- Org.nr.
- 887 894 892
- Telefon
- 918 98 800
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Gausel Stasjon Næringspark AS, 100 %
Driftsresultat938 29049,7 % margin
EBITDA1 249 004før av- og nedskrivninger
Årsresultat547 40929,0 % margin
Egenkapital6 955 26544,6 % av eiendelene
Slettestrandveien 2 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 887 894 892
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 16.02.2005
- Registrert
- 19.02.2005
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Telefon
- 918 98 800
- Postadresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Slettestrandveien 2 AS987 908 041 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Setter Eiendom AS19.02.2005 til 20.11.2024
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 839 802 | 2 774 723 | 2 475 454 | 2 398 156 | 2 422 079 |
| Annen driftsinntekt | 50 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 889 802 | 2 774 723 | 2 475 454 | 2 398 156 | 2 422 079 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 310 714 | 299 000 | 306 717 | 381 000 | 380 793 |
| Annen driftskostnad | 640 798 | 55 928 | 288 626 | 80 491 | 362 820 |
| Sum driftskostnader | 951 512 | 354 928 | 595 343 | 461 491 | 743 613 |
| Driftsresultat | 938 290 | 2 419 796 | 1 880 111 | 1 936 665 | 1 678 466 |
| Annen renteinntekt | 178 202 | 188 129 | 180 197 | 151 020 | 21 986 |
| Sum finansinntekter | 178 202 | 188 129 | 180 197 | 151 020 | 21 986 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 414 685 | 450 847 | 430 721 | 214 997 | 134 752 |
| Sum finanskostnader | 414 685 | 450 847 | 430 721 | 214 997 | 134 752 |
| Netto finans | −236 483 | −262 718 | −250 524 | −63 977 | −112 766 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 629 587 | 1 872 688 | 1 565 700 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 344 454 |
| Resultat før skattekostnad | 701 807 | 2 157 078 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 154 398 | 474 558 | 358 508 | 411 992 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 271 079 | 1 460 696 | 1 221 246 |
| Årsresultat | 547 409 | 1 682 520 | 1 271 079 | 1 460 696 | 1 221 246 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 547 409 | 1 682 520 | 1 271 079 | 1 460 696 | 1 221 246 |
| Totalresultat | 547 409 | 1 682 520 | 1 271 079 | 1 460 696 | 1 221 246 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 252 626 |
| Avgitt konsernbidrag | 590 579 | 1 702 784 | 1 282 233 | 1 502 704 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −43 170 | −20 265 | −11 154 | −42 008 | −31 380 |
| Sum overføringer og disponeringer | 547 409 | 1 682 520 | 1 271 079 | 1 460 696 | 1 221 246 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 15 282 779 | 15 593 493 | 15 892 493 | 16 199 210 | 16 580 210 |
| Sum varige driftsmidler | 15 282 779 | 15 593 493 | 15 892 493 | 16 199 210 | 16 580 210 |
| Sum anleggsmidler | 15 282 779 | 15 593 493 | 15 892 493 | 16 199 210 | 16 580 210 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 375 685 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 82 962 | 39 684 | 486 124 | 55 219 |
| Konsernfordringer | 254 429 | 188 095 | 150 000 | 371 986 | - |
| Sum fordringer | 254 429 | 271 057 | 189 684 | 858 110 | 430 904 |
| Bankinnskudd | 48 762 | 859 643 | 414 338 | 439 478 | 847 243 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 48 762 | 859 643 | 414 338 | 439 478 | 847 243 |
| Sum omløpsmidler | 303 191 | 1 130 699 | 604 021 | 1 297 588 | 1 278 147 |
| Sum eiendeler | 15 585 970 | 16 724 192 | 16 496 514 | 17 496 798 | 17 858 356 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 6 455 265 | 6 498 435 | 6 518 700 | 6 529 854 | 6 571 861 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 455 265 | 6 498 435 | 6 518 700 | 6 529 854 | 6 571 861 |
| Sum egenkapital | 6 955 265 | 6 998 435 | 7 018 700 | 7 029 854 | 7 071 861 |
| Utsatt skatt | 496 377 | 508 553 | 514 268 | 517 415 | 529 263 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 496 377 | 508 553 | 514 268 | 517 415 | 529 263 |
| Langsiktig konserngjeld | 7 184 421 | 6 937 090 | 6 832 038 | 7 815 183 | 7 992 616 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 7 184 421 | 6 937 090 | 6 832 038 | 7 815 183 | 7 992 616 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 680 798 | 7 445 643 | 7 346 306 | 8 332 598 | 8 521 879 |
| Leverandørgjeld | 43 278 | 28 604 | 49 733 | 52 459 | 170 878 |
| Kortsiktig konserngjeld | 757 153 | 2 183 057 | 1 643 888 | 1 926 544 | 1 605 931 |
| Annen kortsiktig gjeld | 149 477 | 68 453 | 437 887 | 155 343 | 487 808 |
| Sum kortsiktig gjeld | 949 907 | 2 280 114 | 2 131 509 | 2 134 347 | 2 264 617 |
| Sum gjeld | 8 630 705 | 9 725 757 | 9 477 814 | 10 466 944 | 10 786 495 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 585 970 | 16 724 192 | 16 496 514 | 17 496 798 | 17 858 356 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,32▼ | 0,50 | 0,28 | 0,61 | 0,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,24▼ | 1,39 | 1,35 | 1,49 | 1,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,9 %▼ | 15,7 % | 12,1 % | 11,8 % | 9,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,7 %▼ | 87,2 % | 76,0 % | 80,8 % | 69,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,0 %▼ | 60,6 % | 51,3 % | 60,9 % | 50,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,6 %▲ | 41,8 % | 42,5 % | 40,2 % | 39,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Slettestrandveien 2 AS49,7 %
1,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Slettestrandveien 2 AS49,7 % 1,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Harald Martinsen | 1969 |
| Styremedlem | Nicolai Andres Andresen | 1975 |
| Styremedlem | Karoline Gleditsch | 1984 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Gausel Stasjon Kombiutvikling AS
- Gausel Stasjon Næringspark AS100,0 %
- Strandsvingen 4 AS100,0 %
- Strandsvingen 2 AS100,0 %
- Strandsvingen 1 AS100,0 %
- Slettestrandveien 4 AS100,0 %
- Strandsvingen 3 AS100,0 %
- Slettestrandveien 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.