- Org.nr.
- 992 218 835
- Adresse
- v/Union Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- Sandvika Kontorbygg i AS, 100 %
Driftsresultat8 076 32639,5 % margin
EBITDA15 546 686før av- og nedskrivninger
Årsresultat512 2702,5 % margin
Egenkapital51 735 36923,3 % av eiendelene
Sandvika Business Center AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 218 835
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 28.11.2007
- Registrert
- 23.01.2008
- Adresse
- v/Union Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Postadresse
- v/Union Eiendomskapital AS, Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 488 201
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sandvika Business Center AS999 497 241 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller aksjer i selskaper som eier fast eiendom, utvikle, omsette, leie ut og for øvrig administrere fast eiendom, samt hva som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Alfanor 7154 AS23.01.2008 til 19.02.2008
- Sjølyst Sandvika AS19.02.2008 til 01.02.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 20 425 746 | 19 455 177 | 18 389 817 | 20 188 888 | 19 190 492 |
| Sum driftsinntekter | 20 425 746 | 19 455 177 | 18 389 817 | 20 188 888 | 19 190 492 |
| Avskrivning av driftsmidler | 7 470 360 | 6 607 472 | 6 604 521 | 6 602 460 | 6 636 451 |
| Annen driftskostnad | 4 879 059 | 3 785 483 | 3 981 018 | 1 881 202 | 1 879 700 |
| Sum driftskostnader | 12 349 420 | 10 392 955 | 10 585 539 | 8 483 662 | 8 516 151 |
| Driftsresultat | 8 076 326 | 9 062 222 | 7 804 278 | 11 705 226 | 10 674 341 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 3 | 142 313 |
| Annen renteinntekt | 231 313 | 142 780 | 127 030 | 6 661 | - |
| Sum finansinntekter | 231 313 | 142 780 | 127 030 | 6 661 | 142 313 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 650 177 | 7 894 152 | 7 441 975 | 8 465 560 | 6 516 939 |
| Annen rentekostnad | 705 | 57 | 169 | 6 584 | 331 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 8 000 | - |
| Sum finanskostnader | 7 650 882 | 7 894 209 | 7 442 144 | 8 480 144 | 6 517 270 |
| Netto finans | −7 419 570 | −7 751 429 | −7 315 114 | −8 473 483 | −6 374 957 |
| Resultat før skatt | 656 757 | 1 310 793 | 489 164 | 3 231 744 | 4 299 384 |
| Skattekostnad på resultat | 144 487 | 288 374 | 107 616 | 712 744 | 945 863 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 1 022 419 | 381 548 | 2 519 000 | 3 353 521 |
| Årsresultat | 512 270 | 1 022 419 | 381 548 | 2 519 000 | 3 353 521 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 512 270 | 1 022 419 | 381 548 | 2 519 000 | 3 353 521 |
| Totalresultat | 512 270 | 1 022 419 | 381 548 | 2 519 000 | 3 353 521 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 3 052 908 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 300 613 |
| Avgitt konsernbidrag | 6 339 151 | 6 176 247 | 6 751 570 | 2 538 075 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −5 826 881 | −5 153 828 | −6 370 022 | −19 075 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 512 270 | 1 022 419 | 381 548 | 2 519 000 | 3 353 521 |
| Utsatt skattefordel | 1 377 435 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 377 435 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 211 560 303 | 218 030 663 | 216 211 575 | 222 564 316 | 229 166 776 |
| Sum varige driftsmidler | 211 560 303 | 218 030 663 | 216 211 575 | 222 564 316 | 229 166 776 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 3 451 070 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 8 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 231 600 | 347 400 | 463 200 | 579 000 | 1 144 800 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 231 600 | 347 400 | 463 200 | 579 000 | 4 603 870 |
| Sum anleggsmidler | 213 169 338 | 218 378 063 | 216 674 775 | 223 143 316 | 233 770 645 |
| Kundefordringer | - | - | 124 953 | 395 661 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 250 457 | 221 685 | 154 578 | 185 353 | 428 309 |
| Sum fordringer | 250 457 | 221 685 | 279 531 | 581 014 | 428 309 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 8 846 981 | 2 898 684 | 1 040 897 | 2 884 871 | 7 897 037 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 846 981 | 2 898 684 | 1 040 897 | 2 884 871 | 7 897 037 |
| Sum omløpsmidler | 9 097 437 | 3 120 368 | 1 320 428 | 3 465 885 | 8 325 346 |
| Sum eiendeler | 222 266 775 | 221 498 432 | 217 995 203 | 226 609 201 | 242 095 991 |
| Aksjekapital | 488 201 | 488 201 | 488 201 | 488 201 | 488 201 |
| Overkurs | 51 247 168 | 57 168 323 | 57 168 323 | 57 168 323 | 57 168 323 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 3 132 730 | 3 132 730 | 3 132 730 | 3 132 730 |
| Sum innskutt egenkapital | 51 735 369 | 60 789 254 | 60 789 254 | 60 789 254 | 60 789 254 |
| Annen egenkapital | 5 | −3 227 004 | 1 926 824 | 8 296 846 | 8 315 921 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −3 227 004 | 1 926 824 | 8 296 846 | 8 315 921 |
| Sum egenkapital | 51 735 369 | 57 562 250 | 62 716 078 | 69 086 100 | 69 105 175 |
| Utsatt skatt | 4 | 266 044 | 1 719 688 | 3 516 361 | 3 519 484 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 266 044 | 266 044 | 1 719 688 | 3 516 361 | 3 519 484 |
| Langsiktig konserngjeld | 161 877 963 | 155 509 521 | 144 709 510 | 153 297 535 | 168 913 378 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 161 877 963 | 155 509 521 | 144 709 510 | 153 297 535 | 168 913 378 |
| Sum langsiktig gjeld | 161 877 963 | 155 775 565 | 146 429 198 | 156 813 896 | 172 432 862 |
| Leverandørgjeld | 220 761 | 142 334 | 153 986 | 96 393 | 113 042 |
| Skyldig offentlige avgifter | 293 504 | 83 390 | 23 949 | 21 618 | 61 754 |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 127 117 | 7 918 265 | 8 655 859 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 062 | 16 628 | 16 133 | 591 194 | 383 159 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 653 444 | 8 160 617 | 8 849 927 | 709 205 | 557 954 |
| Sum gjeld | 170 531 407 | 163 936 182 | 155 279 125 | 157 523 101 | 172 990 816 |
| Sum egenkapital og gjeld | 222 266 775 | 221 498 432 | 217 995 203 | 226 609 201 | 242 095 991 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,05▲ | 0,38 | 0,15 | 4,89 | 14,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,30▲ | 2,85 | 2,48 | 2,28 | 2,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,7 %▼ | 4,2 % | 3,6 % | 5,0 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,5 %▼ | 46,6 % | 42,4 % | 58,0 % | 55,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,5 %▼ | 5,3 % | 2,1 % | 12,5 % | 17,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,3 %▼ | 26,0 % | 28,8 % | 30,5 % | 28,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sandvika Business Center AS39,5 %
20,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sandvika Business Center AS39,5 % 20,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Styremedlem | Marius Alfredsen | 1977 |
| Styremedlem | Anders Gunnestad Pedersen | 1980 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sandvika Kontorbygg i AS100,0 %Oslo · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS
- Sandvika Kontorbygg i AS100,0 %
- Sandvika Business Center AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SANDVIKA BY AS1,52 %911 595 869 · 8 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.