- Org.nr.
- 950 427 671
- Telefon
- 22 86 55 00
- Adresse
- c/o OBOS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat15 397 84052,1 % margin
EBITDA15 838 465før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 680 55626,0 % margin
Egenkapital−98 133 767−172,3 % av eiendelene
Smalvollskogen Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1962.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 950 427 671
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 21.09.1962
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o OBOS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 55 00
- Postadresse
- c/o OBOS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 277)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.obos.no
Underenheter
1
- Smalvollskogen Borettslag985 496 587 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 29 545 717 | 26 114 016 | 23 318 653 | 23 460 676 | 23 007 943 |
| Sum driftsinntekter | 29 545 717 | 26 114 016 | 23 318 653 | 23 460 676 | 23 007 943 |
| Lønnskostnad | 2 814 495 | 2 569 467 | 2 139 179 | 1 985 866 | 1 811 658 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 440 625 | 425 626 | 425 626 | 425 626 | 425 626 |
| Annen driftskostnad | 10 892 756 | 10 213 102 | 12 680 322 | 63 753 968 | 45 730 194 |
| Sum driftskostnader | 14 147 876 | 13 208 195 | 15 245 127 | 66 165 460 | 47 967 477 |
| Driftsresultat | 15 397 840 | 12 905 821 | 8 073 526 | −42 704 784 | −24 959 534 |
| Annen renteinntekt | 108 355 | 57 649 | 71 042 | 101 400 | 23 543 |
| Sum finansinntekter | 108 355 | 57 649 | 71 042 | 101 400 | 23 543 |
| Annen finanskostnad | 7 825 639 | 8 435 163 | 7 079 083 | 3 366 239 | 1 611 277 |
| Sum finanskostnader | 7 825 639 | 8 435 163 | 7 079 083 | 3 366 239 | 1 611 277 |
| Netto finans | −7 717 284 | −8 377 514 | −7 008 041 | −3 264 839 | −1 587 734 |
| Resultat før skatt | 7 680 556 | 4 528 307 | 1 065 485 | −45 969 623 | −26 547 269 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −26 547 269 |
| Årsresultat | 7 680 556 | 4 528 307 | 1 065 485 | −45 969 623 | −26 547 269 |
| Totalresultat | 7 680 556 | 4 528 307 | 1 065 485 | −45 969 623 | −26 547 269 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 7 680 556 | 4 528 307 | 1 065 485 | −45 969 623 | −26 547 269 |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 680 556 | 4 528 307 | 1 065 485 | −45 969 623 | −26 547 269 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 46 815 578 | 46 815 578 | 46 815 578 | 46 815 578 | 46 815 578 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 3 120 918 | 3 516 553 | 3 942 179 | 4 367 805 | 4 793 431 |
| Sum varige driftsmidler | 49 936 496 | 50 332 131 | 50 757 757 | 51 183 383 | 51 609 009 |
| Andre fordringer | 263 718 | 680 666 | 578 628 | 405 124 | 196 074 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 263 718 | 680 666 | 578 628 | 405 124 | 196 074 |
| Sum anleggsmidler | 50 200 214 | 51 012 797 | 51 336 385 | 51 588 507 | 51 805 084 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 56 008 | - | 30 067 | 299 910 | 291 439 |
| Sum fordringer | 806 096 | 535 845 | 552 331 | 800 511 | 692 871 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 940 345 | 2 248 416 | 2 361 123 | 6 687 275 | 28 719 046 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 940 345 | 2 248 416 | 2 361 123 | 6 687 275 | 28 719 046 |
| Sum omløpsmidler | 6 746 441 | 2 784 261 | 2 913 454 | 7 487 786 | 29 411 918 |
| Sum eiendeler | 56 946 654 | 53 797 058 | 54 249 839 | 59 076 293 | 81 217 001 |
| Annen innskutt egenkapital | 37 600 | 37 600 | 37 600 | 37 600 | 37 600 |
| Sum innskutt egenkapital | 37 600 | 37 600 | 37 600 | 37 600 | 37 600 |
| Udekket tap | 98 171 367 | 105 851 924 | 110 380 230 | 111 445 715 | 65 476 093 |
| Sum opptjent egenkapital | −98 171 367 | −105 851 924 | −110 380 230 | −111 445 715 | −65 476 093 |
| Sum egenkapital | −98 133 767 | −105 814 324 | −110 342 630 | −111 408 115 | −65 438 493 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 148 483 030 | 152 487 993 | 156 260 070 | 160 599 259 | 136 315 303 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 223 123 | 6 591 882 | 6 511 758 | 6 350 510 | 5 935 405 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 154 706 153 | 159 079 875 | 162 771 828 | 166 949 769 | 142 250 708 |
| Sum langsiktig gjeld | 154 706 153 | 159 079 875 | 162 771 828 | 166 949 769 | 142 250 708 |
| Leverandørgjeld | 112 860 | 260 858 | 476 773 | 3 295 887 | 4 158 679 |
| Skyldige offentlige avgifter | 104 931 | 118 340 | 129 239 | 110 707 | 105 373 |
| Annen kortsiktig gjeld | 156 478 | 152 309 | 196 001 | 128 046 | 122 242 |
| Sum kortsiktig gjeld | 374 269 | 531 507 | 1 820 641 | 3 534 639 | 4 404 786 |
| Sum gjeld | 155 080 421 | 159 611 382 | 164 592 469 | 170 484 408 | 146 655 494 |
| Sum egenkapital og gjeld | 56 946 654 | 53 797 058 | 54 249 839 | 59 076 293 | 81 217 001 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 18,03▲ | 5,24 | 1,60 | 2,12 | 6,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,58▼ | −1,51 | −1,49 | −1,53 | −2,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 28,0 %▲ | 24,0 % | 14,4 % | −60,7 % | −30,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,1 %▲ | 49,4 % | 34,6 % | −182,0 % | −108,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,0 %▲ | 17,3 % | 4,6 % | −195,9 % | −115,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −172,3 %▲ | −196,7 % | −203,4 % | −188,6 % | −80,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smalvollskogen Borettslag52,1 %
29,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Smalvollskogen Borettslag52,1 % 29,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anders Pedersen | 1989 |
| Styremedlem | Are Wolfgang Thoma | 1967 |
| Styremedlem | Cristian Emilian Delurintu | 1984 |
| Styremedlem | Sven-Erik Johansen | 1967 |
| Styremedlem | Gro Osland | 1955 |
| Varamedlem | Zari Kalivash | 1975 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |