- Org.nr.
- 918 364 471
- Adresse
- c/o Union Eiendomsutvikling AS, Kreftings gate 37, 3045 Drammen
- Hovedeier
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS, 80 %
Driftsresultat1 360 607
EBITDA1 839 482før av- og nedskrivninger
Årsresultat970 23571,5 % margin
Egenkapital13 844 97387,3 % av eiendelene
Svanegangen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 364 471
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.12.2016
- Registrert
- 13.01.2017
- Adresse
- c/o Union Eiendomsutvikling AS, Kreftings gate 37, 3045 Drammen
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Drammen (275)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Svanegangen Utvikling AS818 435 762 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, prosjektering, oppføring og salg av fast eiendom og alt som naturlig står i forbindelse med dette, samt investering og deltakelse i likeartet virksomhet eller selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 156 688 | 1 088 106 | 953 709 | 186 000 | - |
| Annen driftsinntekt | 200 000 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 356 688 | 1 088 106 | 40 393 709 | 313 210 269 | 460 653 900 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 478 875 | 993 164 | 1 103 992 | 238 383 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 14 000 000 | 41 342 156 | 274 228 326 | 393 747 552 |
| Annen driftskostnad | −482 794 | 391 451 | 664 264 | 205 725 | 74 763 |
| Sum driftskostnader | −3 919 | 15 384 615 | 43 110 412 | 274 672 434 | 393 822 315 |
| Driftsresultat | 1 360 607 | −14 296 509 | −2 716 703 | 38 537 835 | 66 831 586 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 328 |
| Annen renteinntekt | - | - | 86 417 | 167 376 | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 86 417 | 167 376 | - |
| Annen rentekostnad | 390 372 | 495 074 | 1 395 868 | 72 319 | - |
| Sum finanskostnader | 390 372 | 495 074 | 1 395 868 | 72 319 | 328 |
| Netto finans | −390 372 | −495 074 | −1 309 451 | 95 057 | −328 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 026 154 | 38 632 892 | 66 831 257 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 14 702 876 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 3 042 309 | 8 499 237 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 068 463 | 30 133 655 | 52 128 381 |
| Resultat før skattekostnad | 970 235 | −14 791 583 | - | - | - |
| Årsresultat | 970 235 | −14 791 583 | −7 068 463 | 30 133 655 | 52 128 381 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 970 235 | −14 791 583 | −7 068 463 | 30 133 655 | 52 128 381 |
| Totalresultat | 970 235 | −14 791 583 | −7 068 463 | 30 133 655 | 52 128 381 |
| Avsatt til annen egenkapital | 970 235 | −14 791 583 | −7 068 463 | 30 133 655 | 52 128 381 |
| Sum overføringer og disponeringer | 970 235 | −14 791 583 | −7 068 463 | 30 133 655 | 52 128 381 |
| Salgsinntekt bolig | - | - | 39 440 000 | 313 024 269 | 460 653 900 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 790 566 | 15 269 441 | 30 262 605 | 36 021 243 | - |
| Sum varige driftsmidler | 14 790 566 | 15 269 441 | 30 262 605 | 36 021 243 | 21 770 000 |
| Sum anleggsmidler | 14 790 566 | 15 269 441 | 30 262 605 | 39 063 311 | 21 770 000 |
| Sum varer | - | - | - | 35 879 962 | 86 807 013 |
| Kundefordringer | 62 674 | 174 | 7 836 | 234 549 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 982 | 8 533 | 1 354 | 16 110 067 | 538 527 991 |
| Sum fordringer | 69 656 | 8 707 | 9 190 | 16 344 616 | 538 527 991 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 995 972 | 7 346 667 | 7 197 033 | 55 238 377 | 14 989 824 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 995 972 | 7 346 667 | 7 197 033 | 55 238 377 | 14 989 824 |
| Sum omløpsmidler | 1 065 628 | 7 355 373 | 7 206 223 | 107 462 955 | 640 324 828 |
| Sum eiendeler | 15 856 194 | 22 624 815 | 37 468 829 | 146 526 266 | 662 094 828 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 3 042 068 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 3 042 068 | - |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 21 770 000 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 1 300 000 | 1 300 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 13 814 973 | 12 844 738 | 27 636 321 | 69 704 784 | 148 271 130 |
| Sum innskutt egenkapital | 13 844 973 | 12 874 738 | 27 666 321 | 71 004 784 | 149 571 130 |
| Sum egenkapital | 13 844 973 | 12 874 738 | 27 666 321 | 71 004 784 | 149 571 130 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 34 242 878 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 34 242 878 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 7 000 000 | 7 000 000 | 14 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 7 000 000 | 7 000 000 | 14 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 7 000 000 | 7 000 000 | 14 000 000 | 34 242 878 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 378 937 580 |
| Leverandørgjeld | 11 221 | 36 414 | 88 565 | - | 410 737 |
| Betalbar skatt | - | - | 7 | 45 783 942 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 46 875 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 000 000 | 2 713 663 | 2 713 943 | 15 690 664 | 98 932 504 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 011 221 | 2 750 077 | 2 802 508 | 61 521 481 | 478 280 820 |
| Sum gjeld | 2 011 221 | 9 750 077 | 9 802 508 | 75 521 481 | 512 523 698 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 856 194 | 22 624 815 | 37 468 829 | 146 526 266 | 662 094 828 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,53▼ | 2,67 | 2,57 | 1,75 | 1,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,15▼ | 0,76 | 0,35 | 1,06 | 3,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,1 %▲ | −47,6 % | −2,9 % | 9,6 % | 10,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 100,3 %▲ | −1 313,9 % | −6,7 % | 12,3 % | 14,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 71,5 %▲ | −1 359,4 % | −17,5 % | 9,6 % | 11,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 87,3 %▲ | 56,9 % | 73,8 % | 48,5 % | 22,6 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torleif Bøhmer | 1980 |
| Styremedlem | Karen Cecilie Bjørgum Møller | 1971 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Drammen · 80 000 ordinære aksjer
- VEDAL INVESTOR AS20,0 %Oslo · 20 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS
- ØVRE EIKERVEI 14 AS100,0 %
- Glassverket AS100,0 %
- UNION SØR AS100,0 %
- Grønland 65 AS100,0 %
- MOEN BOLIG AS100,0 %
- Grønland 61 AS100,0 %
- Pollen Småbåtbrygge AS95,0 %
- Brakerøya Næringspark AS80,0 %
- Svanegangen Utvikling AS80,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.