- Org.nr.
- 920 665 136
- Adresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Hovedeier
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS, 100 %
Driftsresultat−1 224 432ikke oppgitt
Årsresultat84 783 907ikke oppgitt
Egenkapital843 103 11125,8 % av eiendelene
UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 665 136
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 15.03.2018
- Registrert
- 27.03.2018
- Adresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Postadresse
- v/UNION Eiendomskapital AS, Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 32 614
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller aksjer i selskaper som eier fast eiendom, utvikle, omsette, leie ut og for øvrig administrere fast eiendom, samt hva som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- CORE NYSTIFTET 3 AS27.03.2018 til 22.05.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 1 224 432 | 1 354 948 | 3 115 688 | 2 123 267 | 955 108 |
| Sum driftskostnader | 1 224 432 | 1 354 948 | 3 115 688 | 2 123 267 | 955 108 |
| Driftsresultat | −1 224 432 | −1 354 948 | −3 115 688 | −2 123 267 | −955 108 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 80 574 363 | 57 537 048 | 50 875 110 | 26 105 556 | 26 287 717 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 59 198 037 | 55 919 987 | 51 401 795 | 53 267 300 | 36 293 995 |
| Annen renteinntekt | 1 140 373 | 23 342 | 110 886 | 43 773 | 6 677 |
| Annen finansinntekt | 1 334 589 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 142 247 362 | 113 480 377 | 102 387 791 | 79 416 629 | 62 588 389 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | 230 376 081 | - | - |
| Nedskrivning/ (reversering av nedskrivning) av andre finansielle anlegg | −58 663 236 | −23 018 840 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 102 465 618 | 140 444 366 | 125 319 172 | 122 008 759 | 77 529 513 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 35 |
| Annen finanskostnad | 3 492 | 1 548 | 1 090 | 51 033 | - |
| Sum finanskostnader | 43 805 874 | 117 427 074 | 355 696 343 | 122 059 792 | 77 529 548 |
| Netto finans | 98 441 488 | −3 946 697 | −253 308 552 | −42 643 163 | −14 941 159 |
| Resultat før skatt | - | - | −256 424 240 | −44 766 430 | −15 896 267 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −3 363 771 |
| Resultat før skattekostnad | 97 217 056 | −5 301 645 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 12 433 149 | −4 993 009 | −5 087 555 | −9 569 764 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −251 336 685 | −35 196 666 | −12 532 496 |
| Årsresultat | 84 783 907 | −308 636 | −251 336 685 | −35 196 666 | −12 532 496 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 84 783 907 | −308 636 | −251 336 685 | −35 196 666 | −12 532 496 |
| Totalresultat | 84 783 907 | −308 636 | −251 336 685 | −35 196 666 | - |
| Udekket tap | 84 783 907 | −308 636 | −251 336 685 | −35 196 666 | −12 532 496 |
| Sum overføringer og disponeringer | 84 783 907 | −308 636 | −251 336 685 | −35 196 666 | −12 532 496 |
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Utsatt skattefordel | 18 855 831 | 31 288 980 | 26 295 971 | 21 208 416 | 11 638 652 |
| Sum immaterielle eiendeler | 18 855 831 | 31 288 980 | 26 295 971 | 21 208 416 | 11 638 652 |
| Investering i datterselskap | 1 779 374 345 | 1 454 729 597 | 1 502 953 246 | 1 560 633 663 | 1 417 657 139 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 305 760 952 | 1 096 702 599 | 1 157 994 385 | 1 033 061 289 | 999 850 181 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 085 135 297 | 2 551 432 196 | 2 660 947 631 | 2 593 694 951 | 2 417 507 320 |
| Sum anleggsmidler | 3 103 991 128 | 2 582 721 176 | 2 687 243 602 | 2 614 903 367 | 2 429 145 972 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 2 532 516 |
| Konsernfordringer | 99 176 071 | 62 496 819 | 51 980 294 | 27 377 875 | 26 287 717 |
| Sum fordringer | 99 176 071 | 62 496 819 | 51 980 294 | 27 377 875 | 28 820 233 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 60 362 643 | 305 377 | 941 135 | 871 555 | 3 807 549 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 60 362 643 | 305 377 | 941 135 | 871 555 | 3 807 549 |
