- Org.nr.
- 989 156 799
- Telefon
- 98 28 03 43
- Adresse
- c/o Asbjørn Svaland, Smiheia 70, 4720 Hægeland
Driftsresultat484 42723,9 % margin
EBITDA651 358før av- og nedskrivninger
Årsresultat218 72010,8 % margin
Egenkapital801 90525,3 % av eiendelene
Svaland Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 156 799
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 12.12.2005
- Registrert
- 11.01.2006
- Adresse
- c/o Asbjørn Svaland, Smiheia 70, 4720 Hægeland
- Telefon
- 98 28 03 43
- Kommune
- Vennesla
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svaland Eiendom AS921 938 128 · VENNESLA
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Konsulentvirksomhet innen eiendom, anskaffelse, utleie og drift av eiendommer, eiendomsutvikling, investeringer i aksjer, andeler og andre finans- og realobjekter, finansiell virksomhet, deltagelse i andre virksomheter samt alt hva som står i forbindelse med ovennevnte.
Tidligere navn
- Svaland Invest AS11.01.2006 til 28.05.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 750 000 | 131 000 | 2 574 | 0 | 538 522 |
| Leieinntekt fast eiendom | - | - | - | - | 259 006 |
| Annen driftsinntekt | 281 014 | 242 664 | 245 640 | 477 903 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 031 014 | 373 664 | 248 214 | 477 903 | 797 528 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 1 240 438 | 0 | - | - | - |
| Varekostnad | 0 | 49 000 | - | - | 553 648 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 188 364 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 166 931 | 164 798 | 160 741 | 166 781 | - |
| Annen driftskostnad | 139 218 | 194 763 | 73 750 | 193 176 | 165 904 |
| Sum driftskostnader | 1 546 587 | 408 561 | 234 491 | 359 957 | 907 916 |
| Driftsresultat | 484 427 | −34 897 | 13 723 | 117 946 | −110 388 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 364 575 | 0 | - |
| Annen renteinntekt | −7 684 | 27 673 | 5 206 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 1 201 831 | 1 779 | 1 847 |
| Sum finansinntekter | −7 684 | 27 673 | 1 571 612 | 1 779 | 1 847 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | - | - | −74 999 | - |
| Annen rentekostnad | 219 856 | 269 591 | 198 122 | 171 287 | 167 588 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 74 999 | - |
| Sum finanskostnader | 219 856 | 269 591 | −198 122 | −171 287 | 167 588 |
| Netto finans | −227 540 | −241 918 | 1 373 490 | −169 508 | −165 741 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −276 129 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −276 129 |
| Resultat før skattekostnad | 256 888 | −276 816 | 1 387 213 | −51 562 | - |
| Skattekostnad | 38 168 | 0 | - | - | - |
| Årsresultat | 218 720 | −276 816 | 1 387 213 | −51 562 | −276 129 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −276 129 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −276 129 |
| Ordinært utbytte | - | - | 1 200 000 | 0 | - |
| Ekstraordinært utbytte | 700 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −481 280 | −276 816 | 187 213 | −51 562 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 387 213 | −51 562 | −276 129 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 2 730 500 | 2 871 831 | 4 811 363 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 40 542 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 2 447 838 | 2 589 169 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 78 933 | 104 533 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 19 410 | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 526 771 | 2 693 702 | 2 730 500 | 2 891 241 | 4 851 905 |
| Investering i datterselskap | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 30 000 | 30 000 | 30 001 |
| Sum anleggsmidler | 2 526 771 | 2 693 702 | 2 760 500 | 2 921 241 | 4 881 906 |
| Prosjektbeholdning | - | - | - | - | 211 085 |
| Varer | - | - | 211 085 | 211 085 | - |
| Sum varer | - | - | 211 085 | 211 085 | 211 085 |
| Prosjekt i arbeid | 0 | 1 110 221 | - | - | - |
| Kundefordringer | 69 342 | 0 | 6 500 | 17 463 | 50 625 |
| Andre kortsiktige fordringer | 154 686 | 2 639 | 2 639 | 2 639 | 67 390 |
| Konsernfordringer | - | - | 1 564 575 | 0 | - |
| Sum fordringer | 224 028 | 2 639 | 1 573 714 | 20 101 | 118 016 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 74 362 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 419 749 | 273 886 | 493 547 | 774 088 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 419 749 | 273 886 | 493 547 | 774 088 | 74 362 |
| Sum omløpsmidler | 643 776 | 1 386 745 | 2 278 346 | 1 005 274 | 403 462 |
| Sum eiendeler | 3 170 548 | 4 080 448 | 5 038 846 | 3 926 515 | 5 285 368 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Overkurs | 87 500 | 87 500 | 87 500 | 87 500 | 87 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 187 500 | 187 500 | 187 500 | 187 500 | 187 500 |
| Annen egenkapital | 614 405 | 1 095 685 | 806 594 | 619 381 | 670 943 |
| Sum opptjent egenkapital | 614 405 | 1 095 685 | 806 594 | 619 381 | 670 943 |
| Sum egenkapital | 801 905 | 1 283 185 | 994 094 | 806 881 | 858 443 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 229 400 | 2 765 932 | 2 546 355 | 2 606 415 | 3 925 794 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 229 400 | 2 765 932 | 2 546 355 | 2 606 415 | 3 925 794 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 546 355 | 2 606 415 | 3 925 794 |
| Leverandørgjeld | 16 091 | 1 478 | 735 | 8 836 | 13 297 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 18 916 |
| Betalbar skatt | 38 168 | 0 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 45 360 | 21 851 | 14 624 | 21 995 | - |
| Utbytte | - | - | 1 200 000 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 277 333 | 427 333 | 387 333 |
| Annen kortsiktig gjeld | 39 624 | 8 001 | 5 705 | 55 056 | 81 586 |
| Sum kortsiktig gjeld | 139 243 | 31 330 | 1 498 397 | 513 219 | 501 131 |
| Sum gjeld | 2 368 643 | 2 797 262 | 4 044 752 | 3 119 634 | 4 426 925 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 170 548 | 4 080 448 | 5 038 846 | 3 926 515 | 5 285 368 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,62▼ | 44,26 | 1,52 | 1,96 | 0,81 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,95▲ | 2,18 | 4,07 | 3,87 | 5,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,1 %▲ | −0,2 % | 35,4 % | 2,6 % | −2,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 23,9 %▲ | −9,3 % | 5,5 % | 24,7 % | −13,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,8 %▲ | −74,1 % | 558,9 % | −10,8 % | −34,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,3 %▼ | 31,4 % | 19,7 % | 20,5 % | 16,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Svaland Eiendom AS23,9 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Svaland Eiendom AS23,9 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Asbjørn Svaland | 1980 |
| Regnskapsfører | LUNDEN REGNSKAP AS978 616 070 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Asbjørn Svaland100,0 %f. 1980 · Hægeland · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.