- Org.nr.
- 989 171 178
- Adresse
- c/o Union Eiendomsutvikling AS, Kreftings gate 37, 3045 Drammen
- Hovedeier
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat2 889 44553,6 % margin
EBITDA3 052 828før av- og nedskrivninger
Årsresultat162 2233,0 % margin
Egenkapital38 068 60427,6 % av eiendelene
Glassverket AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 171 178
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 14.12.2005
- Registrert
- 24.01.2006
- Adresse
- c/o Union Eiendomsutvikling AS, Kreftings gate 37, 3045 Drammen
- Kommune
- Drammen
- Aksjekapital
- 30 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Glassverket AS989 516 086 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Innen fast eiendom, herunder utbygging, utvikling, forvaltning samt å eie fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltagelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Svelvikveien 81-87 AS24.01.2006 til 12.06.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 388 410 | 5 647 225 | 4 834 547 | 5 628 248 | 7 034 284 |
| Annen inntekt | - | - | 2 990 736 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 5 388 410 | 5 647 225 | 7 825 283 | 5 628 248 | 7 034 284 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 163 383 | 155 615 | 150 067 | 145 458 | 1 104 337 |
| Annen driftskostnad | 2 335 582 | 2 298 123 | 2 630 918 | 1 963 891 | 4 488 740 |
| Sum driftskostnader | 2 498 965 | 2 453 738 | 2 780 985 | 2 109 349 | 5 593 077 |
| Driftsresultat | 2 889 445 | 3 193 487 | 5 044 298 | 3 518 899 | 1 441 207 |
| Annen renteinntekt | 178 461 | 427 494 | 353 253 | 158 931 | 420 |
| Sum finansinntekter | 178 461 | 427 494 | 353 253 | 158 931 | 420 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 379 501 | 1 394 122 | 1 198 886 | 537 431 | 128 935 |
| Annen rentekostnad | 1 480 428 | 1 466 933 | 1 262 290 | 751 072 | 480 075 |
| Sum finanskostnader | 2 859 929 | 2 861 055 | 2 461 176 | 1 288 503 | 609 010 |
| Netto finans | −2 681 467 | −2 433 561 | −2 107 923 | −1 129 572 | −608 591 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 936 375 | 2 389 327 | 832 616 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 183 175 |
| Resultat før skattekostnad | 207 978 | 759 926 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 45 755 | 167 184 | 646 002 | 525 652 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 290 373 | 1 863 675 | 649 441 |
| Årsresultat | 162 223 | 592 742 | 2 290 373 | 1 863 675 | 649 441 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 162 223 | 592 742 | 2 290 373 | 1 863 675 | 649 441 |
| Totalresultat | 162 223 | 592 742 | 2 290 373 | 1 863 675 | 649 441 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 557 474 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 631 617 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 162 223 | 592 742 | 2 290 373 | 1 232 058 | 91 967 |
| Sum overføringer og disponeringer | 162 223 | 592 742 | 2 290 373 | 1 863 675 | 649 441 |
| Utsatt skattefordel | 2 542 620 | 2 588 375 | 2 103 024 | 3 401 561 | 3 749 065 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 542 620 | 2 588 375 | 2 103 024 | 3 401 561 | 3 749 065 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 31 958 675 | 32 108 742 | 32 258 809 | 32 387 664 | 32 502 397 |
| Anlegg under utførelse | - | - | - | - | 28 391 902 |
| Maskiner og anlegg | 47 717 | 61 033 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 006 392 | 32 169 775 | 32 258 809 | 32 387 664 | 60 894 298 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 026 730 | - | - | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 15 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 041 730 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 36 590 742 | 34 758 150 | 34 361 833 | 35 789 225 | 64 643 363 |
| Sum varer | 97 583 440 | 85 191 960 | 77 184 169 | 55 385 391 | - |
| Kundefordringer | 20 307 | 82 300 | - | 40 391 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 239 395 | 295 796 | 3 077 407 | 427 246 | 329 920 |
| Sum fordringer | 259 702 | 378 096 | 3 077 407 | 467 637 | 329 920 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 448 908 | 10 970 914 | 17 782 224 | 11 720 888 | 2 174 107 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 448 908 | 10 970 914 | 17 782 224 | 11 720 888 | 2 174 107 |
| Sum omløpsmidler | 101 292 050 | 96 540 970 | 98 043 800 | 67 573 916 | 2 504 027 |
| Sum eiendeler | 137 882 792 | 131 299 120 | 132 405 634 | 103 363 141 | 67 147 390 |
| Aksjekapital | 30 100 000 | 30 100 000 | 30 100 000 | 30 100 000 | 30 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 164 374 | 3 164 374 | 2 511 839 | 198 308 | 198 308 |
| Sum innskutt egenkapital | 33 264 374 | 33 264 374 | 32 611 839 | 30 298 308 | 30 298 308 |
| Annen egenkapital | 4 804 230 | 4 642 007 | 4 049 265 | 1 758 891 | 526 833 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 804 230 | 4 642 007 | 4 049 265 | 1 758 891 | 526 833 |
| Sum egenkapital | 38 068 604 | 37 906 381 | 36 661 104 | 32 057 199 | 30 825 141 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 80 500 000 | 71 750 000 | 71 750 000 | 51 750 000 | 21 750 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 15 916 832 | 20 522 331 | 22 094 275 | 17 099 037 | 12 346 896 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 96 416 832 | - | 22 094 275 | 17 099 037 | 34 096 896 |
| Sum langsiktig gjeld | 96 416 832 | 92 272 331 | 22 094 275 | 17 099 037 | 34 096 896 |
| Leverandørgjeld | 2 648 544 | 589 769 | 1 284 754 | 1 214 141 | 795 727 |
| Skyldig offentlige avgifter | 46 105 | 71 509 | 53 178 | 42 315 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 702 707 | 459 131 | 562 323 | 1 200 449 | 1 429 625 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 397 356 | 1 120 409 | 73 650 255 | 54 206 904 | 2 225 353 |
| Sum gjeld | 99 814 188 | 93 392 740 | 95 744 530 | 71 305 942 | 36 322 249 |
| Sum egenkapital og gjeld | 137 882 792 | - | 132 405 634 | 103 363 141 | 67 147 390 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 29,81▼ | 86,17 | 1,33 | 1,25 | 1,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,62▲ | 2,46 | 2,61 | 2,22 | 1,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,3 %▼ | 2,7 % | 4,6 % | 4,3 % | 2,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 53,6 %▼ | 56,5 % | 64,5 % | 62,5 % | 20,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,0 %▼ | 10,5 % | 29,3 % | 33,1 % | 9,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,6 %▼ | 28,9 % | 27,7 % | 31,0 % | 45,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Glassverket AS53,6 %
5,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Glassverket AS53,6 % 5,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torleif Bøhmer | 1980 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %Drammen · 30 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- UNION EIENDOMSUTVIKLING AS
- ØVRE EIKERVEI 14 AS100,0 %
- UNION SØR AS100,0 %
- Grønland 65 AS100,0 %
- MOEN BOLIG AS100,0 %
- Grønland 61 AS100,0 %
- Pollen Småbåtbrygge AS95,0 %
- Svanegangen Utvikling AS80,0 %
- Brakerøya Næringspark AS80,0 %
- Glassverket AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 936 411 037 · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.