- Org.nr.
- 830 463 992
- Telefon
- 35 58 73 00
- Adresse
- Rådhusgata 1, 3724 Skien
- Hovedeier
- Skien kommune, 100 %
Driftsresultat23 412 69747,7 % margin
EBITDA33 783 024før av- og nedskrivninger
Årsresultat11 401 81523,2 % margin
Egenkapital211 120 25343,6 % av eiendelene
SKIEN VEKST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1972.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 830 463 992
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 27.01.1972
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Rådhusgata 1, 3724 Skien
- Telefon
- 35 58 73 00
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 60 000 000
- Ansatte
- 11
- Hjemmeside
- www.kontorbygg.no
Underenheter
1
- SKIEN VEKST AS979 449 844 · SKIEN10 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, oppføring og drift av fast eiendom av enhver art, og å delta som aksjeeier eller på annen måte i liknende foretagender, samt finansiering av slik virksomhet. Selskapet skal i sine aktiviteter følge opp Skiensmodellen.
Tidligere navn
- AS Kontorbygg19.02.1995 til 13.01.2000
- Kontorbygg AS13.01.2000 til 11.12.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Vaktmestertjenester | 4 626 849 | - | - | - | - |
| Forretningsførsel | 685 347 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 43 807 809 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 49 120 005 | 46 229 528 | 43 526 445 | 41 632 530 | 40 690 680 |
| Varekostnad | −1 000 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 8 203 087 | - | - | 6 623 737 | 6 932 267 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 10 370 327 | - | - | 8 967 663 | 8 740 897 |
| Netto felles-/ sameierkostnader | 2 118 720 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 5 016 174 | - | - | 5 824 068 | 5 204 063 |
| Sum driftskostnader | 25 707 308 | 25 862 945 | 29 149 510 | 25 300 111 | 23 190 168 |
| Driftsresultat | 23 412 697 | 20 366 583 | 14 376 935 | 16 332 419 | 17 500 512 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 3 875 573 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 414 524 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 439 974 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 12 963 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 743 034 | 3 016 778 | 9 619 748 | 4 198 831 | 3 681 996 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 45 000 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 14 011 485 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 32 594 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 14 089 079 | 13 824 872 | 11 465 281 | 6 881 223 | 4 763 690 |
| Netto finans | −9 346 045 | −10 808 094 | −1 845 533 | −2 682 392 | −1 081 694 |
| Resultat før skatt | 14 066 652 | 9 558 489 | 12 531 402 | 13 650 027 | 16 418 818 |
| Skattekostnad | 2 664 837 | - | - | 2 292 424 | 2 845 078 |
| Årsresultat | 11 401 815 | 7 658 278 | 11 710 290 | 11 357 603 | 13 573 740 |
| Ordinært utbytte | 3 000 000 | - | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 8 401 816 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 11 401 816 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 1 755 356 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 755 356 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 199 905 000 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 105 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 200 010 000 | - | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 192 102 415 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 18 525 000 | - | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 32 361 275 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 314 000 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 141 227 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 243 443 917 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 445 209 273 | 461 439 682 | 434 395 945 | 388 759 994 | 407 391 900 |
| Kundefordringer | 1 822 176 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 7 611 842 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 7 635 734 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 17 069 752 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 785 402 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 21 785 402 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 38 855 154 | 23 536 543 | 18 330 138 | 23 406 958 | 11 735 311 |
| Sum eiendeler | 484 064 427 | 484 976 225 | 452 726 083 | 412 166 952 | 419 127 212 |
| Aksjekapital | 60 000 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 60 000 000 | 60 000 000 | 60 000 000 | 60 000 000 | 60 000 000 |
| Annen egenkapital | 151 120 253 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 151 120 253 | 150 064 864 | 147 195 253 | 137 293 728 | 130 257 607 |
| Sum egenkapital | 211 120 253 | 210 064 864 | 207 195 253 | 197 293 728 | 190 257 607 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 249 291 119 | - | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 734 080 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 250 025 199 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 250 025 199 | 253 071 518 | 224 383 142 | 200 519 957 | 203 821 030 |
| Leverandørgjeld | 1 303 906 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 328 585 | - | - | - | - |
| Utbytte | 3 000 000 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 565 023 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 703 724 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 918 975 | 21 839 842 | 21 147 688 | 14 353 267 | 25 048 575 |
| Sum gjeld | 272 944 174 | 274 911 360 | 245 530 830 | 214 873 224 | 228 869 605 |
| Sum egenkapital og gjeld | 484 064 427 | - | - | - | - |
| Minoritetsinteresser | 3 669 424 | - | - | - | - |
| Utsatt skatt | 14 986 906 | - | - | - | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 734 080 | - | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,70▲ | 1,08 | 0,87 | 1,63 | 0,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,29▼ | 1,31 | 1,19 | 1,09 | 1,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | 5,0 % | 5,5 % | 4,9 % | 5,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,7 %▲ | 44,1 % | 33,0 % | 39,2 % | 43,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 23,2 %▲ | 16,6 % | 26,9 % | 27,3 % | 33,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 43,6 %▲ | 43,3 % | 45,8 % | 47,9 % | 45,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 465 455
- Resultat per ansatt, kroner
- 2 128 427
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SKIEN VEKST AS47,7 %
49,1 mill. 11 ansatte 2025
0 %255075100
SKIEN VEKST AS47,7 % 49,1 mill.11 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Vala | 1968 |
| Styrets leder | Nils Olav Skilbred | 1949 |
| Styremedlem | Marco Poul Gozzi | 1977 |
| Styremedlem | Emilie Clarice Schäffer | 1969 |
| Styremedlem | Kjell Arne Lunde | 1954 |
| Styremedlem | Kirstine Holst | 1966 |
| Varamedlem | Peder Vigerust Søvde | 2000 |
| Varamedlem | Knut Harald Andresen | 1984 |
| Varamedlem | Thorild Lunner Osdalen | 1961 |
| Varamedlem | Greta Fossum | 1981 |
| Revisor | REVISJONSSELSKAPET AS974 481 596 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skien kommune100,0 %Skien · 6 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- GRENLAND ARENA AS100,0 %990 448 744 · 55 100 ordinære aksjer
- Citybygg AS100,0 %930 775 711 · 9 700 ordinære aksjer
- Rødmyrlia 40 AS100,0 %867 760 512 · 3 850 ordinære aksjer
- Rødmyr Næringstomt 2 AS100,0 %935 005 477 · 961 ordinære aksjer
- Rødmyr Næringstomt AS100,0 %929 216 180 · 600 ordinære aksjer
- Moflatvegen 59 AS100,0 %918 504 184 · 100 ordinære aksjer
- Landmannsgården AS66,6 %983 466 494 · 19 681 ordinære aksjer
- Rødmyrveien 57 AS49,0 %990 085 870 · 5 039 ordinære aksjer
- MEIERIKVARTALET SKIEN AS33,3 %918 866 531 · 100 ordinære aksjer
- Telemarksgaten 10 AS20,0 %990 369 852 · 40 ordinære aksjer
Vis alle 11 · 1 til
- Skiens Aktiebakeri6,50 %931 787 284 · 13 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.