- Org.nr.
- 995 211 092
- Adresse
- Vækerøveien 205A, 0751 Oslo
- Hovedeier
- GRAFF & CO AS, 100 %
Driftsresultat990 7196,4 % margin
EBITDA1 073 275før av- og nedskrivninger
Årsresultat703 5814,6 % margin
Egenkapital668 10818,1 % av eiendelene
Scenario Eiendomsmegling AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 211 092
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.09.2026
- Stiftet
- 12.02.2010
- Registrert
- 03.03.2010
- Adresse
- Vækerøveien 205A, 0751 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo (193)
- Aksjekapital
- 308 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Scenario Eiendomsmegling AS995 251 876 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsmegling og alt som står i forbindelse med dette, herunder gjennom eierandeler i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 14 869 101 | 14 730 699 | 14 886 387 | 15 736 802 | 14 482 137 |
| Annen driftsinntekt | 524 760 | 347 321 | 441 220 | 75 506 | 213 715 |
| Sum driftsinntekter | 15 393 861 | 15 078 020 | 15 327 607 | 15 812 308 | 14 695 852 |
| Oppdragskostnad | - | - | - | - | 2 981 937 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 6 765 078 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 101 381 |
| Varekostnad | 3 052 395 | 3 344 420 | 3 129 163 | 3 501 509 | - |
| Lønnskostnad Il, | 6 841 453 | 6 436 539 | 6 815 164 | 6 624 785 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 82 556 | 87 541 | 91 439 | 90 901 | - |
| Annen driftskostnad | 4 426 738 | 3 936 750 | 3 943 690 | 3 740 879 | 3 473 570 |
| Sum driftskostnader | 14 403 142 | 13 805 250 | 13 979 456 | 13 958 073 | 13 321 966 |
| Driftsresultat | 990 719 | 1 272 769 | 1 348 151 | 1 854 234 | 1 373 885 |
| Annen renteinntekt | 20 081 | 79 272 | 50 349 | 44 403 | 55 884 |
| Sum finansinntekter | 20 081 | 79 272 | 50 349 | 44 403 | 55 884 |
| Annen rentekostnad | 79 845 | 152 548 | 195 266 | 207 316 | 204 158 |
| Sum finanskostnader | 79 845 | 152 548 | 195 266 | 207 316 | 204 158 |
| Netto finans | −59 764 | −73 275 | −144 918 | −162 912 | −148 274 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 225 612 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 246 812 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 978 800 |
| Resultat før skattekostnad | 930 954 | 1 199 494 | 1 203 233 | 1 691 322 | - |
| Skattekostnad | 227 373 | 280 700 | 280 868 | 373 152 | - |
| Årsresultat | 703 581 | 918 794 | 922 365 | 1 318 170 | 978 800 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 978 800 |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −21 200 |
| Annen egenkapital | −296 419 | −81 206 | −77 635 | 318 170 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 922 365 | 1 318 170 | 978 800 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 8 500 | 91 056 | 178 597 | 270 036 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 500 | - | 178 597 | - | 328 637 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 49 966 | 49 966 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 49 966 | 49 966 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 58 466 | 141 022 | 178 597 | 270 036 | 328 637 |
| Kundefordringer | 2 840 649 | 3 162 744 | 2 104 113 | 1 594 420 | 796 195 |
| Andre kortsiktige fordringer | 89 716 | 105 784 | 77 542 | 77 659 | - |
| Sum fordringer | 2 930 365 | 3 268 528 | 2 181 655 | 1 672 079 | 859 766 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 935 679 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 705 384 | 794 303 | 2 142 848 | 2 466 523 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 705 384 | 794 303 | 2 142 848 | - | 2 935 679 |
| Sum omløpsmidler | 3 635 750 | 4 062 831 | 4 324 504 | 4 138 602 | 3 795 445 |
| Sum eiendeler | 3 694 215 | 4 203 853 | 4 503 101 | 4 408 638 | 4 124 082 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 328 637 |
| Aksjekapital | 308 000 | 308 000 | 308 000 | 308 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 308 000 | 308 000 | 308 000 | - | 308 000 |
| Avsatt utbytte | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 360 108 | 656 526 | 737 732 | 815 367 | 497 197 |
| Sum opptjent egenkapital | 360 108 | 656 526 | 737 732 | 815 367 | 497 197 |
| Sum egenkapital | 668 108 | 964 526 | 1 045 732 | 1 123 367 | 805 197 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 13 485 | 15 727 | 19 151 |
| Leverandørgjeld | 148 864 | 356 035 | 374 833 | - | 421 921 |
| Betalbar skatt | 227 373 | 280 700 | 280 868 | 373 152 | 246 812 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 670 335 |
| Skyldige offentlige avgifter | 470 161 | 621 684 | 812 622 | 548 674 | - |
| Utbytte | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 179 709 | 980 908 | 975 561 | 1 137 468 | 960 666 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 026 108 | - | 3 457 368 | 3 285 271 | 3 318 885 |
| Sum gjeld | 3 026 108 | 3 239 326 | 3 457 368 | 3 285 271 | 3 318 885 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 694 215 | - | 4 503 101 | 4 408 638 | 4 124 082 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 308 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,20▼ | 1,25 | 1,25 | 1,26 | 1,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,53▲ | 3,36 | 3,31 | 2,92 | 4,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 25,6 %▼ | 31,1 % | 31,4 % | 44,5 % | 34,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,4 %▼ | 8,4 % | 8,8 % | 11,7 % | 9,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,6 %▼ | 6,1 % | 6,0 % | 8,3 % | 6,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,1 %▼ | 22,9 % | 23,2 % | 25,5 % | 19,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Scenario Eiendomsmegling AS6,4 %
15,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %2468
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.881 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.399 ansatte 2025
Scenario Eiendomsmegling AS6,4 % 15,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
0 %2468
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Iver Graff | 1966 |
| Styrets leder | Bård Lund | 1955 |
| Styremedlem | Rune Morten Fjelstad Pedersen | 1973 |
| Styremedlem | Cecilie Frøshaug | 1978 |
| Styremedlem | Iver Graff | 1966 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GRAFF & CO AS100,0 %Vøyenenga · 308 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- GRAFF & CO AS
- Scenario Eiendomsmegling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 933 474 305 · 65 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.