- Org.nr.
- 950 105 518
- Telefon
- 22 86 55 00
- Adresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning As, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat2 070 37527,6 % margin
EBITDA2 181 251før av- og nedskrivninger
Årsresultat904 06212,1 % margin
Egenkapital13 457 11916,7 % av eiendelene
Smestaddammen Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 950 105 518
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 30.08.2026
- Stiftet
- 01.03.1985
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning As, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 55 00
- Postadresse
- c/o OBOS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 274)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Smestaddammen Borettslag985 495 327 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 7 498 999 | 6 838 868 | - | - | 5 606 901 |
| Sum driftsinntekter | 7 498 999 | 6 838 868 | 6 370 337 | 5 801 326 | 5 606 901 |
| Lønnskostnad | 216 790 | 193 970 | 193 970 | 176 855 | 171 150 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 110 876 | 107 718 | 107 718 | 198 032 | 198 033 |
| Annen driftskostnad | 5 100 958 | 6 480 530 | 6 829 148 | 5 178 291 | 5 298 741 |
| Sum driftskostnader | 5 428 625 | 6 782 218 | 7 130 836 | 5 553 178 | 5 667 924 |
| Driftsresultat | 2 070 375 | 56 650 | −760 500 | 248 148 | −61 023 |
| Annen renteinntekt | 62 396 | 53 359 | - | - | 34 584 |
| Sum finansinntekter | 62 396 | 53 359 | 44 796 | 37 450 | 34 584 |
| Annen finanskostnad | 1 228 709 | 1 289 652 | - | - | 374 741 |
| Sum finanskostnader | 1 228 709 | 1 289 652 | 1 018 612 | 575 275 | 374 741 |
| Netto finans | −1 166 312 | −1 236 293 | −973 816 | −537 825 | −340 157 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 734 316 | −289 677 | −401 180 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −401 180 |
| Resultat før skattekostnad | 904 062 | −1 179 643 | - | - | - |
| Årsresultat | 904 062 | −1 179 643 | −1 734 316 | −289 677 | −401 180 |
| Totalresultat | 904 062 | −1 179 643 | - | - | −401 180 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 904 062 | −1 179 643 | - | - | −401 180 |
| Sum overføringer og disponeringer | 904 062 | −1 179 643 | - | - | −401 180 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 78 989 556 | 78 989 556 | - | - | 78 989 556 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 401 411 | 512 287 | - | - | 925 755 |
| Sum varige driftsmidler | 79 390 967 | 79 501 843 | - | - | 79 915 311 |
| Andre fordringer | 101 470 | 72 604 | - | - | 130 758 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 101 470 | 72 604 | - | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 79 492 437 | 79 574 447 | 79 729 333 | 79 808 862 | 79 915 311 |
| Sum varer | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 7 238 | 13 383 | - | - | 5 594 |
| Sum fordringer | 250 902 | 122 517 | - | - | 136 352 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 963 070 | 487 843 | - | - | 1 449 749 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 963 070 | 487 843 | - | - | 1 449 749 |
| Sum omløpsmidler | 1 213 972 | 610 360 | 775 191 | 791 139 | 1 586 101 |
| Sum eiendeler | 80 706 409 | 80 184 808 | 80 504 525 | 80 600 002 | 81 501 413 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 500 | 8 500 | - | - | 8 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 500 | 8 500 | 8 500 | 8 500 | 8 500 |
| Annen egenkapital | 13 448 619 | 12 544 557 | - | - | 15 748 192 |
| Sum opptjent egenkapital | 13 448 619 | 12 544 557 | 13 724 200 | 15 458 516 | 15 748 192 |
| Sum egenkapital | 13 457 119 | 12 553 057 | 13 732 700 | 15 467 016 | 15 756 692 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 22 233 018 | 22 747 870 | - | - | 20 828 621 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 44 819 994 | 44 793 220 | - | - | 44 726 600 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 67 053 012 | 67 541 090 | - | - | 65 555 221 |
| Sum langsiktig gjeld | 67 053 012 | 67 541 090 | 66 463 636 | 65 026 738 | 65 555 221 |
| Leverandørgjeld | 190 040 | 83 599 | - | - | 147 695 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 39 635 |
| Sum kortsiktig gjeld | 196 278 | 90 660 | 308 188 | 106 248 | 189 499 |
| Sum gjeld | 67 249 290 | 67 631 750 | 66 771 824 | 65 132 986 | 65 744 720 |
| Sum egenkapital og gjeld | 80 706 409 | 80 184 808 | - | - | 81 501 413 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,18▼ | 6,73 | 2,52 | 7,45 | 8,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,00▼ | 5,39 | 4,86 | 4,21 | 4,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,7 %▲ | 0,1 % | −0,9 % | 0,4 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,6 %▲ | 0,8 % | −11,9 % | 4,3 % | −1,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 12,1 %▲ | −17,2 % | −27,2 % | −5,0 % | −7,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 16,7 %▲ | 15,7 % | 17,1 % | 19,2 % | 19,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smestaddammen Borettslag27,6 %
7,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Smestaddammen Borettslag27,6 % 7,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tobias Abrahamsen | 1993 |
| Styremedlem | Toril Lindstad | 1954 |
| Styremedlem | Roger Solli | 1970 |
| Styremedlem | Olav Andreas Verpe | 1987 |
| Varamedlem | Simen Ishaug | 1991 |
| Varamedlem | Fredrik Seehusen | 1978 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |