- Org.nr.
- 991 537 856
- Adresse
- c/o Tom Andre Ryen, Skolebakken 1B, 1482 Nittedal
Driftsresultat−102 006−94,6 % margin
Årsresultat368 179
Egenkapital2 563 57640,9 % av eiendelene
RYEN FORVALTNING AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 537 856
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.06.2007
- Registrert
- 26.09.2007
- Adresse
- c/o Tom Andre Ryen, Skolebakken 1B, 1482 Nittedal
- Kommune
- Nittedal
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- RYEN FORVALTNING AS932 540 916 · NITTEDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltningstjenester bygg og eiendom, og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, samt investeringer i verdipapirer og annen investeringsvirksomhet. Selskapet kan utføre sin virksomhet gjennom deltakelse i andre virksomheter.
Tidligere navn
- T.A RYEN AS26.09.2007 til 06.04.2009
- Suncity AS06.04.2009 til 18.12.2014
- T. RYEN AS18.12.2014 til 07.07.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 107 820 | 120 816 | 205 800 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 107 820 | 120 816 | 205 800 | - | - |
| Lønnskostnad | 145 167 | 45 746 | 76 675 | - | - |
| Annen driftskostnad | 64 659 | 64 402 | 49 448 | 14 005 | 12 267 |
| Sum driftskostnader | 209 826 | 110 148 | 126 123 | 14 005 | 12 267 |
| Driftsresultat | −102 006 | 10 668 | 79 677 | −14 005 | −12 267 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 484 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 600 000 | - | 2 100 000 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 55 281 | 95 421 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 148 | 172 | 23 816 | 625 | - |
| Sum finansinntekter | 655 429 | 95 593 | 2 123 816 | 625 | 484 |
| Annen finanskostnad | 185 244 | 223 538 | 176 090 | 26 | - |
| Sum finanskostnader | 185 244 | 223 538 | 176 090 | 26 | - |
| Netto finans | 470 185 | −127 945 | 1 947 726 | 599 | 484 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 027 403 | −13 406 | −11 783 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 027 403 | −13 406 | −11 783 |
| Resultat før skattekostnad | 368 179 | −117 277 | - | - | - |
| Årsresultat | 368 179 | −117 277 | 2 027 403 | −13 406 | −11 783 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −11 783 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −11 783 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −11 783 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 25 000 | - |
| Overføringer annen egenkapital | 368 179 | −117 277 | 2 027 403 | −38 406 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 368 179 | −117 277 | 2 027 403 | −13 406 | −11 783 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 4 918 209 | 4 918 209 | 4 918 209 | - | 210 945 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 210 945 | - | 210 945 | 210 945 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 129 154 | 5 129 154 | 5 129 154 | 210 945 | 210 945 |
| Sum anleggsmidler | 5 129 154 | 5 129 154 | 5 129 154 | 210 945 | 210 945 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 112 732 |
| Kundefordringer | - | 1 375 | - | - | - |
| Andre fordringer | 1 113 072 | 1 256 543 | 1 973 622 | - | - |
| Sum fordringer | 1 113 072 | 1 257 918 | 1 973 622 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 25 336 | 26 799 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 25 336 | 26 799 | 94 544 | 74 326 | 112 732 |
| Sum omløpsmidler | 1 138 408 | 1 284 717 | 2 068 166 | 74 326 | 112 732 |
| Sum eiendeler | 6 267 562 | 6 413 871 | 7 197 320 | 285 271 | 323 677 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 2 463 576 | 2 095 397 | 2 212 674 | 185 271 | 223 677 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 463 576 | 2 095 397 | 2 212 674 | 185 271 | 223 677 |
| Sum egenkapital | 2 563 576 | 2 195 397 | 2 312 674 | 285 271 | 323 677 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 656 081 | 4 195 337 | 4 829 299 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 656 081 | 4 195 337 | 4 829 299 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 656 081 | 4 195 337 | 4 829 299 | 0 | 0 |
| Utbytte | - | - | - | - | 300 000 |
| Leverandørgjeld | 21 025 | 16 750 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 13 248 | 2 091 | 47 058 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 632 | 4 296 | 8 289 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 47 905 | 23 137 | 55 347 | - | - |
| Sum gjeld | 3 703 986 | 4 218 474 | 4 884 646 | 0 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 267 562 | 6 413 871 | 7 197 320 | 285 271 | 323 677 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 |
| aksjer å kr 100) | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 23,76▼ | 55,53 | 37,37 | - | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,44▼ | 1,92 | 2,11 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 %▲ | 1,6 % | 58,9 % | −4,4 % | −3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −94,6 %▼ | 8,8 % | 38,7 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 341,5 %▲ | −97,1 % | 985,1 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,9 %▲ | 34,2 % | 32,1 % | 100,0 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
RYEN FORVALTNING AS−94,6 %
0,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
RYEN FORVALTNING AS−94,6 % 0,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tom Andre Ryen | 1989 |
| Styrets leder | Tom Andre Ryen | 1989 |
| Varamedlem | Anne Helene Ryen | 1955 |
| Regnskapsfører | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | STANGE REGNSKAP AS987 433 574 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TOM ANDRE RYEN100,0 %f. 1989 · Nittedal · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- LEIF RYEN EIENDOM AS24,0 %930 485 675 · 12 A-aksjer
- Vinger AS10,0 %990 554 307 · 2 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.