| Sum omløpsmidler | 159 538 714 | 62 802 196 | 52 921 429 | 28 249 431 | 32 627 782 |
| Sum eiendeler | 3 263 529 842 | 2 645 523 372 | 2 740 165 031 | 2 643 152 798 | 2 461 773 754 |
| Aksjekapital | 31 000 | 31 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Overkurs | 1 230 209 000 | 1 230 209 000 | 230 210 000 | 230 210 000 | 230 210 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −33 420 | −33 420 | −33 420 | −33 420 | −33 420 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 230 206 580 | 1 230 206 580 | 230 206 580 | 230 206 580 | 230 206 580 |
| Annen egenkapital | −387 103 469 | −471 887 376 | −311 802 604 | −60 465 919 | −25 269 253 |
| Sum opptjent egenkapital | −387 103 469 | −471 887 376 | −311 802 604 | −60 465 919 | −25 269 253 |
| Sum egenkapital | 843 103 111 | 758 319 204 | −81 596 024 | 169 740 661 | 204 937 327 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 398 717 312 | 1 883 042 620 | 2 806 076 943 | 2 464 068 237 | 2 248 193 926 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 398 717 312 | 1 883 042 620 | 2 806 076 943 | 2 464 068 237 | 2 248 193 926 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 398 717 312 | 1 883 042 620 | 2 806 076 943 | 2 464 068 237 | 2 248 193 926 |
| Leverandørgjeld | 50 000 | - | 5 400 000 | 843 900 | 12 500 |
| Kortsiktig konserngjeld | 21 581 271 | 4 136 548 | 9 500 000 | 8 500 000 | 7 500 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 78 148 | 25 000 | 784 112 | - | 1 130 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 709 419 | 4 161 548 | 15 684 112 | 9 343 900 | 8 642 500 |
| Sum gjeld | 2 420 426 731 | 1 887 204 168 | 2 821 761 055 | 2 473 412 137 | 2 256 836 426 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 263 529 842 | 2 645 523 372 | 2 740 165 031 | 2 643 152 798 | 2 461 773 753 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,35▼ | 15,09 | 3,37 | 3,02 | 3,78 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,87▲ | 2,49 | −34,58 | 14,57 | 11,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▲ | 4,2 % | 3,7 % | 3,0 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,8 %▼ | 28,7 % | −3,0 % | 6,4 % | 8,3 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øystein Arnulf Landvik | 1962 |
| Styremedlem | Anders Gunnestad Pedersen | 1980 |
| Varamedlem | Marius Alfredsen | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION CORE REAL ESTATE FUND AS
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS100,0 %
- DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS100,0 %
- Sandvika Kontorbygg i AS100,0 %
- Kirkegaten 17 AS100,0 %
- Sidebygget Næring AS100,0 %
- Granåsen Utvikling AS100,0 %
- Sandefjord Helsepark Eiendom AS100,0 %
- KNIKSENS PLASS 1-3 AS100,0 %
- Akersgaten 1-5 AS100,0 %
- Sidebygget Varmesentral AS100,0 %
- HANS BURUMS VEI 30 AS100,0 %
- GREV WEDELSPLASS 7 AS100,0 %
- KARL JOHANS GATE 13 EIENDOM AS100,0 %
- Fyrstikkalléen 19 AS100,0 %
- Stortorvet 5 AS100,0 %
- NEDRE HOLMEGATE 30-34 AS100,0 %
- Blådalen 39 AS100,0 %
- FORUM PLUSS AS100,0 %
- UNION CORE REAL ESTATE FUND HOLDING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- DALEN NÆRINGSPARK HOLDING AS100,0 %915 542 069 · 2 729 548 ordinære aksjer
- Sandvika Kontorbygg i AS100,0 %918 037 438 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Kirkegaten 17 AS100,0 %992 822 767 · 200 000 ordinære aksjer
- Sidebygget Næring AS100,0 %925 558 303 · 30 000 ordinære aksjer
- Granåsen Utvikling AS100,0 %997 148 606 · 21 600 ordinære aksjer
- 994 663 267 · 16 000 ordinære aksjer
- KNIKSENS PLASS 1-3 AS100,0 %929 168 976 · 10 000 ordinære aksjer
- Akersgaten 1-5 AS100,0 %992 670 630 · 6 200 ordinære aksjer
- Sidebygget Varmesentral AS100,0 %925 854 417 · 3 000 ordinære aksjer
- HANS BURUMS VEI 30 AS100,0 %922 724 350 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 17 · 7 til
- GREV WEDELSPLASS 7 AS100,0 %996 334 708 · 1 000 ordinære aksjer
- 922 723 400 · 1 000 ordinære aksjer
- Fyrstikkalléen 19 AS100,0 %921 838 719 · 1 000 ordinære aksjer
- Stortorvet 5 AS100,0 %975 964 043 · 200 ordinære aksjer
- NEDRE HOLMEGATE 30-34 AS100,0 %976 930 991 · 185 ordinære aksjer
- Blådalen 39 AS100,0 %912 330 044 · 30 ordinære aksjer
- FORUM PLUSS AS100,0 %998 439 310 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.