- Org.nr.
- 948 517 248
- Adresse
- c/o Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat5 207 83222,9 % margin
EBITDA5 362 380før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 125 6994,9 % margin
Egenkapital−33 823 162−68,6 % av eiendelene
Smedstua Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1967.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 948 517 248
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 29.06.1967
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Postadresse
- v/ OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 274)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- www.obos.no
Underenheter
1
- Smedstua Borettslag913 258 967 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 22 757 215 | 21 254 462 | 20 503 343 | 19 873 200 | 18 980 982 |
| Sum driftsinntekter | 22 757 215 | 21 254 462 | 20 503 343 | 19 873 200 | 18 980 982 |
| Lønnskostnad | 564 087 | 1 590 392 | 1 712 641 | 1 793 435 | 1 689 090 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 154 548 | 340 772 | 422 789 | 413 485 | 449 708 |
| Annen driftskostnad | 16 830 748 | 14 174 503 | 22 512 755 | 24 378 157 | 13 168 465 |
| Sum driftskostnader | 17 549 383 | 16 105 667 | 24 648 185 | 26 585 076 | 15 307 263 |
| Driftsresultat | 5 207 832 | 5 148 794 | −4 144 842 | −6 711 876 | 3 673 719 |
| Annen renteinntekt | 58 322 | 69 255 | 63 752 | 29 538 | 8 728 |
| Sum finansinntekter | 58 322 | 69 255 | 63 752 | 29 538 | 8 728 |
| Annen finanskostnad | 4 140 455 | 4 349 546 | 3 434 282 | 1 720 326 | 1 037 132 |
| Sum finanskostnader | 4 140 455 | 4 349 546 | 3 434 282 | 1 720 326 | 1 037 132 |
| Netto finans | −4 082 133 | −4 280 291 | −3 370 530 | −1 690 788 | −1 028 404 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 645 315 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 645 315 |
| Resultat før skattekostnad | 1 125 699 | 868 504 | −7 515 372 | −8 402 665 | - |
| Årsresultat | 1 125 699 | 868 504 | −7 515 372 | −8 402 665 | 2 645 315 |
| Totalresultat | 1 125 699 | 868 504 | −7 515 372 | −8 402 665 | 2 645 315 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 1 125 699 | 868 504 | −7 515 372 | −8 402 665 | 2 645 315 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 125 699 | 868 504 | −7 515 372 | −8 402 665 | 2 645 315 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 44 866 120 | 44 866 120 | 44 866 120 | 44 866 120 | 44 866 120 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 513 298 | 667 846 | 928 472 | 1 351 261 | 1 718 220 |
| Sum varige driftsmidler | 45 379 419 | 45 533 966 | 45 794 592 | 46 217 381 | 46 584 341 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 29 890 | 29 890 | 29 890 | 29 890 | 29 890 |
| Andre fordringer | 283 355 | 175 787 | 103 104 | 118 998 | 30 356 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 313 245 | 205 677 | 132 994 | 148 888 | 60 246 |
| Sum anleggsmidler | 45 692 664 | 45 739 643 | 45 927 586 | 46 366 269 | 46 644 587 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 181 669 | 639 163 | 83 750 | - | - |
| Sum fordringer | 816 258 | 1 055 326 | 513 368 | 1 510 499 | 286 349 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 770 924 | 2 737 513 | 4 791 001 | 4 096 304 | 6 807 187 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 770 924 | 2 737 513 | 4 791 001 | 4 096 304 | 6 807 187 |
| Sum omløpsmidler | 3 587 182 | 3 792 839 | 5 304 369 | 5 606 803 | 7 093 535 |
| Sum eiendeler | 49 279 845 | 49 532 482 | 51 231 955 | 51 973 072 | 53 738 122 |
| Annen innskutt egenkapital | 32 800 | 32 800 | 32 800 | 32 800 | 32 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 32 800 | 32 800 | 32 800 | 32 800 | 32 800 |
| Udekket tap | 33 855 962 | 34 981 661 | 35 850 164 | 28 334 792 | 19 932 128 |
| Sum opptjent egenkapital | −33 855 962 | −34 981 661 | −35 850 164 | −28 334 792 | −19 932 128 |
| Sum egenkapital | −33 823 162 | −34 948 861 | −35 817 364 | −28 301 992 | −19 899 328 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 76 297 802 | 77 093 564 | 76 068 013 | 71 776 734 | 65 982 492 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 6 499 660 | 6 396 342 | 6 326 446 | 6 344 756 | 6 256 825 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 82 797 462 | 83 489 906 | 82 394 459 | 78 121 490 | 72 239 317 |
| Sum langsiktig gjeld | 82 797 462 | 83 489 906 | 82 394 459 | 78 121 490 | 72 239 317 |
| Leverandørgjeld | 259 236 | 836 877 | 3 797 764 | 945 272 | 610 961 |
| Skyldige offentlige avgifter | 5 194 | 31 039 | 91 276 | 106 219 | 96 636 |
| Annen kortsiktig gjeld | 14 887 | 77 206 | 148 467 | 995 818 | 565 124 |
| Sum kortsiktig gjeld | 305 545 | 991 437 | 4 654 861 | 2 153 575 | 1 398 133 |
| Sum gjeld | 83 103 007 | 84 481 343 | 87 049 320 | 80 275 065 | 73 637 450 |
| Sum egenkapital og gjeld | 49 279 845 | 49 532 482 | 51 231 955 | 51 973 072 | 53 738 122 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 11,74▲ | 3,83 | 1,14 | 2,60 | 5,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,46▼ | −2,42 | −2,43 | −2,84 | −3,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,7 %▲ | 10,4 % | −7,9 % | −12,6 % | 6,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,9 %▼ | 24,2 % | −20,2 % | −33,8 % | 19,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,9 %▲ | 4,1 % | −36,7 % | −42,3 % | 13,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −68,6 %▲ | −70,6 % | −69,9 % | −54,5 % | −37,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smedstua Borettslag22,9 %
22,8 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Smedstua Borettslag22,9 % 22,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Myrbakken | 1969 |
| Styremedlem | Rizwan Nabi Bhatti | 1966 |
| Styremedlem | Ina Danielsen | 1990 |
| Styremedlem | Roar Nordquist | 1958 |
| Styremedlem | Desmand Pushparajah | 1987 |
| Varamedlem | Ole-Andre Lindberg | 1979 |
| Varamedlem | Linda Elisabeth Veslum Løkken | 1972 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Tokerud Varmesentral AS29,8 %921 587 775 · 298 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.