- Org.nr.
- 922 255 326
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
Driftsresultat−7 406 811−77,2 % margin
Årsresultat62 388 866
Egenkapital532 195 72434,1 % av eiendelene
TITAS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 255 326
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.09.2026
- Stiftet
- 24.01.2019
- Registrert
- 19.02.2019
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Postadresse
- Postboks 515 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 97 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TITAS EIENDOM AS922 406 995 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom og verdipapirer samt deltakelse i annen virksomhet av enhver art, herunder deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- ANNTV AS19.02.2019 til 16.11.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 9 594 988 | 8 837 484 | 8 458 756 | 7 635 596 | - |
| Sum driftsinntekter | 9 594 988 | 8 837 484 | 8 458 756 | 7 635 596 | 5 881 337 |
| Lønnskostnad | 3 776 762 | 4 162 774 | 3 654 785 | 3 256 745 | 2 954 748 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 24 033 851 |
| Annen driftskostnad | 13 225 036 | 15 455 096 | 17 401 640 | 9 761 848 | - |
| Sum driftskostnader | 17 001 799 | 19 617 871 | 21 056 425 | 13 018 593 | 26 988 599 |
| Driftsresultat | −7 406 811 | −10 780 387 | −12 597 669 | −5 382 997 | −21 107 262 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 73 607 502 | 67 887 641 | 67 386 535 | 5 741 360 | 43 231 468 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 25 000 000 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 5 008 108 | 7 721 722 | 2 948 473 | 956 406 | 467 240 |
| Andre finansinntekter | - | - | - | - | 7 065 089 |
| Annen finansinntekt | 2 318 760 | 61 682 711 | 1 644 338 | 4 995 583 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 12 928 460 | - | - |
| Sum finansinntekter | 105 934 370 | 137 292 074 | 84 907 806 | 11 693 348 | 50 763 797 |
| Verdiendring markedsbaserte omløpsmidler | - | - | - | - | 1 358 747 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | 5 645 900 | - | 3 010 493 | - |
| Reversering av tidligere nedskrevet finansielle anleggsmidler | - | - | - | −40 000 000 | - |
| Annen rentekostnad | 24 399 376 | 24 922 126 | 17 163 541 | 7 649 989 | 3 495 093 |
| Andre finanskostnader | - | - | - | - | 1 156 592 |
| Annen finanskostnad | 55 862 | 326 275 | 7 429 360 | 6 222 103 | - |
| Sum finanskostnader | 24 455 238 | 30 894 301 | 24 592 901 | −23 117 415 | 6 010 432 |
| Netto finans | 81 479 131 | 106 397 773 | 60 314 905 | 34 810 764 | 44 753 365 |
| Resultat før skatt | - | - | 47 717 237 | 29 427 767 | 23 646 103 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 560 771 |
| Resultat før skattekostnad | 74 072 321 | 95 617 387 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 11 683 455 | 10 293 043 | 10 741 629 | 2 792 502 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 36 975 608 | 26 635 265 | 20 085 332 |
| Årsresultat | 62 388 866 | 85 324 344 | 36 975 608 | 26 635 265 | 20 085 332 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 62 388 866 | 85 324 344 | 36 975 608 | 26 635 265 | 20 085 332 |
| Totalresultat | 62 388 866 | 85 324 344 | 36 975 608 | 26 635 265 | 20 085 332 |
| Overført fra/til annen egenkapital | - | - | - | - | 20 085 332 |
| Tilleggsutbytte | 7 200 000 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 55 188 866 | 85 324 344 | 36 975 608 | 26 635 265 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 62 388 866 | 85 324 344 | 36 975 608 | 26 635 265 | 20 085 332 |
| Driftsinntekter | - | - | - | - | 5 881 337 |
| Utsatt skattefordel | 843 045 | 465 436 | 772 734 | 1 504 082 | 4 296 584 |
| Sum immaterielle eiendeler | 843 045 | 465 436 | 772 734 | 1 504 082 | 4 296 584 |
| Investering i datterselskap | 442 222 686 | 415 383 895 | 379 979 892 | 345 213 843 | 345 213 843 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 475 683 437 | 340 911 200 | 332 848 265 | 327 848 265 | 288 611 381 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 917 906 123 | 756 295 095 | 712 828 157 | 673 062 108 | 633 825 224 |
| Sum anleggsmidler | 918 749 168 | 756 760 531 | 713 600 891 | 674 566 190 | 638 121 808 |
| Kundefordringer | - | 9 292 | - | - | 271 664 |
| Andre kortsiktige fordringer | 606 157 486 | 359 894 124 | 204 655 918 | 55 437 827 | 72 120 671 |
| Sum fordringer | 606 157 486 | 359 903 416 | 204 655 918 | 55 437 827 | 72 392 335 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | 13 562 499 | 12 507 018 | 7 625 000 |
| Sum investeringer | - | - | 13 562 499 | 12 507 018 | 7 625 000 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 3 340 707 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 36 544 594 | 20 440 482 | 3 989 552 | 11 748 018 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 36 544 594 | 20 440 482 | 3 989 552 | 11 748 018 | 3 340 707 |
| Sum omløpsmidler | 642 702 080 | 380 343 898 | 222 207 969 | 79 692 863 | 83 358 041 |
| Sum eiendeler | 1 561 451 247 | 1 137 104 429 | 935 808 861 | 754 259 053 | 721 479 850 |
| Aksjekapital | 97 200 000 | 97 200 000 | 97 200 000 | 96 600 000 | 96 000 000 |
| Overkurs | 19 453 704 | 19 453 704 | 19 453 704 | 19 453 704 | 19 453 704 |
| Annen innskutt egenkapital | 200 004 800 | 200 004 800 | 200 004 800 | 200 004 800 | 200 004 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 316 658 504 | 316 658 504 | 316 658 504 | 316 058 504 | 315 458 504 |
| Annen egenkapital | 215 537 220 | 160 348 354 | 75 024 010 | 38 048 402 | 61 377 010 |
| Sum opptjent egenkapital | 215 537 220 | 160 348 354 | 75 024 010 | 38 048 402 | 61 377 010 |
| Sum egenkapital | 532 195 724 | 477 006 858 | 391 682 514 | 354 106 906 | 376 835 514 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 629 957 143 | 38 500 000 | 41 300 000 | 44 100 000 | 46 900 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 629 957 143 | 38 500 000 | 41 300 000 | 44 100 000 | 46 900 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 629 957 143 | 38 500 000 | 41 300 000 | 44 100 000 | 46 900 000 |
| Konvertible lån | - | - | - | - | 16 420 |
| Leverandørgjeld | 4 | - | 4 | - | - |
| Betalbar skatt | 4 491 148 | - | 204 472 | - | 5 245 556 |
| Skyldige skattetrekk/ offentlige avgifter | - | - | - | - | 326 169 |
| Skyldig offentlige avgifter | 388 066 | 347 261 | 457 560 | 196 286 | 8 082 604 |
| Annen kortsiktig gjeld | 394 419 166 | 621 250 311 | 502 164 315 | 355 855 860 | 292 156 191 |
| Sum kortsiktig gjeld | 399 298 381 | 621 597 571 | 502 826 347 | 356 052 147 | 297 744 336 |
| Sum gjeld | 1 029 255 524 | 660 097 571 | 544 126 347 | 400 152 147 | 344 644 336 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 561 451 247 | 1 137 104 429 | 935 808 861 | 754 259 053 | 721 479 850 |
| Fond for vurderingsforskjeller | 30 248 | 29 547 | 28 708 | 28 125 | - |
| Annen egenkapital (opptjent og innskutt) | 442 541 355 | 398 598 388 | 371 204 868 | 331 074 504 | 289 852 220 |
| Utsatt skatt | 26 871 913 | 19 133 735 | 19 068 673 | 13 447 441 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 26 871 913 | 19 133 735 | 19 068 673 | 13 447 441 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 436 397 | 436 397 | 436 397 | 415 792 | 414 942 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,61▲ | 0,61 | 0,44 | 0,22 | 0,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,93▲ | 1,38 | 1,39 | 1,13 | 0,91 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▼ | 12,2 % | 8,6 % | 0,9 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −77,2 %▲ | −122,0 % | −148,9 % | −70,5 % | −358,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 650,2 %▼ | 965,5 % | 437,1 % | 348,8 % | 341,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,1 %▼ | 41,9 % | 41,9 % | 46,9 % | 52,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
TITAS EIENDOM AS−77,2 %
9,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
TITAS EIENDOM AS−77,2 % 9,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Niels Victor Aall Bugge | 1975 |
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Annicken Tvenge | 1982 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Annicken Tvenge31,7 %f. 1982 · Oslo · 38 D-aksjer
- Annicken Tvenge31,7 %f. 1982 · Oslo · 38 B-aksjer
- Annicken Tvenge31,7 %f. 1982 · Oslo · 38 C-aksjer
- Torstein Ingvald Tvenge4,17 %f. 1952 · Høvåg · 5 A-aksjer
- Annicken Tvenge0,83 %f. 1982 · Oslo · 1 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KARENSLYST ALLÉ 10 AS100,0 %927 833 441 · 300 ordinære aksjer
- LYSAKER BYGG AS100,0 %987 518 782 · 120 ordinære aksjer
- Sognsveien 68/70 AS100,0 %993 025 151 · 120 ordinære aksjer
- THUNE EUREKA AS100,0 %995 652 439 · 100 ordinære aksjer
- Skøyen Næringsbygg AS100,0 %989 411 063 · 100 ordinære aksjer
- T Capital AS100,0 %989 608 959 · 100 ordinære aksjer
- Sjølystparken AS50,0 %916 252 307 · 200 000 ordinære aksjer
- Sørkedalsveien 9 AS50,0 %968 969 005 · 140 000 ordinære aksjer
- Norske LIV Gården AS50,0 %929 046 846 · 1 500 ordinære aksjer
- FRAM EIENDOM AS25,0 %922 228 841 · 1 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- Ecotank AS2,00 %929 934 148 · 200 ordinære aksjer
- KTP Invest AS1,27 %821 563 232 · 16 ordinære aksjer
- 933 582 221 · 2 000 000 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.