- Org.nr.
- 868 234 202
- Telefon
- 23 08 00 00
- Adresse
- Svartvassvegen 2, 6650 Surnadal
- Hovedeier
- OLAV THON EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat13,8 mill.95,6 % margin
Årsresultat00,0 % margin
Egenkapital4,8 mrd.65,6 % av eiendelene
AMFI AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 868 234 202
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 30.11.1993
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Svartvassvegen 2, 6650 Surnadal
- Telefon
- 23 08 00 00
- Postadresse
- Postboks 489 Sentrum
- Kommune
- Surnadal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Surnadal (271)
- Aksjekapital
- 88 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.thon.no
Underenheter
1
- AMFI AS973 637 983 · SURNADAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selv, gjennom hel- eller deleide selskaper, eller ved samarbeide med andre virksomheter, å forestå erverv, drift, utleie og utvikling av faste eiendommer og alt som er forbundet med dette.
Tidligere navn
- Sentereiendom AS12.03.1995 til 25.11.1996
- Sentereiendom ASA25.11.1996 til 17.06.2000
- AMFI EIENDOM ASA17.06.2000 til 18.12.2008
- AMFI EIENDOM AS18.12.2008 til 16.05.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 14 463 194 | 20 680 818 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 14 463 194 | 20 680 818 | 20 158 497 | 21 164 288 | 16 661 382 |
| Annen driftskostnad | 630 012 | 500 349 | 125 811 | 519 187 | 273 089 |
| Sum driftskostnader | 630 012 | 500 349 | 125 811 | 519 187 | 273 089 |
| Driftsresultat | 13 833 182 | 20 180 469 | 20 032 686 | 20 645 101 | 16 388 293 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 105 126 693 | 70 788 931 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 651 882 | 3 883 691 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 2 726 782 | 3 334 303 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 179 118 326 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 111 505 357 | 257 125 251 | 51 616 113 | 331 426 117 | 1 527 318 064 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 124 024 045 | 98 118 403 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 314 493 | 776 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 125 338 539 | 98 119 179 | 27 510 125 | 6 836 335 | - |
| Netto finans | −13 833 182 | 159 006 072 | 24 105 988 | 324 589 782 | 1 508 444 085 |
| Resultat før skatt | 0 | 179 186 541 | 44 138 674 | 345 234 883 | 1 524 832 378 |
| Skattekostnad | 0 | −6 960 442 | 13 154 580 | 13 516 581 | 7 597 123 |
| Årsresultat | - | 186 146 983 | 30 984 094 | 331 718 302 | 1 517 235 255 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | 186 146 983 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 186 146 983 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Investering i datterselskap | 6 742 196 103 | 6 741 457 938 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 58 572 760 | 72 914 417 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 361 843 996 | 361 843 996 | - | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 43 955 601 | 43 542 772 | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 045 400 | 1 045 400 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 207 613 860 | 7 220 804 523 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 7 207 613 860 | 7 220 804 523 | 6 439 352 093 | 6 140 666 158 | 5 938 265 710 |
| Kundefordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 614 203 | 4 790 401 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 105 126 693 | 70 788 931 | - | - | - |
| Sum fordringer | 107 740 896 | 75 579 332 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 83 832 | 72 840 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 83 832 | 72 840 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 107 824 728 | 75 652 172 | 15 903 736 | 1 952 686 043 | 3 167 914 037 |
| Sum eiendeler | 7 315 438 588 | 7 296 456 696 | 6 455 255 828 | 8 093 352 201 | 9 106 179 747 |
| Aksjekapital | 88 000 000 | 88 000 000 | - | - | - |
| Overkurs | 4 019 648 579 | 4 019 648 579 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 107 648 579 | 4 107 648 579 | 4 107 648 579 | 7 107 648 579 | 7 107 648 579 |
| Annen egenkapital | 694 731 611 | 694 731 611 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 694 731 611 | 694 731 611 | 508 584 628 | 692 434 422 | 490 716 120 |
| Sum egenkapital | 4 802 380 191 | 4 802 380 190 | 4 616 233 208 | 7 800 083 002 | 7 598 364 700 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 74 523 475 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 74 523 475 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 74 523 475 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 21 293 | 20 899 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 513 037 105 | 2 419 532 132 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 0 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 513 058 397 | 2 419 553 030 | 1 839 022 621 | 293 269 198 | 1 507 815 047 |
| Sum gjeld | 2 513 058 397 | 2 494 076 505 | 1 839 022 621 | 293 269 198 | 1 507 815 047 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 315 438 588 | 7 296 456 695 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▲ | 0,03 | 0,01 | 6,66 | 2,10 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,52 | 0,52 | 0,40 | 0,04 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▼ | 4,0 % | 1,0 % | 4,1 % | 17,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 95,6 %▼ | 97,6 % | 99,4 % | 97,5 % | 98,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,0 %▼ | 900,1 % | 153,7 % | 1 567,3 % | 9 106,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 65,6 %▼ | 65,8 % | 71,5 % | 96,4 % | 83,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AMFI AS95,6 %
14,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
AMFI AS95,6 % 14,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kjetil Nilsen | 1966 |
| Styremedlem | Dag Tangevald-Jensen | 1960 |
| Styremedlem | Annette Hofgaard | 1975 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
| Forretningsfører | THON GRUPPEN AS988 969 656 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- OLAV THON EIENDOM AS100,0 %Oslo · 8 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- THON GRUPPEN AS
- OLAV THON EIENDOM AS67,7 %
- THON ÅSANE AS100,0 %
- TIME PARK SERVICE AS100,0 %
- THON STRAUME AS100,0 %
- Jessheim Storsenter AS100,0 %
- Sartor Storsenter AS100,0 %
- THON SENTER BERGEN AS100,0 %
- THON STORO AS100,0 %
- OTE EIENDOM AS100,0 %
- GARDERMOEN PARK AS100,0 %
- Sørlandssenteret Eiendom AS100,0 %
- Vestkanten AS88,9 %
- AMFI AS100,0 %
- AMFI BYGG MOA AS100,0 %
- Brattøra Eiendom AS100,0 %
- Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS100,0 %
- THON KJØPESENTER SØR AS100,0 %
- THON KJØPESENTER NORD AS100,0 %
- Sogningen Storsenter AS100,0 %
- THON KJØPESENTER ØST AS100,0 %
- AMFI BYGG EIDSVOLL AS100,0 %
- THON KJØPESENTER MOLDE AS100,0 %
- AMFI BYGG LONGYEARBYEN AS100,0 %
- THON KJØPESENTER VEST AS100,0 %
- DRØBAK CITY AS100,0 %
- Vålerveien 257 AS100,0 %
- L A MEYER EIENDOM AS100,0 %
- Sentrum Breivika AS100,0 %
- Breivika Næringspark AS100,0 %
- THON KJØPESENTER MIDT AS100,0 %
- Breiviktunet AS100,0 %
- AMFI BOLIG AS100,0 %
- Holterveien 7 AS94,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AMFI BYGG MOA AS100,0 %945 492 228 · 600 666 ordinære aksjer
- Brattøra Eiendom AS100,0 %967 293 601 · 275 510 ordinære aksjer
- 984 387 393 · 80 440 ordinære aksjer
- THON KJØPESENTER SØR AS100,0 %952 823 663 · 38 130 ordinære aksjer
- THON KJØPESENTER NORD AS100,0 %980 406 946 · 25 000 ordinære aksjer
- Sogningen Storsenter AS100,0 %979 170 017 · 23 500 ordinære aksjer
- THON KJØPESENTER ØST AS100,0 %985 657 653 · 20 206 ordinære aksjer
- AMFI BYGG EIDSVOLL AS100,0 %985 058 466 · 9 650 ordinære aksjer
- THON KJØPESENTER MOLDE AS100,0 %987 612 215 · 7 500 ordinære aksjer
- AMFI BYGG LONGYEARBYEN AS100,0 %912 901 416 · 3 000 ordinære aksjer
Vis alle 27 · 17 til
- THON KJØPESENTER VEST AS100,0 %930 210 927 · 1 119 ordinære aksjer
- DRØBAK CITY AS100,0 %980 296 334 · 1 000 ordinære aksjer
- Vålerveien 257 AS100,0 %978 686 931 · 700 ordinære aksjer
- L A MEYER EIENDOM AS100,0 %914 274 397 · 190 ordinære aksjer
- Sentrum Breivika AS100,0 %993 455 644 · 100 ordinære aksjer
- Breivika Næringspark AS100,0 %815 281 632 · 100 ordinære aksjer
- THON KJØPESENTER MIDT AS100,0 %975 985 644 · 100 ordinære aksjer
- Breiviktunet AS100,0 %989 756 826 · 100 ordinære aksjer
- AMFI BOLIG AS100,0 %927 516 705 · 30 ordinære aksjer
- Holterveien 7 AS94,3 %928 242 463 · 22 960 B-aksjer
- AMCO EIENDOM AS50,0 %991 989 455 · 248 750 ordinære aksjer
- Elvegaten Eiendom AS50,0 %999 052 495 · 10 000 ordinære aksjer
- Orkland Kjøpesenter AS50,0 %917 128 820 · 50 ordinære aksjer
- 890 146 112 · 692 ordinære aksjer
- Sandnes Sentrum AS0,88 %959 258 503 · 7 ordinære aksjer
- KVERNBERGET VEKST AS0,45 %986 653 465 · 2 ordinære aksjer
- 985 615 462 · 5 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.