- Org.nr.
- 987 004 339
- Adresse
- c/o Fremtind Forsikring AS, Hammersborggata 8, 0181 Oslo
- Hovedeier
- Fremtind Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−19 248−0,1 % margin
EBITDA14 212 054før av- og nedskrivninger
Årsresultat−219 177−1,0 % margin
Egenkapital169 534 27184,1 % av eiendelene
Tårnhuset AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 004 339
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 24.06.2004
- Registrert
- 25.06.2004
- Adresse
- c/o Fremtind Forsikring AS, Hammersborggata 8, 0181 Oslo
- Postadresse
- c/o Fremtind Forsikring AS, Postboks 778 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 102 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.sparebank1.no
Underenheter
1
- Tårnhuset AS987 020 717 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drifte og eventuelt selge eiendommen Karenslyst Allè 16, gnr 3, bnr 606 og 607 i Oslo Kommune og andeler i sameiet Sjølyst P-Hus og virksomhet som naturlig hører sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Inntekter leieinntekt | 21 220 109 | 19 273 966 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 21 220 109 | 19 273 966 | 17 867 761 | 14 538 300 | 12 144 008 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 14 231 302 | 13 097 622 | 12 668 501 | 12 329 954 | 11 721 932 |
| Andre driftskostnader | - | - | 4 953 114 | 5 869 602 | 11 596 440 |
| Tap på krav | - | - | - | - | 310 000 |
| Annen driftskostnad | 6 708 055 | 6 938 567 | - | - | - |
| Tap på fordringer | 300 000 | - | - | −440 000 | - |
| Sum driftskostnader | 21 239 357 | 20 036 189 | 17 621 615 | 17 759 556 | 23 628 372 |
| Driftsresultat | −19 248 | −762 223 | 246 146 | −3 221 256 | −11 484 364 |
| Annen renteinntekt | 193 004 | 693 069 | 950 288 | 421 309 | 59 498 |
| Sum finansinntekter | 193 004 | 693 069 | 950 288 | 421 309 | 59 498 |
| Annen rentekostnad | 465 053 | 8 605 | 6 329 | 6 863 | 6 480 |
| Annen finanskostnad | 6 318 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 471 371 | 8 605 | 6 329 | 6 863 | 6 480 |
| Netto finans | −278 367 | 684 464 | 943 959 | 414 446 | 53 018 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 190 105 | −2 806 810 | −11 431 346 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 244 646 | −636 503 | −2 535 586 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 945 459 | −2 170 307 | −8 895 760 |
| Resultat før skattekostnad | −297 615 | −77 759 | - | - | - |
| Skattekostnad | −78 438 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −219 177 | −46 742 | 945 459 | −2 170 307 | −8 895 760 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 945 460 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −219 177 | −46 742 | −1 | −2 170 307 | −8 895 760 |
| Sum overføringer og disponeringer | −219 177 | −46 742 | 945 459 | −2 170 307 | −8 895 760 |
| Leieinntekter | - | - | 17 867 761 | 14 538 300 | 12 144 008 |
| Utsatt skattefordel | 11 293 611 | 9 775 854 | 8 442 330 | 7 831 218 | 7 194 714 |
| Sum immaterielle eiendeler | 11 293 611 | 9 775 854 | 8 442 330 | 7 831 218 | 7 194 714 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 183 878 723 | 163 038 669 | 142 515 883 | 141 320 070 | 145 877 066 |
| Sum varige driftsmidler | 183 878 723 | 163 038 669 | 142 515 883 | 141 320 070 | 145 877 066 |
| Sum anleggsmidler | 195 172 334 | 172 814 523 | 150 958 213 | 149 151 288 | 153 071 780 |
| Kundefordringer | 99 434 | 87 700 | 205 696 | 261 670 | 471 360 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 54 779 |
| Andre kortsiktige fordringer | 220 333 | 81 627 | 66 501 | 163 850 | - |
| Tilgode off. avgifter | 655 944 | 628 097 | 332 259 | 443 000 | - |
| Sum fordringer | 975 711 | 797 424 | 604 456 | 868 520 | 526 139 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 431 486 | 85 298 | 22 622 870 | 21 132 683 | 19 980 632 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 431 486 | 85 298 | 22 622 870 | 21 132 683 | 19 980 632 |
| Sum omløpsmidler | 6 407 197 | 882 722 | 23 227 326 | 22 001 203 | 20 506 771 |
| Sum eiendeler | 201 579 531 | 173 697 245 | 174 185 539 | 171 152 491 | 173 578 551 |
| Aksjekapital | 102 100 000 | 102 100 000 | 102 100 000 | 102 100 000 | 102 100 000 |
| Overkurs | 67 326 361 | 69 926 361 | 69 926 361 | 69 926 361 | 69 926 361 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | −2 272 913 | −2 226 172 | −2 226 171 | −55 864 |
| Sum innskutt egenkapital | 169 426 361 | 169 753 448 | 169 800 189 | 169 800 190 | 171 970 497 |
| Annen egenkapital | 107 910 | 0 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 107 910 | 0 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 169 534 271 | 169 753 448 | 169 800 189 | 169 800 190 | 171 970 497 |
| Depositum husleie | - | - | 0 | 93 750 | 93 750 |
| Langsiktig konserngjeld | 26 000 000 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 26 000 000 | - | 0 | - | 93 750 |
| Sum langsiktig gjeld | 26 000 000 | - | 0 | - | 93 750 |
| Leverandørgjeld | 3 531 649 | 1 509 433 | 1 479 834 | 976 135 | 620 234 |
| Betalbar skatt | 1 439 319 | 1 302 507 | 855 760 | - | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 59 781 |
| Kortsiktig konserngjeld | 302 307 | 296 972 | 2 049 756 | 282 416 | 834 289 |
| Annen kortsiktig gjeld | 771 985 | 834 885 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 045 260 | 3 943 797 | 4 385 350 | 1 258 551 | 1 514 304 |
| Sum gjeld | 32 045 260 | 3 943 797 | 4 385 350 | 1 352 301 | 1 608 054 |
| Sum egenkapital og gjeld | 201 579 531 | - | 174 185 539 | 171 152 491 | 173 578 551 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,06▲ | 0,22 | 5,30 | 17,48 | 13,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,19▲ | 0,02 | 0,03 | 0,01 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,1 %▲ | −0,0 % | 0,7 % | −1,6 % | −6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −0,1 %▲ | −4,0 % | 1,4 % | −22,2 % | −94,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,0 %▼ | −0,2 % | 5,3 % | −14,9 % | −73,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 84,1 %▼ | 97,7 % | 97,5 % | 99,2 % | 99,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tårnhuset AS−0,1 %
21,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−25 %0255075100
Tårnhuset AS−0,1 % 21,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−25 %0255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ronny Valset | 1977 |
| Styrets leder | Christian Parelius | 1968 |
| Styremedlem | Ronny Valset | 1977 |
| Styremedlem | Karianne Westheim Saue | 1971 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fremtind Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 021 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fremtind Forsikring AS
- Fremtind Eiendom AS85,0 %
- FALCK YTTERS PLASS EIENDOM AS100,0 %
- BØLER SENTER NÆRING AS100,0 %
- Teglverkstomta AS100,0 %
- HERKULES TOMT AS100,0 %
- Kongeveien 49 Kolbotn AS100,0 %
- Hammersborggata 2 AS100,0 %
- Jernbanetorget 2 AS100,0 %
- Tårnhuset AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.