- Org.nr.
- 989 877 674
- Adresse
- v/Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat3 040 73064,3 % margin
Årsresultat1 675 68035,4 % margin
Egenkapital17 660 07934,9 % av eiendelene
Smartapart 1 Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 877 674
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 10.05.2006
- Registrert
- 03.06.2006
- Adresse
- v/Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Postadresse
- v/Obos Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 274)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smartapart 1 Borettslag923 518 436 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 3 481 099 | 2 814 885 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 728 808 | 3 818 171 | 3 481 099 | 2 814 885 | 3 578 711 |
| Lønnskostnad | - | 136 920 | 136 920 | 136 920 | 136 920 |
| Annen driftskostnad | - | 1 730 552 | 4 402 139 | 1 159 019 | 1 067 002 |
| Sum driftskostnader | 1 688 078 | 1 867 472 | 4 539 059 | 1 295 939 | 1 203 922 |
| Driftsresultat | 3 040 730 | 1 950 699 | −1 057 960 | 1 518 946 | 2 374 789 |
| Annen renteinntekt | - | - | 25 063 | 7 547 | - |
| Sum finansinntekter | 36 621 | 26 477 | 25 063 | 7 547 | 1 390 |
| Annen finanskostnad | - | - | 1 249 893 | 658 101 | - |
| Sum finanskostnader | 1 401 671 | 1 498 899 | 1 249 893 | 658 101 | 444 678 |
| Netto finans | −1 365 050 | −1 472 422 | −1 224 830 | −650 554 | −443 288 |
| Resultat før skatt | 1 675 680 | 478 277 | −2 282 790 | 868 391 | 1 931 502 |
| Årsresultat | 1 675 680 | 478 277 | −2 282 790 | 868 391 | 1 931 502 |
| Totalresultat | - | - | −2 282 790 | 868 391 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −2 282 790 | 868 391 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −2 282 790 | 868 391 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 48 945 666 | 48 940 398 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 48 945 666 | 48 940 398 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 48 962 098 | 48 949 532 | 48 945 666 | 48 940 398 | 48 939 761 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | - | - | 10 041 | 31 578 | - |
| Andre fordringer | - | - | 63 599 | 69 936 | - |
| Sum fordringer | - | - | 73 640 | 101 514 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 553 508 | 1 220 290 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 553 508 | 1 220 290 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 668 356 | 1 491 837 | 1 627 148 | 1 321 804 | 1 202 026 |
| Sum eiendeler | 50 630 455 | 50 441 370 | 50 572 814 | 50 262 202 | 50 141 787 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 200 000 | 200 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 15 306 122 | 17 588 912 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 17 460 079 | 15 784 399 | 15 306 122 | 17 588 912 | 16 720 521 |
| Sum egenkapital | 17 660 079 | 15 984 399 | 15 506 122 | 17 788 912 | 16 920 521 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 25 084 169 | 22 536 739 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 9 783 000 | 9 783 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 34 867 169 | 32 319 739 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 32 817 802 | 34 280 652 | 34 867 169 | 32 319 739 | 33 097 402 |
| Leverandørgjeld | - | - | 27 939 | 17 142 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 2 424 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 152 574 | 176 318 | 199 523 | 153 551 | 123 864 |
| Sum gjeld | 32 970 376 | 34 456 970 | 35 066 692 | 32 473 290 | 33 221 266 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 50 572 814 | 50 262 202 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,93▲ | 8,46 | 8,16 | 8,61 | 9,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,87▼ | 2,16 | 2,26 | 1,83 | 1,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,1 %▲ | 3,9 % | −2,0 % | 3,0 % | 4,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,3 %▲ | 51,1 % | −30,4 % | 54,0 % | 66,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,4 %▲ | 12,5 % | −65,6 % | 30,8 % | 54,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,9 %▲ | 31,7 % | 30,7 % | 35,4 % | 33,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smartapart 1 Borettslag64,3 %
4,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Smartapart 1 Borettslag64,3 % 4,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kurosch Taktaz | 1976 |
| Styremedlem | Mette Johansen | 1967 |
| Styremedlem | Elly Mette Kindt Welstad | 1952 |
| Varamedlem | Kristian Johansen | 1971 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |