- Org.nr.
- 947 382 454
- Adresse
- c/o OBOS Østfold, Storgata 5, 1607 Fredrikstad
Driftsresultat926 36143,8 % margin
EBITDA935 810før av- og nedskrivninger
Årsresultat154 1017,3 % margin
Egenkapital−1 920 367−11,9 % av eiendelene
Smertudammen Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 947 382 454
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 25.05.1985
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o OBOS Østfold, Storgata 5, 1607 Fredrikstad
- Postadresse
- c/o OBOS, Postboks 6666 St. Olavs Plass
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Fredrikstad (701)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smertudammen Borettslag923 503 420 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borrettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 115 110 | 2 123 436 | - | - | 1 930 486 |
| Sum driftsinntekter | 2 115 110 | 2 123 436 | 2 025 024 | 1 931 496 | 1 930 486 |
| Lønnskostnad | 130 907 | 108 879 | 102 690 | 102 690 | 102 886 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 9 449 | 9 448 | 9 448 | 9 448 | 9 448 |
| Annen driftskostnad | 1 048 393 | 992 250 | 903 688 | 1 187 521 | 1 072 391 |
| Sum driftskostnader | 1 188 749 | 1 110 577 | 1 015 826 | 1 299 659 | 1 184 725 |
| Driftsresultat | 926 361 | 1 012 859 | 1 009 198 | 631 837 | 745 761 |
| Annen renteinntekt | 31 003 | 37 661 | - | - | 17 100 |
| Sum finansinntekter | 31 003 | 37 661 | 33 799 | 21 121 | 17 100 |
| Annen finanskostnad | 803 263 | 861 358 | - | - | 279 779 |
| Sum finanskostnader | 803 263 | 861 358 | 752 444 | 434 755 | 279 779 |
| Netto finans | −772 260 | −823 697 | −718 645 | −413 634 | −262 679 |
| Resultat før skatt | - | - | 290 553 | 218 203 | 483 082 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 483 082 |
| Resultat før skattekostnad | 154 101 | 189 161 | - | - | - |
| Årsresultat | 154 101 | 189 161 | 290 553 | 218 203 | 483 082 |
| Totalresultat | 154 101 | 189 161 | - | - | 483 082 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 154 101 | 189 161 | - | - | 483 082 |
| Sum overføringer og disponeringer | 154 101 | 189 161 | - | - | 483 082 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 14 715 619 | 14 715 619 | - | - | 14 715 619 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 113 391 | 122 840 | - | - | 151 184 |
| Sum varige driftsmidler | 14 829 010 | 14 838 459 | - | - | 14 866 803 |
| Andre fordringer | 76 194 | 63 359 | - | - | 74 411 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 76 194 | 63 359 | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 14 905 204 | 14 901 818 | 14 901 768 | 14 895 065 | 14 866 803 |
| Sum varer | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Sum fordringer | 814 595 | 356 562 | - | - | 75 436 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 351 464 | 644 484 | - | - | 1 244 595 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 351 464 | 644 484 | - | - | 1 244 595 |
| Sum omløpsmidler | 1 166 059 | 1 001 046 | 1 292 771 | 1 140 918 | 1 320 031 |
| Sum eiendeler | 16 071 263 | 15 902 864 | 16 194 539 | 16 035 983 | 16 186 834 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 500 | 3 500 | - | - | 3 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 500 | 3 500 | 3 500 | 3 500 | 3 500 |
| Udekket tap | 1 923 867 | 2 077 968 | - | - | 2 775 886 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 923 867 | −2 077 968 | −2 267 130 | −2 557 683 | −2 775 886 |
| Sum egenkapital | −1 920 367 | −2 074 468 | −2 263 630 | −2 554 183 | −2 772 386 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 341 624 | 14 648 552 | - | - | 15 646 997 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 325 516 | 3 314 491 | - | - | 3 254 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 667 140 | - | - | - | 18 901 497 |
| Sum langsiktig gjeld | 17 667 140 | 17 963 043 | 18 237 583 | 18 526 109 | 18 901 497 |
| Leverandørgjeld | 318 143 | 9 113 | - | - | 52 291 |
| Skyldige offentlige avgifter | 280 | 72 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 989 | 510 | - | - | 3 804 |
| Sum kortsiktig gjeld | 324 491 | 14 290 | 220 586 | 64 057 | 57 724 |
| Sum gjeld | 17 991 631 | 17 977 333 | 18 458 169 | 18 590 166 | 18 959 221 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 071 263 | 15 902 864 | - | - | 16 186 834 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,59▼ | 70,05 | 5,86 | 17,81 | 22,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −9,37▼ | −8,67 | −8,15 | −7,28 | −6,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,0 %▼ | 6,5 % | 6,5 % | 4,1 % | 4,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,8 %▼ | 47,7 % | 49,8 % | 32,7 % | 38,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,3 %▼ | 8,9 % | 14,3 % | 11,3 % | 25,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −11,9 %▲ | −13,0 % | −14,0 % | −15,9 % | −17,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smertudammen Borettslag43,8 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Smertudammen Borettslag43,8 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Reidar Sjølie | 1964 |
| Styremedlem | Bjørn Aronsen | 1962 |
| Styremedlem | Stian Solberg | 1985 |
| Varamedlem | Hanna Adam | 1963 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |