- Org.nr.
- 990 500 843
- Telefon
- 22 86 55 00
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
Driftsresultat6 349 05369,2 % margin
Årsresultat4 529 63849,4 % margin
Egenkapital31 020 26339,5 % av eiendelene
SMART APART 2 BORETTSLAG er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 500 843
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.10.2006
- Registrert
- 11.11.2006
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
- Telefon
- 22 86 55 00
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 6666 St Olavs plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 277)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SMART APART 2 BORETTSLAG923 519 165 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 9 170 975 | 7 655 306 | 8 635 640 | 4 684 071 | 4 099 779 |
| Sum driftsinntekter | 9 170 975 | 7 655 306 | 8 635 640 | 4 684 071 | 4 099 779 |
| Lønnskostnad | 114 100 | 114 100 | 114 100 | 114 100 | 114 100 |
| Annen driftskostnad | 2 707 823 | 2 748 663 | 3 399 070 | 1 974 333 | 3 002 670 |
| Sum driftskostnader | 2 821 923 | 2 862 763 | 3 513 170 | 2 088 433 | 3 116 770 |
| Driftsresultat | 6 349 053 | 4 792 543 | 5 122 470 | 2 595 638 | 983 009 |
| Annen renteinntekt | 13 573 | 6 122 | 8 701 | 3 740 | 1 821 |
| Sum finansinntekter | 13 573 | 6 122 | 8 701 | 3 740 | 1 821 |
| Annen finanskostnad | 1 832 988 | 2 134 625 | 1 912 837 | 1 118 145 | 763 343 |
| Sum finanskostnader | 1 832 988 | 2 134 625 | 1 912 837 | 1 118 145 | 763 343 |
| Netto finans | −1 819 415 | −2 128 503 | −1 904 136 | −1 114 405 | −761 522 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 221 487 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 221 487 |
| Resultat før skattekostnad | 4 529 638 | 2 664 040 | 3 218 334 | 1 481 232 | - |
| Årsresultat | 4 529 638 | 2 664 040 | 3 218 334 | 1 481 232 | 221 487 |
| Totalresultat | 4 529 638 | 2 664 040 | 3 218 334 | 1 481 232 | 221 487 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 4 529 638 | 2 664 040 | 3 218 334 | 1 481 232 | 221 487 |
| Sum overføringer og disponeringer | 4 529 638 | 2 664 040 | 3 218 334 | 1 481 232 | 221 487 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 78 220 901 | 78 218 334 | 78 236 892 | 78 240 725 | 78 218 238 |
| Sum varige driftsmidler | 78 220 901 | 78 218 334 | 78 236 892 | 78 240 725 | 78 218 238 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 78 220 901 | 78 218 334 | 78 236 892 | 78 240 725 | 78 218 238 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 88 576 | 28 019 | - | - | - |
| Andre fordringer | 156 897 | 136 733 | 133 179 | 103 098 | 97 666 |
| Sum fordringer | 245 473 | 164 753 | 133 179 | 103 098 | 97 666 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 159 633 | 183 754 | 978 599 | 555 896 | 666 202 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 159 633 | 183 754 | 978 599 | 555 896 | 666 202 |
| Sum omløpsmidler | 405 106 | 348 507 | 1 111 778 | 658 994 | 763 868 |
| Sum eiendeler | 78 626 007 | 78 566 841 | 79 348 670 | 78 899 719 | 78 982 106 |
| Annen innskutt egenkapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Annen egenkapital | 30 720 263 | 26 190 625 | 23 526 585 | 20 308 251 | 18 827 018 |
| Sum opptjent egenkapital | 30 720 263 | 26 190 625 | 23 526 585 | 20 308 251 | 18 827 018 |
| Sum egenkapital | 31 020 263 | 26 490 625 | 23 826 585 | 20 608 251 | 19 127 018 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 31 167 380 | 35 710 484 | 38 866 928 | 41 851 095 | 43 127 378 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 16 135 225 | 16 135 225 | 16 135 225 | 16 135 225 | 16 135 225 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 47 302 605 | 51 845 709 | 55 002 153 | 57 986 320 | 59 262 603 |
| Sum langsiktig gjeld | 47 302 605 | 51 845 709 | 55 002 153 | 57 986 320 | 59 262 603 |
| Leverandørgjeld | 144 353 | 59 453 | 209 384 | 47 692 | 32 379 |
| Annen kortsiktig gjeld | 149 924 | 159 932 | 44 186 | 211 457 | 54 851 |
| Sum kortsiktig gjeld | 303 140 | 230 507 | 519 932 | 305 148 | 592 485 |
| Sum gjeld | 47 605 744 | 52 076 216 | 55 522 085 | 58 291 468 | 59 855 088 |
| Sum egenkapital og gjeld | 78 626 007 | 78 566 841 | 79 348 670 | 78 899 719 | 78 982 106 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,34▼ | 1,51 | 2,14 | 2,16 | 1,29 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,53▼ | 1,97 | 2,33 | 2,83 | 3,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▲ | 6,1 % | 6,5 % | 3,3 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,2 %▲ | 62,6 % | 59,3 % | 55,4 % | 24,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,4 %▲ | 34,8 % | 37,3 % | 31,6 % | 5,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,5 %▲ | 33,7 % | 30,0 % | 26,1 % | 24,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SMART APART 2 BORETTSLAG69,2 %
9,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
SMART APART 2 BORETTSLAG69,2 % 9,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Stian Lundgren | 1979 |
| Styremedlem | Morten Kanstad Mikalsen | 1979 |
| Styremedlem | Thi Hong Yen Nguyen | 1990 |
| Varamedlem | Tony-André Monkvik | 1993 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |