- Org.nr.
- 927 356 422
- Adresse
- c/o Tramonto AS, Sverres gate 2B, 7012 Trondheim
- Hovedeier
- Tramonto AS, 100 %
Driftsresultat570 88554,7 % margin
EBITDA874 524før av- og nedskrivninger
Årsresultat−146 296−14,0 % margin
Egenkapital2 968 01722,5 % av eiendelene
Speilet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 356 422
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.06.2021
- Registrert
- 29.06.2021
- Adresse
- c/o Tramonto AS, Sverres gate 2B, 7012 Trondheim
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 2 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Speilet Eiendom AS927 563 630 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie til næring og utvikling av eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 042 947 | 1 030 744 | - | - | 435 135 |
| Sum driftsinntekter | 1 042 947 | 1 030 744 | 994 805 | 916 456 | 435 135 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 296 160 | 296 286 | 145 690 |
| Lønnskostnad | 5 000 | 5 000 | 4 998 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 303 639 | 296 292 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 163 423 | 175 996 | 189 771 | 144 511 | 75 906 |
| Sum driftskostnader | 472 062 | 477 288 | 490 929 | 440 797 | 221 596 |
| Driftsresultat | 570 885 | 553 456 | 503 876 | 475 659 | 213 539 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 758 444 | 687 459 | - | - | 32 136 |
| Annen rentekostnad | 0 | 110 228 | - | - | 93 482 |
| Sum finanskostnader | 758 444 | 797 686 | 638 044 | 399 459 | 125 619 |
| Netto finans | −758 444 | −797 686 | −638 044 | −399 459 | −125 619 |
| Resultat før skatt | - | - | −134 168 | 76 200 | 87 920 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −29 516 | 16 763 | 19 342 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 68 578 |
| Resultat før skattekostnad | −187 559 | −244 230 | - | - | - |
| Skattekostnad | −41 263 | −53 730 | - | - | - |
| Årsresultat | −146 296 | −190 500 | −104 652 | 59 437 | 68 578 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 68 578 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 68 578 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 68 578 |
| Konsernbidrag | 115 560 | 189 293 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −30 736 | −1 207 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 13 034 668 | 13 321 144 | - | - | 14 180 438 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 46 607 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 17 163 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 13 034 668 | 13 338 307 | - | - | 14 227 045 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 13 034 668 | 13 338 307 | 13 634 599 | 13 930 759 | 14 227 045 |
| Kundefordringer | 0 | 8 041 | - | - | −1 227 |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 604 | 152 879 | - | - | 463 258 |
| Konsernfordringer | 148 154 | 242 683 | - | - | - |
| Sum fordringer | 162 758 | 403 602 | - | - | 462 032 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 162 758 | 403 602 | 450 586 | 486 393 | 462 032 |
| Sum eiendeler | 13 197 426 | 13 741 910 | 14 085 185 | 14 417 152 | 14 689 077 |
| Aksjekapital | 2 900 000 | 2 900 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 | 2 900 000 |
| Annen egenkapital | 68 017 | 98 753 | - | - | 68 578 |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 68 017 | 98 753 | 99 960 | 111 466 | 68 578 |
| Sum egenkapital | 2 968 017 | 2 998 753 | 2 999 960 | 3 011 466 | 2 968 578 |
| Utsatt skatt | 19 184 | 27 853 | - | - | 4 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 19 184 | 27 853 | - | - | 19 342 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 9 800 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | 9 800 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 9 028 194 | 9 431 438 | 9 819 342 |
| Leverandørgjeld | 4 017 | 8 650 | - | - | 4 959 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | −77 143 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 199 747 | 10 706 653 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 461 | 0 | - | - | 1 973 341 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 210 225 | 10 715 303 | 2 057 032 | 1 974 248 | 1 901 157 |
| Sum gjeld | 10 229 409 | 10 743 157 | 11 085 226 | 11 405 686 | 11 720 499 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 197 426 | 13 741 910 | - | - | 14 689 077 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 2 900 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,04 | 0,22 | 0,25 | 0,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,45▼ | 3,58 | 3,70 | 3,79 | 3,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,2 %▲ | 4,0 % | 3,5 % | 3,3 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 54,7 %▲ | 53,7 % | 50,7 % | 51,9 % | 49,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −14,0 %▲ | −18,5 % | −10,5 % | 6,5 % | 15,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 22,5 %▲ | 21,8 % | 21,3 % | 20,9 % | 20,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Speilet Eiendom AS54,7 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Speilet Eiendom AS54,7 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Svein Roger Torgersen | 1963 |
| Regnskapsfører | AST REGNSKAP AS977 498 651 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Tramonto AS100,0 %Trondheim · 2 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- EXACT INVEST AS
- Tramonto AS100,0 %
- Sandgata 22 AS100,0 %
- DIKEN EIENDOM AS100,0 %
- EXACT AS100,0 %
- Dikeveien 33 Eiendom AS100,0 %
- Jonsvannsveien 429 AS100,0 %
- Speilet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.