- Org.nr.
- 986 958 479
- Telefon
- 23 08 00 00
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Hovedeier
- OLAV THON EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat102,1 mill.47,9 % margin
EBITDA137,3 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat88,5 mill.41,5 % margin
Egenkapital1,8 mrd.87,3 % av eiendelene
Sørlandssenteret Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 958 479
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 07.06.2004
- Registrert
- 17.06.2004
- Adresse
- Stenersgata 2A, 0184 Oslo
- Telefon
- 23 08 00 00
- Postadresse
- Postboks 489 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 23 323 067
- Ansatte
- 8
- Hjemmeside
- www.thon.no
Underenheter
1
- Sørlandssenteret Eiendom AS986 979 182 · OSLO8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, forvalte, drifte, videreutvikle og leie ut fast eiendom, samt utøve virksomhet i tilknytning til dette.
Tidligere navn
- Berg-Senteret AS17.06.2004 til 06.07.2007
- THON SØRLANDSPARKEN AS06.07.2007 til 13.10.2010
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 47 539 576 | 49 512 289 | - | - | - |
| Leieinntekt | 165 018 206 | 159 857 189 | - | - | 128 505 667 |
| Annen driftsinntekt | 404 520 | 1 484 890 | - | - | 53 907 450 |
| Sum driftsinntekter | 212 962 302 | 210 854 368 | 226 275 397 | 191 355 386 | 182 413 117 |
| Varekostnad | 276 859 | 415 323 | 485 698 | 1 616 095 | - |
| Lønnskostnad | 1 485 631 | 1 482 882 | 1 159 117 | 5 379 002 | 5 737 051 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 34 883 297 | 32 119 341 | 33 079 918 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 35 246 986 | 35 196 279 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 73 894 035 | 68 325 714 | 58 537 074 | 74 921 880 | 67 100 714 |
| Sum driftskostnader | 110 903 512 | 105 420 198 | 95 065 185 | 114 036 318 | 105 917 683 |
| Driftsresultat | 102 058 791 | 105 434 170 | 131 210 211 | 77 319 068 | 76 495 434 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 495 164 | 4 247 880 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 357 255 | 125 077 | - | - | 226 363 |
| Annen finansinntekt | 2 500 000 | 2 500 561 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 11 352 419 | 6 873 518 | 3 218 420 | 3 134 736 | 226 363 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 3 407 208 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 2 469 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern (0) | - | 881 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 29 880 | 9 782 | - | - | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | 7 287 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 29 880 | 17 950 | 1 417 308 | 3 264 393 | 3 409 677 |
| Netto finans | 11 322 540 | 6 855 568 | 1 801 112 | −129 657 | −3 183 314 |
| Resultat før skatt | - | - | 133 011 323 | 77 189 411 | 73 312 120 |
| Resultat før skattekostnad | 113 381 330 | 112 289 738 | - | - | - |
| Skattekostnad | 24 908 609 | 24 703 620 | 29 262 370 | 16 996 065 | 16 190 812 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 57 121 308 |
| Årsresultat | 88 472 721 | 87 586 118 | 103 748 953 | 60 193 346 | 57 121 308 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 57 121 308 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 57 121 308 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 57 121 308 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 57 121 308 |
| Avgitt konsernbidrag | 84 240 000 | 2 340 000 | - | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | 4 232 721 | 85 246 118 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 724 639 810 | 1 733 969 457 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 110 | 151 190 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 724 639 920 | 1 734 120 647 | - | - | 1 806 842 455 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 82 000 | 82 000 | - | - | 82 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 6 185 424 | 5 699 268 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 267 424 | 5 781 268 | - | - | 82 000 |
| Sum anleggsmidler | 1 730 907 344 | 1 739 901 915 | 1 771 854 880 | 1 795 900 498 | 1 806 924 455 |
| Kundefordringer | 49 104 912 | 42 766 620 | - | - | 6 711 214 |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 319 375 | 3 824 234 | - | - | 517 521 |
| Konsernfordringer | 228 498 581 | 142 615 566 | - | - | - |
| Sum fordringer | 287 922 868 | 189 206 420 | - | - | 7 228 735 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 131 204 450 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 222 202 | 222 202 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 222 202 | 222 202 | - | - | 131 204 450 |
| Sum omløpsmidler | 288 145 070 | 189 428 622 | 74 998 290 | 17 346 603 | 138 433 185 |
| Sum eiendeler | 2 019 052 413 | 1 929 330 537 | 1 846 853 170 | 1 813 247 101 | 1 945 357 640 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 1 806 772 658 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 69 797 |
| Aksjekapital | 23 323 067 | 23 323 067 | - | - | 23 323 067 |
| Overkurs | 161 786 933 | 161 786 933 | - | - | 161 786 933 |
| Sum innskutt egenkapital | 185 110 000 | 185 110 000 | 185 110 000 | 185 110 000 | 185 110 000 |
| Annen egenkapital | 1 577 988 354 | 1 573 755 633 | - | - | 1 524 567 216 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 577 988 354 | - | 1 488 509 515 | - | 1 524 567 216 |
| Sum egenkapital | 1 763 098 354 | 1 758 865 633 | 1 673 619 515 | 1 569 870 562 | 1 709 677 216 |
| Utsatt skatt | 90 007 143 | 90 019 058 | - | - | 92 247 947 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 90 007 143 | 90 019 058 | - | - | 92 247 947 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | 100 000 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 170 000 | 68 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 170 000 | - | - | - | 100 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 90 070 825 | 193 500 441 | 192 247 947 |
| Leverandørgjeld | 12 830 940 | 11 351 683 | - | - | 7 354 595 |
| Betalbar skatt | 1 160 524 | 24 095 387 | - | - | 14 409 223 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 3 213 383 |
| Skyldige offentlige avgifter | 5 290 405 | 4 635 755 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 108 000 000 | 3 000 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 38 495 047 | 37 295 020 | - | - | 18 455 276 |
| Sum kortsiktig gjeld | 165 776 916 | 80 377 846 | 83 162 830 | 49 876 097 | 43 432 477 |
| Sum gjeld | 255 954 059 | 170 464 903 | 173 233 655 | 243 376 538 | 235 680 424 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 019 052 413 | - | - | - | 1 945 357 640 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,74▼ | 2,36 | 0,90 | 0,35 | 3,19 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▲ | 0,10 | 0,10 | 0,16 | 0,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▼ | 5,9 % | 7,3 % | 4,3 % | 3,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,9 %▼ | 50,0 % | 58,0 % | 40,4 % | 41,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 41,5 % | 41,5 % | 45,9 % | 31,5 % | 31,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 87,3 %▼ | 91,2 % | 90,6 % | 86,6 % | 87,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 26 620 288
- Resultat per ansatt, kroner
- 12 757 349
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sørlandssenteret Eiendom AS47,9 %
213,0 mill. 8 ansatte 2025
0 %255075100
Sørlandssenteret Eiendom AS47,9 % 213,0 mill.8 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjetil Nilsen | 1966 |
| Styremedlem | Dag Tangevald-Jensen | 1960 |
| Styremedlem | Annette Hofgaard | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OLAV THON EIENDOM AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- THON GRUPPEN AS
- OLAV THON EIENDOM AS67,7 %
- AMFI AS100,0 %
- THON ÅSANE AS100,0 %
- TIME PARK SERVICE AS100,0 %
- THON STRAUME AS100,0 %
- Jessheim Storsenter AS100,0 %
- Sartor Storsenter AS100,0 %
- THON SENTER BERGEN AS100,0 %
- THON STORO AS100,0 %
- OTE EIENDOM AS100,0 %
- GARDERMOEN PARK AS100,0 %
- Vestkanten AS88,9 %
- Sørlandssenteret Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 876 544 962 · 4 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.