- Org.nr.
- 918 022 910
- Adresse
- v/Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat60 8881,3 % margin
Årsresultat106 3942,3 % margin
Egenkapital580 30344,8 % av eiendelene
Spikerverket Boligsameie 2 er et eierseksjonssameie innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 022 910
- Organisasjonsform
- Eierseksjonssameie
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 12.07.2016
- Registrert
- 08.11.2016
- Adresse
- v/Obos Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Postadresse
- Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 277)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Spikerverket Boligsameie 2923 501 703 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eierseksjonssameie
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 547 000 | 4 438 435 | 3 815 695 | 3 899 726 | 3 306 792 |
| Sum driftsinntekter | 4 547 000 | 4 438 435 | 3 815 695 | 3 899 726 | 3 306 792 |
| Lønnskostnad | 152 894 | 148 330 | 148 330 | 148 330 | 148 330 |
| Annen driftskostnad | 4 333 218 | 4 181 098 | 4 305 529 | 3 281 208 | 3 106 802 |
| Sum driftskostnader | 4 486 112 | 4 329 428 | 4 453 859 | 3 429 538 | 3 255 132 |
| Driftsresultat | 60 888 | 109 007 | −638 165 | 470 188 | 51 660 |
| Annen renteinntekt | 49 506 | 47 160 | 35 202 | 23 068 | 24 314 |
| Sum finansinntekter | 49 506 | 47 160 | 35 202 | 23 068 | 24 314 |
| Annen finanskostnad | 4 000 | 5 234 | 6 250 | 5 484 | 4 000 |
| Sum finanskostnader | 4 000 | 5 234 | 6 250 | 5 484 | 4 000 |
| Netto finans | 45 506 | 41 925 | 28 952 | 17 584 | 20 314 |
| Resultat før skatt | 106 394 | 150 932 | −609 213 | 487 772 | 71 974 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 71 974 |
| Årsresultat | 106 394 | 150 932 | −609 213 | 487 772 | 71 974 |
| Totalresultat | 106 394 | 150 932 | −609 213 | 487 772 | 71 974 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 106 394 | 150 932 | −609 213 | 487 772 | 71 974 |
| Sum overføringer og disponeringer | 106 394 | 150 932 | −609 213 | 487 772 | 71 974 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 112 | 45 405 | 3 000 | 16 434 | - |
| Andre fordringer | 87 642 | 73 848 | 72 896 | 1 096 030 | 725 482 |
| Sum fordringer | 87 754 | 119 253 | 75 896 | 1 112 464 | 725 482 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 207 083 | 841 125 | 860 150 | 217 478 | 365 359 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 207 083 | 841 125 | 860 150 | 217 478 | 365 359 |
| Sum omløpsmidler | 1 294 837 | 960 379 | 936 046 | 1 329 942 | 1 090 841 |
| Sum eiendeler | 1 294 837 | 960 379 | 936 046 | 1 329 942 | 1 090 841 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen egenkapital | 580 303 | 473 908 | 322 976 | 932 189 | 444 417 |
| Sum opptjent egenkapital | 580 303 | 473 908 | 322 976 | 932 189 | 444 417 |
| Sum egenkapital | 580 303 | 473 908 | 322 976 | 932 189 | 444 417 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 439 404 | 208 256 | 445 823 | 212 380 | 578 153 |
| Annen kortsiktig gjeld | 275 131 | 278 215 | 167 247 | 185 373 | 68 271 |
| Sum kortsiktig gjeld | 714 534 | 486 470 | 613 070 | 397 753 | 646 424 |
| Sum gjeld | 714 534 | 486 470 | 613 070 | 397 753 | 646 424 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 294 837 | 960 379 | 936 046 | 1 329 942 | 1 090 841 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,81▼ | 1,97 | 1,53 | 3,34 | 1,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,23▲ | 1,03 | 1,90 | 0,43 | 1,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,8 %▼ | 16,5 % | −53,2 % | 40,8 % | 7,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 1,3 %▼ | 2,5 % | −16,7 % | 12,1 % | 1,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,3 %▼ | 3,4 % | −16,0 % | 12,5 % | 2,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,8 %▼ | 49,3 % | 34,5 % | 70,1 % | 40,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spikerverket Boligsameie 21,3 %
4,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Spikerverket Boligsameie 21,3 % 4,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tor Oddvar Bjærum | 1963 |
| Styremedlem | Bjørn-Terje Lysfjord | 1950 |
| Styremedlem | Jon Reidar Solsrud | 1969 |
| Styremedlem | Ivan Alexander Langhelle | 1983 |
| Varamedlem | Lena Winther Norup | 1964 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |