- Org.nr.
- 912 294 226
- Telefon
- 22 86 55 00
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Ranheimsvegen 9, 7044 Trondheim
Driftsresultat−164 570−2,4 % margin
EBITDA−123 815før av- og nedskrivninger
Årsresultat−400 097−5,9 % margin
Egenkapital−1 828 782−71,0 % av eiendelene
Sameiet Vannspeilet er et eierseksjonssameie innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 294 226
- Organisasjonsform
- Eierseksjonssameie
- Status
- Aktiv per 14.09.2026
- Stiftet
- 20.06.2013
- Registrert
- 17.08.2013
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Ranheimsvegen 9, 7044 Trondheim
- Telefon
- 22 86 55 00
- Postadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Trondheim (2 892)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sameiet Vannspeilet923 498 737 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eierseksjonssameie
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 6 835 415 | 5 745 552 | 5 720 740 | 5 469 108 | - |
| Sum driftsinntekter | 6 835 415 | 5 745 552 | 5 720 740 | 5 469 108 | 4 932 465 |
| Lønnskostnad | 211 541 | 211 541 | 205 380 | 170 739 | 161 452 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 40 755 | 65 274 | 65 276 | 65 276 | 65 276 |
| Annen driftskostnad | 6 747 688 | 6 330 187 | 6 275 932 | 4 670 072 | 6 068 602 |
| Sum driftskostnader | 6 999 984 | 6 607 003 | 6 546 587 | 4 906 087 | 6 295 329 |
| Driftsresultat | −164 570 | −861 451 | −825 847 | 563 021 | −1 362 864 |
| Annen renteinntekt | 40 245 | 41 719 | 52 998 | 25 913 | - |
| Sum finansinntekter | 40 245 | 41 719 | 52 998 | 25 913 | 7 708 |
| Annen finanskostnad | 275 772 | 273 323 | 119 427 | 92 468 | - |
| Sum finanskostnader | 275 772 | 273 323 | 119 427 | 92 468 | 46 793 |
| Netto finans | −235 527 | −231 604 | −66 429 | −66 555 | −39 085 |
| Resultat før skatt | −400 097 | −1 093 055 | −892 276 | 496 467 | −1 401 949 |
| Årsresultat | −400 097 | −1 093 055 | −892 276 | 496 467 | −1 401 949 |
| Totalresultat | −400 097 | −1 093 055 | −892 276 | 496 467 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −400 097 | −1 093 055 | −892 276 | 496 467 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −400 097 | −1 093 055 | −892 276 | 496 467 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 1 | 40 756 | 106 031 | 171 306 | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 | - | 106 031 | 171 306 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 | 40 756 | 106 031 | 171 306 | 236 582 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 15 231 | 37 270 | - | - | - |
| Andre fordringer | 561 388 | 1 385 338 | 596 296 | 553 031 | - |
| Sum fordringer | 576 619 | 1 422 608 | 596 296 | 553 031 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 000 505 | 1 827 814 | 1 246 029 | 2 140 512 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 000 505 | 1 827 814 | 1 246 029 | 2 140 512 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 577 123 | 3 250 422 | 1 842 325 | 2 693 543 | 2 098 649 |
| Sum eiendeler | 2 577 124 | 3 291 178 | 1 948 356 | 2 864 849 | 2 335 231 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 556 646 | - |
| Udekket tap | 1 828 782 | 1 428 685 | 335 630 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 828 782 | −1 428 685 | −335 630 | 556 646 | 60 179 |
| Sum egenkapital | −1 828 782 | −1 428 685 | −335 630 | 556 646 | 60 179 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 763 373 | 3 929 258 | 1 583 244 | 1 740 210 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 763 373 | 3 929 258 | 1 583 244 | 1 740 210 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 763 373 | 3 929 258 | 1 583 244 | 1 740 210 | 1 903 788 |
| Leverandørgjeld | 542 689 | 735 310 | 618 281 | 512 484 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 98 443 | 53 718 | 58 255 | 54 904 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 642 534 | 790 606 | 700 743 | 567 994 | 371 264 |
| Sum gjeld | 4 405 907 | 4 719 864 | 2 283 987 | 2 308 204 | 2 275 052 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 577 124 | 3 291 178 | 1 948 356 | 2 864 849 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,01▼ | 4,11 | 2,63 | 4,74 | 5,65 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,41▲ | −3,30 | −6,81 | 4,15 | 37,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,2 %▲ | −31,3 % | −32,1 % | 22,7 % | −58,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,4 %▲ | −15,0 % | −14,4 % | 10,3 % | −27,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,9 %▲ | −19,0 % | −15,6 % | 9,1 % | −28,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −71,0 %▼ | −43,4 % | −17,2 % | 19,4 % | 2,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sameiet Vannspeilet−2,4 %
6,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Vannspeilet−2,4 % 6,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Frank Buarø | 1953 |
| Styremedlem | Kjell Berg | 1949 |
| Styremedlem | May Brocks | 1967 |
| Styremedlem | Randi Helgesen Moe | 1955 |
| Styremedlem | Geir Atle Kattem | 1967 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |