- Org.nr.
- 916 271 336
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- NJORD PROSJEKT 45 AS, 100 %
Driftsresultat4 875 78658,5 % margin
EBITDA7 365 192før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 346 32452,1 % margin
Egenkapital74 617 46692,8 % av eiendelene
Rosenlund Kontorbygg II AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 271 336
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.10.2026
- Stiftet
- 09.11.2015
- Registrert
- 20.11.2015
- Adresse
- c/o Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 323)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Rosenlund Kontorbygg II AS817 241 662 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Startfase 774 AS20.11.2015 til 28.05.2016
- NYE ROSENLUND KONTORBYGG II AS28.05.2016 til 09.01.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 335 798 | 8 109 334 | 7 819 722 | 7 448 998 | 6 872 944 |
| Sum driftsinntekter | 8 335 798 | 8 109 334 | 7 819 722 | 7 448 998 | 6 872 944 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 489 406 | 2 511 698 | 2 488 827 | 2 600 933 | 2 757 881 |
| Annen driftskostnad | 970 606 | 569 154 | 574 877 | 408 660 | 302 765 |
| Sum driftskostnader | 3 460 012 | 3 080 852 | 3 063 703 | 3 009 593 | 3 060 646 |
| Driftsresultat | 4 875 786 | 5 028 483 | 4 756 019 | 4 439 405 | 3 812 298 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 577 083 | 490 928 | 266 582 | 130 347 | 17 964 |
| Annen renteinntekt | 471 | 785 | 4 774 | 3 441 | 2 461 |
| Annen finansinntekt | 3 069 | 3 403 | 3 314 | - | - |
| Sum finansinntekter | 580 623 | 495 116 | 274 670 | 133 788 | 20 425 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 7 958 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 44 874 | 946 | 19 548 | - |
| Annen finanskostnad | 202 | 27 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 202 | 44 901 | 946 | 19 548 | 7 958 |
| Netto finans | 580 421 | 450 215 | 273 724 | 114 240 | 12 467 |
| Resultat før skatt | 5 456 207 | 5 478 697 | 5 029 743 | 4 553 645 | 3 824 765 |
| Skattekostnad på resultat | 1 109 883 | 1 076 910 | 925 696 | - | 741 962 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 104 047 | 3 760 634 | 3 082 803 |
| Årsresultat | 4 346 324 | 4 401 787 | 4 104 047 | 3 760 634 | 3 082 803 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 4 346 324 | 4 401 787 | 4 104 047 | 3 760 634 | 3 082 803 |
| Totalresultat | 4 346 324 | 4 401 787 | 4 104 047 | 3 760 634 | 3 082 803 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 630 594 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 935 039 | 3 818 135 | 3 282 013 | 2 811 586 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 411 285 | 583 652 | 822 034 | 949 048 | 452 209 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 346 324 | 4 401 787 | 4 104 047 | 3 760 634 | 3 082 803 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 60 618 589 | 63 107 995 | 65 619 693 | 68 108 519 | - |
| Sum varige driftsmidler | 60 618 589 | 63 107 995 | 65 619 693 | 68 108 519 | 70 709 452 |
| Lån til foretak i samme konsern | 18 666 158 | 15 745 683 | 10 462 464 | 4 050 479 | 292 688 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 666 158 | 15 745 683 | 10 462 464 | 4 050 479 | 292 688 |
| Sum anleggsmidler | 79 284 747 | 78 853 678 | 76 082 157 | 72 158 998 | 71 002 140 |
| Kundefordringer | 188 974 | 328 401 | 1 488 840 | 496 115 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 671 258 | 671 885 | 745 705 | 635 677 | - |
| Sum fordringer | 860 232 | 1 000 286 | 2 234 545 | 1 131 792 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 225 714 | 758 500 | 1 308 925 | 4 148 846 | 4 702 808 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 225 714 | 758 500 | 1 308 925 | 4 148 846 | 4 702 808 |
| Sum omløpsmidler | 1 085 946 | 1 758 785 | 3 543 470 | 5 280 638 | 4 702 808 |
| Sum eiendeler | 80 370 693 | 80 612 463 | 79 625 626 | 77 439 637 | 75 704 948 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 70 597 346 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 112 106 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - | 30 000 |
| Annen egenkapital | 74 587 466 | 74 176 181 | 73 592 529 | 72 770 495 | 71 821 447 |
| Sum opptjent egenkapital | 74 587 466 | 74 176 181 | 73 592 529 | 72 770 495 | 71 821 447 |
| Sum egenkapital | 74 617 466 | 74 206 181 | 73 622 529 | 72 800 495 | 71 851 447 |
| Langsiktig konserngjeld | 3 | 722 604 | 1 252 730 | 492 723 | 473 175 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 722 604 | 1 252 730 | 492 723 | 473 175 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 722 604 | 1 252 730 | 492 723 | 473 175 |
| Leverandørgjeld | 110 189 | 208 735 | 105 901 | 53 097 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 576 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 044 922 | 4 895 045 | 4 207 709 | 3 604 597 | 3 372 556 |
| Annen kortsiktig gjeld | 598 116 | 579 898 | 436 182 | 488 725 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 753 227 | 5 683 678 | 4 750 368 | 4 146 418 | 3 380 326 |
| Sum gjeld | 5 753 227 | 6 406 282 | 6 003 098 | 4 639 141 | 3 853 501 |
| Sum egenkapital og gjeld | 80 370 693 | 80 612 463 | 79 625 626 | 77 439 637 | 75 704 948 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,19▼ | 0,31 | 0,75 | 1,27 | 1,39 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,08▼ | 0,09 | 0,08 | 0,06 | 0,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▼ | 6,9 % | 6,4 % | 6,0 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,5 %▼ | 62,0 % | 60,8 % | 59,6 % | 55,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,1 %▼ | 54,3 % | 52,5 % | 50,5 % | 44,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 92,8 %▲ | 92,1 % | 92,5 % | 94,0 % | 94,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Rosenlund Kontorbygg II AS58,5 %
8,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Rosenlund Kontorbygg II AS58,5 % 8,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Wennersten | 1972 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NJORD PROSJEKT 45 AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Lillehammer Etatbygg AS
- NJORD PROSJEKT 45 AS100,0 %
- Rosenlund Kontorbygg AS100,0 %
- Rosenlund Kontorbygg II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.