 27 701 730 | 26 060 213 | 26 268 771 | 24 428 414 | 23 561 583 |
| Driftsresultat | 44 604 707 | 24 008 006 | 23 007 516 | 21 254 334 | 20 434 462 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 44 874 | 946 | 19 548 | - |
| Annen renteinntekt | 6 263 | 2 434 | 11 315 | 4 551 | 2 952 |
| Annen finansinntekt | 3 514 | 3 603 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 9 777 | 50 911 | 12 261 | 24 099 | 2 952 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 418 139 | 1 041 038 | 2 474 868 | 3 414 623 | 4 274 001 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 51 |
| Annen finanskostnad | 1 653 | 2 331 | 390 | 44 | 799 |
| Sum finanskostnader | 419 792 | 1 043 369 | 2 475 258 | 3 414 667 | 4 274 852 |
| Netto finans | −410 015 | −992 458 | −2 462 997 | −3 390 568 | −4 271 900 |
| Resultat før skatt | 44 194 692 | 23 015 549 | 20 544 520 | 17 863 766 | 16 162 562 |
| Skattekostnad på resultat | 9 479 422 | 5 386 848 | 4 497 042 | 3 503 060 | 2 538 025 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 16 047 478 | 14 360 706 | 13 624 537 |
| Årsresultat | 34 715 270 | 17 628 701 | 16 047 478 | 14 360 706 | 13 624 537 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 34 715 270 | 17 628 701 | 16 047 478 | 14 360 706 | 13 624 537 |
| Totalresultat | 34 715 270 | 17 628 701 | 16 047 478 | 14 360 706 | 13 624 537 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 8 998 452 |
| Avgitt konsernbidrag | 33 608 861 | 19 098 825 | 15 944 060 | 12 419 941 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −1 470 124 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 106 409 | - | 103 418 | 1 940 765 | 4 626 085 |
| Sum overføringer og disponeringer | 34 715 270 | 17 628 701 | 16 047 478 | 14 360 706 | 13 624 537 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 457 777 705 | 449 221 768 | - | - | 509 224 399 |
| Maskiner og anlegg | 750 000 | - | 1 085 418 | 2 170 836 | 3 256 254 |
| Sum varige driftsmidler | 458 527 705 | 449 221 768 | 470 058 820 | 491 188 261 | 512 480 654 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 214 762 | 722 604 | 1 252 730 | 492 723 | 473 175 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 214 762 | 722 604 | 1 252 730 | 492 723 | 473 175 |
| Sum anleggsmidler | 459 742 466 | 449 944 372 | 471 311 550 | 491 680 984 | 512 953 829 |
| Kundefordringer | 567 709 | 1 549 610 | 2 524 230 | 5 792 722 | 3 026 232 |
| Andre kortsiktige fordringer | 544 824 | 557 215 | 2 010 417 | 283 197 | 285 205 |
| Sum fordringer | 1 112 532 | 2 106 825 | 4 534 647 | 6 075 919 | 3 311 438 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 8 043 005 | 1 684 769 | 1 646 208 | 20 129 869 | 18 847 289 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 043 005 | 1 684 769 | 1 646 208 | 20 129 869 | 18 847 289 |
| Sum omløpsmidler | 9 155 538 | 3 791 594 | 6 180 855 | 26 205 789 | 22 158 727 |
| Sum eiendeler | 468 898 004 | 453 735 967 | 477 492 405 | 517 886 773 | 535 112 555 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 421 550 575 | 420 444 166 | 421 914 290 | 421 810 873 | 419 870 107 |
| Sum opptjent egenkapital | 421 550 575 | 420 444 166 | 421 914 290 | 421 810 873 | 419 870 107 |
| Sum egenkapital | 421 580 575 | 420 474 166 | 421 944 290 | 421 840 873 | 419 900 107 |
| Langsiktig konserngjeld | 240 771 | 6 383 760 | 33 711 620 | 79 063 751 | 102 612 651 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 240 771 | 6 383 760 | 33 711 620 | 79 063 751 | 102 612 651 |
| Sum langsiktig gjeld | 240 771 | 6 383 760 | 33 711 620 | 79 063 751 | 102 612 651 |
| Leverandørgjeld | 3 870 144 | 1 377 967 | 1 357 440 | 690 378 | 560 884 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 866 127 | 37 953 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 43 088 283 | 24 485 673 | 20 441 102 | 15 923 001 | 11 536 477 |
| Annen kortsiktig gjeld | 118 231 | 148 273 | - | 368 770 | 502 436 |
| Sum kortsiktig gjeld | 47 076 658 | 26 878 040 | 21 836 495 | 16 982 149 | 12 599 797 |
| Sum gjeld | 47 317 429 | 33 261 800 | 55 548 115 | 96 045 900 | 115 212 448 |
| Sum egenkapital og gjeld | 468 898 004 | 453 735 967 | 477 492 405 | 517 886 773 | 535 112 555 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,19▲ | 0,14 | 0,28 | 1,54 | 1,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,11▲ | 0,08 | 0,13 | 0,23 | 0,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,7 %▲ | 5,2 % | 4,6 % | 4,0 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,7 %▲ | 48,0 % | 46,7 % | 46,5 % | 46,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,0 %▲ | 35,2 % | 32,6 % | 31,4 % | 31,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 89,9 %▼ | 92,7 % | 88,4 % | 81,5 % | 78,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rosenlund Kontorbygg AS61,7 %
72,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rosenlund Kontorbygg AS61,7 % 72,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Wennersten | 1972 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NJORD PROSJEKT 45 AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Lillehammer Etatbygg AS
- NJORD PROSJEKT 45 AS100,0 %
- Rosenlund Kontorbygg II AS100,0 %
- Rosenlund Kontorbygg AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.