- Org.nr.
- 928 206 602
- Telefon
- 454 81 105
- Adresse
- C/O Corvus Estate AS, Sjøgangen 5, 7010 Trondheim
- Hovedeier
- Corvus Estate AS, 100 %
Driftsresultat778 37622,5 % margin
EBITDA1 644 883før av- og nedskrivninger
Årsresultat268 8387,8 % margin
Egenkapital4 408 45231,0 % av eiendelene
Sandavegen 21 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 928 206 602
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 08.11.2021
- Registrert
- 24.11.2021
- Adresse
- C/O Corvus Estate AS, Sjøgangen 5, 7010 Trondheim
- Telefon
- 454 81 105
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 1 004 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sandavegen 21 AS828 450 352 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, kjøp og salg av fast eiendom samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Sandavegen 23 AS25.11.2021 til 24.01.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 220 522 | 3 513 680 | 3 404 712 | - |
| Annen driftsinntekt | 3 464 919 | 3 769 853 | - | - | 3 215 445 |
| Sum driftsinntekter | 3 464 919 | 3 990 375 | 3 513 680 | 3 404 712 | 3 215 445 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 410 547 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 855 442 |
| Varekostnad | 656 908 | 710 268 | 171 342 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 866 507 | 855 442 | 855 442 | 855 000 | - |
| Annen driftskostnad | 1 163 128 | 1 029 474 | 2 176 035 | 1 300 936 | 932 624 |
| Sum driftskostnader | 2 686 543 | 2 595 185 | 3 202 819 | 2 155 936 | 2 198 614 |
| Driftsresultat | 778 376 | 1 395 190 | 310 861 | 1 248 776 | 1 016 831 |
| Annen renteinntekt | - | - | 1 498 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 35 | - | - |
| Annen renteinntekt (0) | - | 2 637 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 0 | 2 637 | 1 533 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 399 523 | 468 109 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 34 189 | 74 | 487 560 | 1 117 984 | 882 725 |
| Sum finanskostnader | 433 712 | 468 183 | −487 560 | −1 117 984 | 882 725 |
| Netto finans | −433 712 | −465 546 | −486 027 | −1 117 984 | −882 725 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 134 106 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 28 422 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 105 684 |
| Resultat før skattekostnad | 344 665 | 929 644 | −175 166 | 130 792 | - |
| Skattekostnad | 75 827 | −19 309 | 55 342 | 158 113 | - |
| Årsresultat | 268 838 | 948 953 | −230 508 | −27 321 | 105 684 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 105 684 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 105 684 |
| Avgitt konsernbidrag | 631 830 | 1 074 952 | 196 213 | 0 | - |
| Udekket tap | −362 992 | −125 999 | −348 357 | 0 | - |
| Annen egenkapital | - | - | −78 363 | −27 321 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −230 507 | −27 321 | 105 684 |
| Utsatt skattefordel | 424 882 | 322 500 | 0 | 0 | 41 841 |
| Sum immaterielle eiendeler | 424 882 | 322 500 | 0 | 0 | 41 841 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 12 459 867 | 13 136 698 | 13 992 140 | 15 094 363 | 15 949 363 |
| Sum varige driftsmidler | 12 459 867 | 13 136 698 | 13 992 140 | 15 094 363 | 15 949 363 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 12 884 749 | 13 459 197 | 13 992 140 | 15 094 363 | 15 991 204 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 165 810 | 85 550 | 7 067 | 0 | 31 350 |
| Andre kortsiktige fordringer | 0 | 172 380 | 173 033 | 415 831 | - |
| Konsernfordringer | 500 000 | 0 | - | - | 1 280 263 |
| Sum fordringer | 665 810 | 257 930 | 180 100 | 415 831 | 1 311 613 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 674 519 | 1 502 885 | 876 619 | 2 250 699 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 674 519 | 1 502 885 | 876 619 | 2 250 699 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 340 329 | 1 760 814 | 1 056 719 | 2 666 530 | 1 311 613 |
| Sum eiendeler | 14 225 078 | 15 220 012 | 15 048 859 | 17 760 893 | 17 302 816 |
| Aksjekapital | 1 004 000 | 1 004 000 | 1 004 000 | 1 004 000 | - |
| Overkurs | 4 241 800 | 4 241 800 | 4 241 800 | 4 241 800 | 4 241 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 245 800 | 5 245 800 | 5 245 800 | - | 5 245 800 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 0 | 78 363 | 105 684 |
| Udekket tap | 837 348 | 474 356 | 348 357 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −837 348 | −474 356 | −348 357 | 78 363 | 105 684 |
| Sum egenkapital | 4 408 452 | 4 771 444 | 4 897 443 | 5 324 163 | 5 351 484 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 12 239 119 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 8 417 262 | 8 739 119 | - | - | 11 514 302 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 417 262 | 8 739 119 | 0 | 12 239 119 | 11 514 302 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 12 239 119 | 11 514 302 |
| Leverandørgjeld | 345 934 | 245 700 | 288 447 | 34 108 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 116 272 | 109 396 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 37 353 |
| Skyldige offentlige avgifter | 95 317 | 70 742 | 72 295 | 16 972 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 810 039 | 1 378 143 | 9 790 674 | 30 258 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 148 073 | - | - | - | 256 757 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 399 364 | - | 10 151 417 | - | 437 030 |
| Sum gjeld | 9 816 626 | 10 448 568 | 10 151 417 | 12 436 729 | 11 951 332 |
| Sum egenkapital og gjeld | 14 225 078 | 15 220 012 | 15 048 859 | 17 760 892 | 17 302 816 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 004 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,96▼ | 1,03 | 0,10 | - | 3,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,23▲ | 2,19 | 2,07 | 2,34 | 2,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▼ | 9,2 % | 1,9 % | 7,1 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,5 %▼ | 35,0 % | 8,8 % | 36,7 % | 31,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,8 %▼ | 23,8 % | −6,6 % | −0,8 % | 3,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,0 %▼ | 31,3 % | 32,5 % | 30,0 % | 30,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sandavegen 21 AS22,5 %
3,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sandavegen 21 AS22,5 % 3,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sten Roger Myren | 1974 |
| Styremedlem | Ove Rød Henriksen | 1985 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Corvus Estate AS100,0 %Trondheim · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BEWI INVEST AS
- Corvus Estate AS100,0 %
- Nordslettveien 3 AS100,0 %
- Fjordgata 37 AS100,0 %
- Nordslettveien 5 AS100,0 %
- ØSTRE ROSTEN 90 AS100,0 %
- Fjordgata 7 Trondheim AS100,0 %
- EIDSVOLLSGATE 30B AS100,0 %
- FLATEBYVEIEN 8D - HALDEN AS100,0 %
- Soknedal Eiendom AS100,0 %
- Columbus AS100,0 %
- Nygata 2 II AS100,0 %
- Innherredsveien 12 - 14 II AS100,0 %
- STADIONVEIEN 4 HITRA AS100,0 %
- Innherredsveien 14 II AS100,0 %
- Sandavegen 21 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.