- Org.nr.
- 990 325 057
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Handelseiendom Holding i AS, 100 %
Driftsresultat734 90929,2 % margin
EBITDA1 041 213før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 398 66095,4 % margin
Egenkapital9 643 72249,1 % av eiendelene
Spikkestad Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 325 057
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 06.09.2006
- Registrert
- 30.09.2006
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Spikkestad Eiendom AS990 346 143 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 2 574 612 | 2 574 834 | - | - |
| Annen driftsinntekt | −60 528 | 409 990 | 395 174 | 334 555 |
| Sum driftsinntekter | 2 514 084 | 2 984 824 | 2 831 644 | 2 743 234 |
| Varekostnad | - | 388 269 | 372 013 | 319 600 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 306 304 | 304 000 | 304 000 | 304 000 |
| Annen driftskostnad | 1 472 871 | 205 987 | 206 361 | 305 833 |
| Sum driftskostnader | 1 779 175 | 898 256 | 882 374 | 929 434 |
| Driftsresultat | 734 909 | 2 086 568 | 1 949 270 | 1 813 801 |
| Annen renteinntekt | 5 796 | 139 | 739 | 539 |
| Annen finansinntekt | 2 835 867 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 841 663 | 139 | 739 | 539 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 492 386 | 494 000 | 420 000 | 315 000 |
| Annen finanskostnad | - | 390 | 30 | 512 |
| Annen rentekostnad | 7 005 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 499 391 | 494 390 | 420 030 | 315 512 |
| Netto finans | 2 342 272 | −494 251 | −419 292 | −314 973 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 529 978 | 1 498 828 |
| Resultat før skattekostnad | 3 077 181 | 1 592 317 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 678 521 | 350 309 | 336 599 | 329 742 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 193 379 | 1 169 086 |
| Årsresultat | 2 398 660 | 1 242 008 | 1 193 379 | 1 169 086 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 398 660 | 1 242 008 | 1 193 379 | 1 169 086 |
| Totalresultat | 2 398 660 | 1 242 008 | 1 193 379 | 1 169 086 |
| Avgitt konsernbidrag | 2 384 608 | - | 1 133 051 | 1 087 186 |
| Avsatt til annen egenkapital | 14 052 | 1 242 008 | 60 328 | 81 900 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 398 660 | 1 242 008 | 1 193 379 | 1 169 086 |
| Salgsinntekt | - | - | 2 436 470 | 2 408 679 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 18 485 790 | 18 725 102 | 19 029 102 | 19 333 102 |
| Sum varige driftsmidler | 18 485 790 | 18 725 102 | 19 029 102 | 19 333 102 |
| Sum anleggsmidler | 18 485 790 | 18 725 102 | 19 029 102 | 19 333 102 |
| Andre kortsiktige fordringer | 19 932 | 71 993 | - | - |
| Konsernfordringer | 197 340 | - | - | - |
| Sum fordringer | 217 272 | 71 993 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 932 567 | 10 052 | 7 209 | 57 299 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 932 567 | 10 052 | 7 209 | 57 299 |
| Sum omløpsmidler | 1 149 840 | 82 045 | 7 209 | 57 299 |
| Sum eiendeler | 19 635 629 | 18 807 147 | 19 036 311 | 19 390 401 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | 4 000 | 4 000 |
| Overkurs | 4 000 | 4 000 | 2 876 985 | 2 876 985 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 876 985 | 2 876 985 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 880 985 | 3 880 985 | 3 880 985 | 3 880 985 |
| Annen egenkapital | 5 762 737 | 5 748 685 | 4 506 677 | 4 446 348 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 762 737 | 5 748 685 | 4 506 677 | 4 446 348 |
| Sum egenkapital | 9 643 722 | 9 629 670 | 8 387 662 | 8 327 333 |
| Utsatt skatt | 1 272 633 | 1 266 694 | 1 255 211 | 1 238 191 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 272 633 | 1 266 694 | 1 255 211 | 1 238 191 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 953 887 | 7 288 296 | 7 628 895 | 8 189 408 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 953 887 | 7 288 296 | 7 628 895 | 8 189 408 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 226 520 | 8 554 990 | 8 884 106 | 9 427 599 |
| Leverandørgjeld | 561 933 | 108 811 | 211 245 | 79 883 |
| Betalbar skatt | - | 338 826 | 1 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 104 849 | 44 154 | 69 887 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 057 190 | - | 1 452 629 | 1 393 828 |
| Annen kortsiktig gjeld | 146 264 | 70 000 | 56 514 | 91 871 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 765 387 | 622 487 | 1 764 543 | 1 635 469 |
| Sum gjeld | 9 991 907 | 9 177 477 | 10 648 649 | 11 063 068 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 635 629 | 18 807 147 | 19 036 311 | 19 390 401 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31▲ | 0,13 | 0,00 | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,04▲ | 0,95 | 1,27 | 1,33 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 18,6 %▲ | 11,0 % | 10,1 % | 9,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,2 %▼ | 69,9 % | 68,8 % | 66,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 95,4 %▲ | 41,6 % | 42,1 % | 42,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,1 %▼ | 51,2 % | 44,1 % | 42,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Spikkestad Eiendom AS29,2 %
2,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Spikkestad Eiendom AS29,2 % 2,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torjus Mykland | 1986 |
| Styremedlem | Håvard Solbrække | 1994 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Handelseiendom Holding i AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Malling Handelseiendom Holding AS
- Handelseiendom Holding i AS100,0 %
- Brugata 10 AS100,0 %
- Vestheiene Eiendom AS100,0 %
- Bålyveien Eiendom AS100,0 %
- INDRE EIENDOM AS100,0 %
- Spikkestad Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.