- Org.nr.
- 924 373 717
- Adresse
- c/o Heidi Munkhaugen Selvaag, Åsvegen 90, 7224 Melhus
Driftsresultat−1 437 465−13,9 % margin
Årsresultat1 320 73412,8 % margin
Egenkapital5 477 9083,7 % av eiendelene
SEMU EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 373 717
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 01.12.2019
- Registrert
- 09.01.2020
- Adresse
- c/o Heidi Munkhaugen Selvaag, Åsvegen 90, 7224 Melhus
- Kommune
- Melhus
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Melhus (159)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SEMU EIENDOM AS924 402 989 · MELHUS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle, samt drive fast utleie av eiendom og virksomhet som hermed står i forbindelse, herunder deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 153 280 |
| Sum driftsinntekter | 10 338 666 | 0 | 245 968 | 140 | 153 280 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 60 151 | 79 463 | 54 652 | 41 745 |
| Annen driftskostnad | - | 539 786 | 601 830 | 395 876 | 527 160 |
| Sum driftskostnader | 11 776 130 | 738 069 | 989 901 | 1 498 701 | 568 905 |
| Driftsresultat | −1 437 465 | −738 069 | −743 933 | −1 498 561 | −415 625 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 335 714 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 2 243 292 |
| Sum finansinntekter | 8 689 240 | 6 734 056 | 10 702 463 | 5 664 870 | 2 579 006 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 2 188 767 |
| Sum finanskostnader | 5 573 855 | 6 044 834 | 5 932 392 | 3 643 913 | 2 188 767 |
| Netto finans | 3 115 385 | 689 222 | 4 770 071 | 2 020 957 | 390 239 |
| Resultat før skatt | 1 677 921 | −48 847 | 4 026 138 | 522 396 | −25 387 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 227 174 | 126 961 | −2 931 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −22 456 |
| Årsresultat | 1 320 734 | −48 847 | 3 798 964 | 395 435 | −22 456 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −22 456 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −6 377 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −16 078 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −22 456 |
| Lønnskostnad | - | 38 061 | 274 954 | 827 117 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser o.l. | - | - | - | - | 117 562 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 1 782 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 119 344 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 10 490 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 10 490 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 80 583 829 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 50 543 611 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 131 127 440 |
| Sum anleggsmidler | 137 713 545 | 134 503 037 | 132 425 466 | 146 153 629 | 131 257 274 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 303 512 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 1 343 073 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 1 646 585 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 47 953 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 47 953 |
| Sum omløpsmidler | 11 928 925 | 16 127 886 | 11 614 244 | 12 666 651 | 1 694 538 |
| Sum eiendeler | 149 642 470 | 150 630 923 | 144 039 709 | 158 820 280 | 132 951 812 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −12 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 18 000 | 18 000 | 18 000 | 18 000 | 18 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 6 377 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 459 908 | 4 139 174 | 4 188 021 | 389 057 | −6 377 |
| Sum egenkapital | 5 477 908 | 4 157 174 | 4 206 021 | 407 057 | 11 623 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 94 236 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 38 340 779 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 132 576 779 |
| Sum langsiktig gjeld | 141 631 800 | 145 954 133 | 137 077 879 | 156 317 279 | 132 576 779 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 7 910 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 268 641 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 532 762 | 519 616 | 2 755 809 | 2 095 944 | 363 411 |
| Sum gjeld | 144 164 562 | 146 473 749 | 139 833 688 | 158 413 223 | 132 940 190 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 132 951 812 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,71▼ | 31,04 | 4,21 | 6,04 | 4,66 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 26,32▼ | 35,23 | 33,25 | 389,17 | 11 437,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▲ | 4,1 % | 6,6 % | 2,9 % | 1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −13,9 % | - | −302,5 % | −1 070 400,7 % | −271,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 12,8 % | - | 1 544,5 % | 282 453,6 % | −14,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,7 %▲ | 2,8 % | 2,9 % | 0,3 % | 0,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SEMU EIENDOM AS−13,9 %
10,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
SEMU EIENDOM AS−13,9 % 10,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Alv Erik Selvaag | 1975 |
| Styrets leder | Heidi Munkhaugen Selvaag | 1969 |
| Styremedlem | Alv Erik Selvaag | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
| Regnskapsfører | MELHUS REGNSKAP AS981 124 715 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- MURV HOLDING AS50,0 %Melhus · 50 ordinære aksjer
- Monkmound AS50,0 %Melhus · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KLEISTS GATE 9 AS100,0 %928 708 063 · 300 ordinære aksjer
- KIRKEGATA 3A AS100,0 %911 623 315 · 100 ordinære aksjer
- OSLOVEIEN 18B AS100,0 %919 001 496 · 100 ordinære aksjer
- Løkkegata 1 AS100,0 %919 001 593 · 100 ordinære aksjer
- HANS NISSENS GATE 6 AS100,0 %919 001 615 · 100 ordinære aksjer
- SØNDRE GATE HOLDCO AS25,0 %931 515 063 · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.