- Org.nr.
- 983 494 900
- Telefon
- 72 45 01 00
- Adresse
- Trondheimsveien 6, 7200 Kyrksæterøra
- Hovedeier
- SØA HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat5 689 77045,0 % margin
EBITDA7 885 454før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 084 04724,4 % margin
Egenkapital33 271 43040,9 % av eiendelene
SØA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 494 900
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 19.04.2001
- Registrert
- 04.07.2001
- Adresse
- Trondheimsveien 6, 7200 Kyrksæterøra
- Telefon
- 72 45 01 00
- Kommune
- Heim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Heim (95)
- Aksjekapital
- 12 747 940
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- SØA EIENDOM AS987 468 564 · HEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drifte bolig og forretningseiendommer.
Tidligere navn
- HEMNE KRAFTLAG GRUPPEN AS04.07.2001 til 29.06.2006
- HEMNE KRAFTLAG EIENDOM AS29.06.2006 til 07.12.2017
- Sodvin Eiendom AS07.12.2017 til 22.01.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 920 826 | 1 647 604 | 1 525 592 | 1 053 127 | 48 782 |
| Annen driftsinntekt | 10 722 182 | 10 445 683 | 16 141 148 | 9 241 055 | 8 010 922 |
| Sum driftsinntekter | 12 643 008 | 12 093 287 | 17 666 740 | 10 294 182 | 8 059 704 |
| Varekostnad | 1 002 854 | 713 463 | 1 504 363 | 1 086 750 | 56 925 |
| Lønnskostnad | 2 377 244 | 2 259 453 | 2 101 704 | 1 769 713 | 1 300 105 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 2 720 096 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 195 684 | 2 210 618 | 2 313 436 | 1 054 029 | - |
| Annen driftskostnad | 1 377 457 | 2 222 304 | 2 116 821 | 1 667 105 | 2 699 551 |
| Sum driftskostnader | 6 953 238 | 7 405 837 | 8 036 325 | 5 577 598 | 6 776 677 |
| Driftsresultat | 5 689 770 | 4 687 450 | 9 630 415 | 4 716 585 | 1 283 028 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 0 | 6 153 644 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern (0) | - | - | - | 13 560 | - |
| Annen renteinntekt | −8 563 | 10 385 | 70 | 30 754 | 3 283 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 3 127 |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 346 | - |
| Sum finansinntekter | −8 563 | 10 385 | 70 | 6 198 303 | 6 410 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 666 207 | 1 938 429 | 2 002 454 | 1 909 033 | 1 947 353 |
| Annen rentekostnad | 152 | 2 708 | 153 | −2 202 | 1 526 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 607 |
| Sum finanskostnader | 1 666 359 | 1 941 137 | 2 002 607 | 1 906 831 | 1 949 485 |
| Netto finans | −1 674 922 | −1 930 753 | −2 002 537 | 4 291 472 | −1 943 076 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −660 048 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −128 140 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −531 908 |
| Resultat før skattekostnad | 4 014 848 | 2 756 697 | 7 627 878 | 9 008 057 | - |
| Skattekostnad | 930 801 | 658 828 | 1 726 955 | 521 231 | - |
| Årsresultat | 3 084 047 | 2 097 869 | 5 900 923 | 8 486 825 | −531 908 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −531 908 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −145 065 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −386 843 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 050 610 | 3 631 622 | 2 658 802 | 1 133 494 | - |
| Annen egenkapital | 1 033 437 | −1 533 753 | 3 242 121 | 7 353 332 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 5 900 923 | 8 486 826 | −531 908 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 78 909 718 | 78 932 266 | 80 306 445 | 85 014 227 | 85 477 335 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 41 306 |
| Maskiner og anlegg | 4 978 | 7 467 | 9 956 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 1 471 971 | 1 850 054 | 2 231 314 | 2 629 480 | - |
| Sum varige driftsmidler | 80 386 667 | 80 789 788 | 82 547 715 | 87 643 707 | 85 518 641 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 3 548 900 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 176 750 | 176 750 | 176 750 | 176 750 | 176 750 |
| Andre langsiktige fordringer | 70 267 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 247 017 | 176 750 | 176 750 | 176 750 | 3 725 650 |
| Sum anleggsmidler | 80 633 685 | 80 966 538 | 82 724 465 | 87 820 457 | 89 244 291 |
| Kundefordringer | 166 478 | 392 544 | 0 | 222 776 | 33 805 |
| Andre kortsiktige fordringer | 60 238 | 27 211 | 27 322 | 88 962 | 2 072 |
| Konsernfordringer | 339 637 | 0 | 0 | 0 | 599 213 |
| Sum fordringer | 566 353 | 419 754 | 27 322 | 311 738 | 635 090 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 331 086 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 88 344 | 94 607 | 75 421 | 71 444 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 88 344 | 94 607 | 75 421 | 71 444 | 2 331 086 |
| Sum omløpsmidler | 654 697 | 514 361 | 102 743 | 383 182 | 2 966 176 |
| Sum eiendeler | 81 288 381 | 81 480 899 | 82 827 208 | 88 203 639 | 92 210 467 |
| Aksjekapital | 12 748 900 | 12 748 900 | 12 748 900 | 12 748 900 | - |
| Overkurs | 1 950 000 | 1 950 000 | 1 950 000 | 1 950 000 | 1 850 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 14 698 900 | 14 698 900 | 14 698 900 | 14 698 900 | 14 597 940 |
| Annen egenkapital | 18 572 530 | 17 539 093 | 19 072 846 | 15 829 764 | 7 197 674 |
| Sum opptjent egenkapital | 18 572 530 | - | 19 072 846 | 15 829 764 | 7 197 674 |
| Sum egenkapital | 33 271 430 | 32 237 993 | 33 771 746 | 30 528 664 | 21 795 614 |
| Utsatt skatt | 2 421 278 | 2 729 317 | 3 094 792 | 2 219 178 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 421 278 | 2 729 317 | 3 094 792 | 2 219 178 | 2 017 861 |
| Langsiktig konserngjeld | 36 665 880 | 40 921 788 | 41 162 865 | 52 922 229 | 67 076 221 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 36 665 880 | 40 921 788 | 41 162 865 | - | 67 076 221 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 44 257 657 | 55 141 407 | 69 094 082 |
| Leverandørgjeld | 522 532 | 301 487 | 587 671 | 223 395 | 679 865 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 520 914 |
| Betalbar skatt | 660 463 | 0 | 101 422 | 211 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 232 990 | 387 448 | 351 417 | 686 346 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 7 284 912 | - | 3 408 721 | 1 453 197 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 228 896 | - | 348 575 | 170 419 | 119 992 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 929 793 | - | 4 797 805 | 2 533 568 | 1 320 771 |
| Sum gjeld | 48 016 951 | 49 242 906 | 49 055 462 | 57 674 975 | 70 414 853 |
| Sum egenkapital og gjeld | 81 288 381 | 81 480 899 | 82 827 208 | 88 203 639 | 92 210 467 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 12 747 940 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,09 | 0,02 | 0,15 | 2,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,44▼ | 1,53 | 1,45 | 1,89 | 3,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,0 %▲ | 5,7 % | 11,3 % | 12,1 % | 1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,0 %▲ | 38,8 % | 54,5 % | 45,8 % | 15,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,4 %▲ | 17,3 % | 33,4 % | 82,4 % | −6,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,9 %▲ | 39,6 % | 40,8 % | 34,6 % | 23,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
SØA EIENDOM AS45,0 %
12,6 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
SØA EIENDOM AS45,0 % 12,6 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arild Bjerkli | 1978 |
| Styrets leder | Emil Solberg | 1977 |
| Styremedlem | Einride Snekvik | 1963 |
| Styremedlem | Fartein Kjørsvik | 1966 |
| Styremedlem | Haakon Egeland | 1991 |
| Styremedlem | Erik Snekvik | 1965 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ADMENTO AS989 176 013 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SØA HOLDING AS100,0 %Kyrksæterøra · 127 489 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SØA HOLDING AS
- SØA HANDELSSENTER AS100,0 %
- SØA UTVIKLING AS100,0 %
- SØA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- MEIERIGÅRDEN HEMNE AS9,88 %984 570 260 · 17 500 ordinære aksjer
- Sodvin Holding AS4,23 %947 537 792 · 4 231 231 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.