- Org.nr.
- 989 643 959
- Telefon
- 22 86 55 00
- Adresse
- c/o Obos Eiendomsforvaltning, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat−13 114−0,8 % margin
Årsresultat−136 275−7,9 % margin
Egenkapital−1 333 676−340,7 % av eiendelene
Smiejordet Sameie er et eierseksjonssameie innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 643 959
- Organisasjonsform
- Eierseksjonssameie
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.07.2005
- Registrert
- 29.04.2006
- Adresse
- c/o Obos Eiendomsforvaltning, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 55 00
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 277)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- obos.no
Underenheter
1
- Smiejordet Sameie923 518 193 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiersekjsonssameie.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 727 216 | 1 693 409 | 1 938 114 | 1 461 089 | 1 423 432 |
| Sum driftsinntekter | 1 727 216 | 1 693 409 | 1 938 114 | 1 461 089 | 1 423 432 |
| Lønnskostnad | 68 460 | 62 755 | 62 755 | 62 755 | 57 050 |
| Annen driftskostnad | 1 671 869 | 1 455 205 | 1 413 767 | 980 508 | 2 424 364 |
| Sum driftskostnader | 1 740 329 | 1 517 960 | 1 476 522 | 1 043 263 | 2 481 414 |
| Driftsresultat | −13 114 | 175 449 | 461 592 | 417 826 | −1 057 983 |
| Annen renteinntekt | 1 352 | 1 864 | 1 899 | 301 | 2 |
| Sum finansinntekter | 1 352 | 1 864 | 1 899 | 301 | 2 |
| Annen finanskostnad | 124 513 | 115 879 | 117 224 | 90 187 | 76 112 |
| Sum finanskostnader | 124 513 | 115 879 | 117 224 | 90 187 | 76 112 |
| Netto finans | −123 161 | −114 015 | −115 325 | −89 886 | −76 110 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −1 134 093 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 134 093 |
| Resultat før skattekostnad | −136 275 | 61 433 | 346 267 | 327 940 | - |
| Årsresultat | −136 275 | 61 433 | 346 267 | 327 940 | −1 134 093 |
| Totalresultat | −136 275 | 61 433 | 346 267 | 327 940 | −1 134 093 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −136 275 | 61 433 | 346 267 | 327 940 | −1 134 093 |
| Sum overføringer og disponeringer | −136 275 | 61 433 | 346 267 | 327 940 | −1 134 093 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 4 190 | 280 | 35 | - | - |
| Andre fordringer | 62 552 | 54 359 | 52 981 | 48 848 | 41 872 |
| Sum fordringer | 66 742 | 54 639 | 53 016 | 48 848 | 41 872 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 324 683 | 221 265 | 554 720 | 162 053 | 91 118 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 324 683 | 221 265 | 554 720 | 162 053 | 91 118 |
| Sum omløpsmidler | 391 425 | 275 904 | 607 736 | 210 902 | 132 989 |
| Sum eiendeler | 391 425 | 275 904 | 607 736 | 210 902 | 132 989 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Udekket tap | 1 333 676 | 1 197 401 | 1 258 834 | 1 605 102 | 1 933 042 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 333 676 | −1 197 401 | −1 258 834 | −1 605 102 | −1 933 042 |
| Sum egenkapital | −1 333 676 | −1 197 401 | −1 258 834 | −1 605 102 | −1 933 042 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 633 997 | 1 350 464 | 1 567 431 | 1 766 231 | 1 986 352 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 633 997 | 1 350 464 | 1 567 431 | 1 766 231 | 1 986 352 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 633 997 | 1 350 464 | 1 567 431 | 1 766 231 | 1 986 352 |
| Leverandørgjeld | 60 790 | 108 005 | 259 468 | 12 988 | 64 477 |
| Annen kortsiktig gjeld | 29 682 | 14 254 | 29 029 | 36 199 | 14 788 |
| Sum kortsiktig gjeld | 91 103 | 122 841 | 299 139 | 49 772 | 79 679 |
| Sum gjeld | 1 725 100 | 1 473 305 | 1 866 570 | 1 816 003 | 2 066 031 |
| Sum egenkapital og gjeld | 391 425 | 275 904 | 607 736 | 210 902 | 132 989 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,30▲ | 2,25 | 2,03 | 4,24 | 1,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,29▼ | −1,23 | −1,48 | −1,13 | −1,07 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,5 %▼ | 40,1 % | 113,2 % | 243,2 % | −795,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −0,8 %▼ | 10,4 % | 23,8 % | 28,6 % | −74,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −7,9 %▼ | 3,6 % | 17,9 % | 22,4 % | −79,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −340,7 %▲ | −434,0 % | −207,1 % | −761,1 % | −1 453,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Smiejordet Sameie−0,8 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Smiejordet Sameie−0,8 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Erik Bäckehag | 1958 |
| Styremedlem | Kjetil Gudevold | 1971 |
| Styremedlem | Herman Kruse | 1990 |
| Varamedlem | Christopher Alexander Brestrup | 1986 |
| Varamedlem | Henrik Andresen | 1974 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |