- Org.nr.
- 984 852 266
- Telefon
- 22 86 59 99
- Adresse
- v/Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat1 960 46822,4 % margin
EBITDA2 061 109før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 303 29714,9 % margin
Egenkapital−1 013 275−8,6 % av eiendelene
Sameiet Kragskogen Terrasse er et eierseksjonssameie innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 852 266
- Organisasjonsform
- Eierseksjonssameie
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 04.02.1985
- Registrert
- 13.11.2002
- Adresse
- v/Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 59 99
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 274)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.obos.no
Underenheter
1
- Sameiet Kragskogen Terrasse985 069 190 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eierseksjonssameie.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 8 739 667 | 8 348 239 | 7 767 698 | 7 066 300 | 6 324 783 |
| Sum driftsinntekter | 8 739 667 | 8 348 239 | 7 767 698 | 7 066 300 | 6 324 783 |
| Lønnskostnad | 1 199 588 | 1 138 019 | 1 068 632 | 1 023 857 | 986 322 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 100 641 | 111 214 | 107 817 | 107 053 | 107 053 |
| Annen driftskostnad | 5 478 969 | 4 776 128 | 5 729 257 | 5 246 596 | 4 884 577 |
| Sum driftskostnader | 6 779 199 | 6 025 361 | 6 905 705 | 6 377 506 | 5 977 953 |
| Driftsresultat | 1 960 468 | 2 322 878 | 861 992 | 688 794 | 346 830 |
| Annen renteinntekt | 122 108 | 70 510 | 29 383 | 8 021 | 2 110 |
| Sum finansinntekter | 122 108 | 70 510 | 29 383 | 8 021 | 2 110 |
| Annen finanskostnad | 779 279 | 836 191 | 686 366 | 452 806 | 347 960 |
| Sum finanskostnader | 779 279 | 836 191 | 686 366 | 452 806 | 347 960 |
| Netto finans | −657 171 | −765 681 | −656 983 | −444 785 | −345 850 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 980 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 980 |
| Resultat før skattekostnad | 1 303 297 | 1 557 197 | 205 009 | 244 010 | - |
| Årsresultat | 1 303 297 | 1 557 197 | 205 009 | 244 010 | 980 |
| Totalresultat | 1 303 297 | 1 557 197 | 205 009 | 244 010 | 980 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 1 303 297 | 1 557 197 | 205 009 | 244 010 | 980 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 303 297 | 1 557 197 | 205 009 | 244 010 | 980 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 125 203 | 125 203 | 125 203 | 125 203 | 125 203 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 632 423 | 733 064 | 844 279 | 906 283 | 1 013 336 |
| Sum varige driftsmidler | 757 626 | 858 267 | 969 482 | 1 031 486 | 1 138 539 |
| Andre fordringer | 5 786 103 | 6 182 340 | 6 513 415 | 6 935 009 | 7 412 160 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 786 103 | 6 182 340 | 6 513 415 | 6 935 009 | 7 412 160 |
| Sum anleggsmidler | 6 543 729 | 7 040 608 | 7 482 897 | 7 966 495 | 8 550 699 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 85 044 | 56 989 | 23 958 | 15 758 | - |
| Sum fordringer | 707 776 | 607 140 | 57 627 | 517 523 | 48 534 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 573 145 | 3 357 078 | 2 699 042 | 1 063 627 | 1 378 036 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 573 145 | 3 357 078 | 2 699 042 | 1 063 627 | 1 378 036 |
| Sum omløpsmidler | 5 280 922 | 3 964 218 | 2 756 669 | 1 581 150 | 1 426 570 |
| Sum eiendeler | 11 824 651 | 11 004 825 | 10 239 566 | 9 547 645 | 9 977 269 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Udekket tap | 1 013 275 | 2 316 572 | 3 873 769 | 4 078 778 | 4 322 788 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 013 275 | −2 316 572 | −3 873 769 | −4 078 778 | −4 322 788 |
| Sum egenkapital | −1 013 275 | −2 316 572 | −3 873 769 | −4 078 778 | −4 322 788 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 161 454 | 11 784 418 | 12 318 409 | 11 438 041 | 12 207 639 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 056 000 | 1 056 000 | 1 056 000 | 1 056 000 | 1 056 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 12 217 454 | 12 840 418 | 13 374 409 | 12 494 041 | 13 263 639 |
| Sum langsiktig gjeld | 12 217 454 | 12 840 418 | 13 374 409 | 12 494 041 | 13 263 639 |
| Leverandørgjeld | 203 354 | 142 883 | 385 198 | 808 537 | 588 206 |
| Skyldige offentlige avgifter | 59 105 | 54 826 | 52 734 | 45 831 | 43 841 |
| Annen kortsiktig gjeld | 296 870 | 213 901 | 184 465 | 168 935 | 307 679 |
| Sum kortsiktig gjeld | 620 472 | 480 980 | 738 926 | 1 132 383 | 1 036 418 |
| Sum gjeld | 12 837 926 | 13 321 398 | 14 113 335 | 13 626 424 | 14 300 057 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 824 651 | 11 004 825 | 10 239 566 | 9 547 645 | 9 977 269 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,51▲ | 8,24 | 3,73 | 1,40 | 1,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −12,67▼ | −5,75 | −3,64 | −3,34 | −3,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,2 %▼ | 22,5 % | 9,0 % | 7,1 % | 3,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,4 %▼ | 27,8 % | 11,1 % | 9,7 % | 5,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,9 %▼ | 18,7 % | 2,6 % | 3,5 % | 0,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −8,6 %▲ | −21,1 % | −37,8 % | −42,7 % | −43,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sameiet Kragskogen Terrasse22,4 %
8,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Kragskogen Terrasse22,4 % 8,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jostein Elgvin | 1971 |
| Styremedlem | Karen Marie Brinchmann | 1978 |
| Styremedlem | Thomas Back Mathisen | 1987 |
| Styremedlem | Martine Henriette Monsen | 1993 |
| Varamedlem | Eirik Foss Stene | 1988 |
| Varamedlem | Victor Ambo Boserup | 1995 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |