- Org.nr.
- 848 516 902
- Adresse
- OBOS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
Driftsresultat−2 186 092−55,5 % margin
EBITDA−2 156 557før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 510 840−63,7 % margin
Egenkapital12 206 39153,8 % av eiendelene
Smedvollen Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1976.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 848 516 902
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 17.12.1976
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- OBOS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
- Postadresse
- c/o OBOS, Postboks 6666 St.Olavs Plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 274)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smedvollen Borettslag923 496 130 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 938 596 | 3 574 856 | 3 171 915 | 3 053 892 | 2 803 832 |
| Sum driftsinntekter | 3 938 596 | 3 574 856 | 3 171 915 | 3 053 892 | 2 803 832 |
| Lønnskostnad | 171 150 | 171 150 | 136 920 | 136 920 | 136 920 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 29 535 | 31 256 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 5 924 003 | 4 225 210 | 3 010 837 | 4 452 870 | 2 242 577 |
| Sum driftskostnader | 6 124 688 | 4 427 616 | 3 147 757 | 4 589 790 | 2 379 497 |
| Driftsresultat | −2 186 092 | −852 760 | 24 158 | −1 535 898 | 424 335 |
| Annen renteinntekt | 24 760 | 20 100 | 10 462 | 9 093 | 1 466 |
| Sum finansinntekter | 24 760 | 20 100 | 10 462 | 9 093 | 1 466 |
| Annen finanskostnad | 349 508 | 158 007 | 105 730 | 52 528 | 27 898 |
| Sum finanskostnader | 349 508 | 158 007 | 105 730 | 52 528 | 27 898 |
| Netto finans | −324 748 | −137 907 | −95 268 | −43 435 | −26 432 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 397 903 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 397 903 |
| Resultat før skattekostnad | −2 510 840 | −990 667 | −71 110 | −1 579 333 | - |
| Årsresultat | −2 510 840 | −990 667 | −71 110 | −1 579 333 | 397 903 |
| Totalresultat | −2 510 840 | −990 667 | −71 110 | −1 579 333 | 397 903 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −2 510 840 | −990 667 | −71 110 | −1 579 333 | 397 903 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 510 840 | −990 667 | −71 110 | −1 579 333 | 397 903 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 21 159 108 | 21 159 108 | 21 159 108 | 21 159 108 | 21 159 108 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 95 490 | 125 025 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 254 598 | 21 284 133 | 21 159 108 | 21 159 109 | 21 159 109 |
| Andre fordringer | 174 158 | 144 822 | 123 112 | 86 196 | 28 974 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 174 158 | 144 822 | 123 112 | 86 196 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 21 428 756 | 21 428 955 | 21 282 220 | 21 245 304 | 21 159 109 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 868 | 1 040 | - | - | - |
| Sum fordringer | 21 103 | 20 839 | 83 632 | 36 024 | 28 974 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 240 571 | 2 833 158 | 741 352 | 738 016 | 1 471 691 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 240 571 | 2 833 158 | 741 352 | 738 016 | 1 471 691 |
| Sum omløpsmidler | 1 261 674 | 2 853 997 | 824 985 | 774 040 | 1 500 665 |
| Sum eiendeler | 22 690 429 | 24 282 951 | 22 107 205 | 22 019 344 | 22 659 773 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 000 | 8 000 | 8 000 | 8 000 | 8 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 000 | 8 000 | 8 000 | 8 000 | 8 000 |
| Annen egenkapital | 12 198 391 | 14 709 230 | 15 699 897 | 15 771 007 | 17 350 339 |
| Sum opptjent egenkapital | 12 198 391 | 14 709 230 | 15 699 897 | 15 771 007 | 17 350 339 |
| Sum egenkapital | 12 206 391 | 14 717 230 | 15 707 897 | 15 779 007 | 17 358 339 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 786 845 | 5 327 734 | 2 096 033 | 1 877 371 | 1 273 056 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 4 102 322 | 4 077 123 | 4 060 075 | 4 025 767 | 3 940 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 889 167 | 9 404 857 | 6 156 108 | 5 903 138 | 5 213 056 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 889 167 | 9 404 857 | 6 156 108 | 5 903 138 | 5 213 056 |
| Leverandørgjeld | 593 150 | 159 121 | 222 483 | 337 031 | 88 378 |
| Sum kortsiktig gjeld | 594 872 | 160 865 | 243 200 | 337 199 | 88 378 |
| Sum gjeld | 10 484 039 | 9 565 721 | 6 399 308 | 6 240 337 | 5 301 434 |
| Sum egenkapital og gjeld | 22 690 429 | 24 282 951 | 22 107 205 | 22 019 344 | 22 659 773 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,12▼ | 17,74 | 3,39 | 2,30 | 16,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,86▲ | 0,65 | 0,41 | 0,40 | 0,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −9,2 %▼ | −3,6 % | 0,2 % | −6,8 % | 1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −55,5 %▼ | −23,9 % | 0,8 % | −50,3 % | 15,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −63,7 %▼ | −27,7 % | −2,2 % | −51,7 % | 14,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,8 %▼ | 60,6 % | 71,1 % | 71,7 % | 76,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smedvollen Borettslag−55,5 %
3,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Smedvollen Borettslag−55,5 % 3,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bilal Hussain | 1995 |
| Styremedlem | Hawa Narvi | 1989 |
| Styremedlem | Jovana Donic | 1999 |
| Styremedlem | Andi Shkembi | 1993 |
| Varamedlem | Malin Beck Størksen | 1984 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |