- Org.nr.
- 921 485 840
- Adresse
- c/o Platou Property Management, Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
Driftsresultat−151 901ikke oppgitt
Årsresultat−1 453 090ikke oppgitt
Egenkapital73 569 16174,6 % av eiendelene
SM BOLIG OG EIENDOMSINVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 485 840
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 22.08.2018
- Registrert
- 02.10.2018
- Adresse
- c/o Platou Property Management, Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 4 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SM BOLIG OG EIENDOMSINVEST AS921 553 528 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet herunder kjøp og salg av aksjer, investering i fast eiendom samt andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 151 901 | 139 221 | 162 913 | 105 572 | 77 251 |
| Sum driftskostnader | 151 901 | 139 221 | 162 913 | 105 572 | 77 251 |
| Driftsresultat | −151 901 | −139 221 | −162 913 | −105 572 | −77 251 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 211 076 | 208 187 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 6 197 | 21 105 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 83 668 | 16 586 289 | - | - | - |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 144 647 | 5 160 845 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 445 588 | 21 976 426 | 2 712 343 | 32 128 828 | 4 287 376 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 435 913 | 387 975 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 307 517 | 2 655 110 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 3 347 | 3 281 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 746 777 | 3 046 366 | 21 752 667 | 6 208 480 | 3 771 584 |
| Netto finans | −1 301 189 | 18 930 060 | −19 040 324 | 25 920 348 | 515 792 |
| Resultat før skatt | −1 453 090 | 18 790 839 | −19 203 237 | 25 814 776 | 438 541 |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Årsresultat | −1 453 090 | 18 790 839 | −19 203 237 | 25 814 776 | 438 541 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −1 453 090 | 18 790 839 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 453 090 | 18 790 839 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Investering i datterselskap | 11 220 835 | 11 220 835 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 604 585 | 3 393 509 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 82 093 588 | 81 762 511 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 96 919 008 | 96 376 855 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 96 919 008 | 96 376 855 | 92 674 545 | 103 528 369 | 203 979 039 |
| Andre fordringer | 11 250 | 3 388 947 | - | - | - |
| Sum fordringer | 11 250 | 3 388 947 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 668 944 | 1 455 359 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 668 944 | 1 455 359 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 1 680 194 | 4 844 306 | 90 250 | 15 527 835 | 4 511 003 |
| Sum eiendeler | 98 599 202 | 101 221 161 | 92 764 795 | 119 056 204 | 208 490 042 |
| Selskapskapital | 4 500 000 | 4 500 000 | - | - | - |
| Overkurs | 72 449 663 | 72 449 663 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 76 949 663 | 76 949 663 | 76 949 663 | 46 949 663 | 76 949 663 |
| Fond | −3 380 502 | −1 927 412 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −3 380 502 | −1 927 412 | −20 718 251 | −1 515 014 | 2 670 210 |
| Sum egenkapital | 73 569 161 | 75 022 251 | 56 231 412 | 45 434 649 | 79 619 873 |
| Langsiktig konserngjeld | 9 387 412 | 8 951 499 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 387 412 | 8 951 499 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 9 387 412 | 8 951 499 | 5 848 524 | 6 170 738 | 128 475 912 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 346 781 | 14 318 900 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 295 848 | 2 928 511 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 15 642 629 | 17 247 411 | 30 684 859 | 67 450 817 | 394 257 |
| Sum gjeld | 25 030 041 | 26 198 910 | 36 533 383 | 73 621 555 | 128 870 169 |
| Sum egenkapital og gjeld | 98 599 202 | 101 221 161 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,11▼ | 0,28 | 0,00 | 0,23 | 11,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,34▼ | 0,35 | 0,65 | 1,62 | 1,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,3 %▼ | 17,2 % | 2,4 % | 19,6 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,6 %▲ | 74,1 % | 60,6 % | 38,2 % | 38,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Simen Thorsen | 1977 |
| Styremedlem | Hans Martin Haug | 1969 |
| Styremedlem | Per Knut Asphaug Bernhardt | 1988 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | CLARKSONS PROPERTY MANAGEMENT AS995 283 859 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hortulan Eiendom AS47,5 %Oslo · 23 750 ordinære aksjer
- HAUG INVEST AS47,5 %Nesøya · 23 750 ordinære aksjer
- Factum AS5,00 %Oslo · 2 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Nesbygg Holding AS100,0 %927 978 822 · 30 000 ordinære aksjer
- HAL EIENDOM AS66,0 %913 773 756 · 264 ordinære aksjer
- 926 045 261 · 32 000 ordinære aksjer
- 927 410 907 · 1 217 500 ordinære aksjer
- 828 081 152 · 207 500 ordinære aksjer
- Tønsberg Handelsbygg AS25,0 %926 420 259 · 15 625 ordinære aksjer
- 927 410 826 · 13 859 304 ordinære aksjer
- OSLO SENTRUM HOLDING AS5,00 %928 233 987 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.