- Org.nr.
- 935 711 320
- Telefon
- 951 33 076
- Adresse
- Kreftings gate 37, 3045 Drammen
Driftsresultat−11 447 000−61,6 % margin
Årsresultat119 252 000
Egenkapital202 338 00061,3 % av eiendelene
UNION EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 935 711 320
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.09.2026
- Stiftet
- 18.09.1984
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Kreftings gate 37, 3045 Drammen
- Telefon
- 951 33 076
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Drammen (275)
- Aksjekapital
- 43 933 896
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- unioneiendom.no
Underenheter
1
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS980 008 878 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, herunder også kjøp og salg, drift og forvaltning av eiendom, samt entreprenørvirksomhet innenfor byggfagene.
Tidligere navn
- UNION BYGGFORNYELSE AS19.02.1995 til 09.09.1997
- UNION BYGG AS09.09.1997 til 22.09.1998
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | 14 059 000 | 12 913 000 | 24 556 000 |
| Salgsinntekter | - | 6 891 000 | 7 660 000 | 9 427 000 |
| Salg av anleggsmidler | - | - | - | 3 716 000 |
| Sum driftsinntekter | 18 590 000 | 20 950 000 | 20 573 000 | 37 699 000 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 17 995 000 |
| Lønnskostnader | - | 17 263 000 | 26 342 000 | - |
| Avskrivninger på varige driftsmidler | - | 1 923 000 | 1 935 000 | 8 761 000 |
| Utviklingskostnader | - | - | - | 366 000 |
| Nedskrivning på varige driftsmidler | - | 528 000 | 4 500 000 | - |
| Andre driftskostnader | - | 13 739 000 | 13 049 000 | 11 671 000 |
| Tap på fordringer | - | - | - | 189 000 |
| Sum driftskostnader | 30 037 000 | 33 453 000 | 45 826 000 | 38 982 000 |
| Driftsresultat | −11 447 000 | −12 503 000 | −25 253 000 | −1 283 000 |
| Mottatt konsernbidrag | - | - | - | 18 851 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | 20 055 000 | 49 375 000 | - |
| Annen renteinntekt | - | 9 915 000 | 10 883 000 | 4 899 000 |
| Sum finansinntekter | 152 267 000 | 29 970 000 | 60 258 000 | 23 750 000 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 100 000 | - | - |
| Annen rentekostnad | - | 13 377 000 | 12 292 000 | 15 908 000 |
| Sum finanskostnader | 28 668 000 | 13 477 000 | 12 292 000 | 15 908 000 |
| Netto finans | 123 599 000 | 16 493 000 | 47 966 000 | 7 842 000 |
| Resultat før skatt | 112 152 000 | - | - | 6 559 000 |
| Resultat før skattekostnad | - | 3 990 000 | 22 713 000 | - |
| skattekostnad på ordinært resultat | - | 906 000 | 1 826 000 | 1 457 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 5 102 000 |
| Årsresultat | 119 252 000 | 3 084 000 | 20 887 000 | 5 102 000 |
| Overføring til/fra annen EK | - | −16 917 000 | 887 000 | −55 168 000 |
| Ordinært utbytte | - | 20 000 000 | 20 000 000 | 60 270 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 3 083 000 | 20 887 000 | 5 102 000 |
| Utsatt skattefordel | - | 2 615 000 | 5 179 000 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 2 615 000 | 5 179 000 | - |
| Prosjekter under utførelse | - | 0 | 3 303 000 | 576 000 |
| Tomter | - | 14 868 000 | 14 868 000 | 19 917 000 |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | 19 927 000 | 17 736 000 | 252 010 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol. | - | - | - | 3 764 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | - | 1 197 000 | 2 083 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 35 992 000 | 37 990 000 | 276 267 000 |
| Investering i datterselskap | - | 383 174 000 | 314 786 000 | 292 971 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 96 773 000 | 153 391 000 | 128 843 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 479 947 000 | 468 277 000 | 421 914 000 |
| Sum anleggsmidler | 319 602 000 | 518 554 000 | 511 446 000 | 698 181 000 |
| Kundefordringer | - | 5 080 000 | 1 709 000 | 4 219 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 5 207 000 |
| Andre fordringer | - | 1 794 000 | 3 936 000 | - |
| Konsernfordringer | - | 20 055 000 | 21 375 000 | 18 851 000 |
| Sum fordringer | - | 26 929 000 | 27 020 000 | 28 277 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o.1 | - | - | - | 108 704 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 19 238 000 | 57 999 000 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 19 238 000 | 57 999 000 | 108 704 000 |
| Sum omløpsmidler | 10 579 000 | 46 167 000 | 85 019 000 | 136 981 000 |
| Sum eiendeler | 330 181 000 | 564 721 000 | 596 465 000 | 835 162 000 |
| Aksjekapital | - | 43 934 000 | 43 934 000 | 43 934 000 |
| Egne aksjer | - | - | - | −879 000 |
| Overkurs | - | 8 840 000 | 8 840 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | 26 321 000 | 26 321 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 79 095 000 | 79 095 000 | 79 095 000 | 43 055 000 |
| Annen egenkapital | - | 173 992 000 | 190 908 000 | 232 041 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 123 243 000 | 173 992 000 | 190 908 000 | 232 041 000 |
| Sum egenkapital | 202 338 000 | 253 087 000 | 270 003 000 | 275 096 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 47 280 000 | 49 697 000 | 40 197 000 |
| Pantelån | - | 234 388 000 | 234 388 000 | 444 388 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 281 668 000 | 284 085 000 | 484 585 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 101 501 000 | 281 668 000 | 284 085 000 | 486 678 000 |
| Kassekreditt/byggelån | - | - | - | 0 |
| Leverandørgjeld | - | 538 000 | 1 700 000 | 2 348 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 1 974 000 | 1 438 000 | 2 386 000 |
| Utbytte | - | 20 000 000 | 20 000 000 | 60 270 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 0 | 7 538 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 7 454 000 | 11 700 000 | 8 385 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 26 342 000 | 29 966 000 | 42 376 000 | 73 389 000 |
| Sum gjeld | 127 843 000 | 311 634 000 | 326 461 000 | 560 067 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 564 721 000 | 596 464 000 | 835 163 000 |
| Minoritetsinteresser | - | 3 149 000 | 5 777 000 | 13 197 000 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 45 784 000 |
| Avsatt utbytte | - | - | - | 60 270 000 |
| Utsatt skatt | - | 95 469 000 | 97 787 000 | 2 093 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 95 469 000 | 97 787 000 | 2 093 000 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,40▼ | 1,54 | 2,01 | 1,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,63▼ | 1,23 | 1,21 | 2,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 31,5 %▲ | 3,0 % | 4,9 % | 2,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −61,6 %▼ | −59,7 % | −122,7 % | −3,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 641,5 %▲ | 14,7 % | 101,5 % | 13,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 61,3 %▲ | 44,8 % | 45,3 % | 32,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
UNION EIENDOMSUTVIKLING AS−61,6 %
18,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−75 %−50−25025
UNION EIENDOMSUTVIKLING AS−61,6 % 18,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−75 %−50−25025
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Torleif Bøhmer | 1980 |
| Styrets leder | Katharina Ræder Endresen Hernæs | 1977 |
| Styremedlem | Jahn Christopher Utne | 1970 |
| Styremedlem | Ida Elisabeth Aall Gram | 1977 |
| Styremedlem | Christoffer Harris Lyngstad | 1987 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ABACUS RATIO AS964 091 277 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 500 ordinære aksjer
- SELVAAG BY AS50,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ØVRE EIKERVEI 14 AS100,0 %992 652 802 · 1 732 080 ordinære aksjer
- Glassverket AS100,0 %989 171 178 · 30 100 ordinære aksjer
- UNION SØR AS100,0 %913 742 591 · 30 000 ordinære aksjer
- Grønland 65 AS100,0 %913 742 885 · 30 000 ordinære aksjer
- MOEN BOLIG AS100,0 %920 249 752 · 1 000 ordinære aksjer
- Grønland 61 AS100,0 %932 006 081 · 1 000 ordinære aksjer
- Pollen Småbåtbrygge AS95,0 %989 870 807 · 1 330 000 ordinære aksjer
- Svanegangen Utvikling AS80,0 %918 364 471 · 80 000 ordinære aksjer
- Brakerøya Næringspark AS80,0 %998 592 739 · 32 000 ordinære aksjer
- Vannveien AS21,5 %925 856 312 · 10 000 ordinære aksjer
Vis alle 11 · 1 til
- BYEN VÅR DRAMMEN AS1,14 %865 936 702 · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.