- Org.nr.
- 922 228 841
- Telefon
- 22 12 25 50
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
Driftsresultat2 678 7676,9 % margin
EBITDA2 740 193før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 536 4416,5 % margin
Egenkapital9 321 49853,3 % av eiendelene
FRAM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 228 841
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 24.01.2019
- Registrert
- 15.02.2019
- Adresse
- Karenslyst allé 2, 0278 Oslo
- Telefon
- 22 12 25 50
- Postadresse
- Postboks 515, Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 4 000 000
- Ansatte
- 12
- Hjemmeside
- www.fram.no
Underenheter
1
- FRAM EIENDOM AS922 383 685 · OSLO12 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning, så vel som teknisk som økonomisk og kommersielt, herunder tilby eiendomsbesittere de tjenester som naturlig hører under dette, samt deltagelse og investering i enhver annen type virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 39 034 863 | 39 946 467 | - | - | 29 897 258 |
| Sum driftsinntekter | 39 034 863 | 39 946 467 | 36 259 192 | 35 007 851 | 29 897 258 |
| Lønnskostnad | 25 404 003 | 28 063 620 | 25 227 623 | 22 194 226 | 18 528 882 |
| Ordinære avskrivninger | - | - | 112 590 | 435 896 | 44 751 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 9 221 618 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 61 426 | 83 048 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 10 890 667 | 10 748 872 | 10 917 956 | 10 746 195 | - |
| Sum driftskostnader | 36 356 096 | 38 895 540 | 36 258 169 | 33 376 317 | 27 795 251 |
| Driftsresultat | 2 678 767 | 1 050 927 | 1 023 | 1 631 535 | 2 102 007 |
| Annen renteinntekt | 694 680 | 447 909 | - | - | 45 803 |
| Sum finansinntekter | 694 680 | 447 909 | 365 617 | 158 384 | 45 803 |
| Annen rentekostnad | 5 595 | 5 | - | - | 22 027 |
| Annen finanskostnad | - | 603 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 595 | 607 | 1 117 | 18 365 | 22 027 |
| Netto finans | 689 085 | 447 301 | 364 500 | 140 019 | 23 777 |
| Resultat før skatt | - | - | 365 523 | 1 771 554 | 2 125 784 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 84 020 | 430 402 | 467 722 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 658 062 |
| Resultat før skattekostnad | 3 367 852 | 1 498 228 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 831 411 | 341 952 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 536 441 | 1 156 276 | 281 503 | 1 341 152 | 1 658 062 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 536 441 | 1 156 276 | - | - | 1 658 062 |
| Totalresultat | 2 536 441 | 1 156 276 | - | - | 1 658 062 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 807 238 |
| Avsatt til annen egenkapital | 2 536 441 | 1 156 276 | - | - | 850 824 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 536 441 | 1 156 276 | - | - | 1 658 062 |
| Utsatt skattefordel | 169 737 | 184 422 | - | - | 175 081 |
| Sum immaterielle eiendeler | 169 737 | 184 422 | - | - | 175 081 |
| Driftsløsøre, inventar o.1. | - | - | - | - | 108 894 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 26 565 | 87 991 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 565 | 87 991 | - | - | 108 894 |
| Investering i datterselskap | 27 000 | 27 000 | - | - | 1 |
| Investeringer i aksjer | - | - | - | - | 4 500 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 4 500 | 4 500 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 31 500 | 31 500 | - | - | 4 501 |
| Sum anleggsmidler | 227 802 | 303 913 | 407 743 | 405 659 | 288 476 |
| Kundefordringer | 273 400 | 5 278 036 | - | - | 2 351 907 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 230 333 | 2 431 544 | - | - | 4 343 512 |
| Sum fordringer | 3 503 733 | 7 709 580 | - | - | 6 695 419 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 4 177 027 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 13 772 568 | 6 919 844 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 772 568 | 6 919 844 | - | - | 4 177 027 |
| Sum omløpsmidler | 17 276 301 | 14 629 424 | 12 128 876 | 12 267 798 | 10 872 445 |
| Sum eiendeler | 17 504 104 | 14 933 337 | 12 536 618 | 12 673 457 | 11 160 921 |
| Aksjekapital | 4 000 000 | 4 000 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 |
| Annen egenkapital | 5 321 498 | 2 785 057 | - | - | 850 824 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 321 498 | 2 785 057 | 1 628 781 | 1 347 278 | 850 824 |
| Sum egenkapital | 9 321 498 | 6 785 057 | 5 628 781 | 5 347 278 | 4 850 824 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 3 128 259 | 3 068 920 | - | - | 2 509 841 |
| Betalbar skatt | 816 726 | 321 171 | - | - | 425 302 |
| Skyldige skattetrekk/ offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 366 725 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 832 763 | 2 355 347 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 404 857 | 2 402 841 | - | - | 2 008 229 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 182 606 | 8 148 280 | 6 907 837 | 7 326 180 | 6 310 097 |
| Sum gjeld | 8 182 606 | 8 148 280 | 6 907 837 | 7 326 180 | 6 310 097 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 504 104 | 14 933 337 | - | - | 11 160 921 |
| kr 1 000 000) | - | - | - | - | 4 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,11▲ | 1,80 | 1,76 | 1,67 | 1,72 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,88▼ | 1,20 | 1,23 | 1,37 | 1,30 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,8 %▲ | 10,9 % | 2,9 % | 15,0 % | 19,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 6,9 %▲ | 2,6 % | 0,0 % | 4,7 % | 7,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,5 %▲ | 2,9 % | 0,8 % | 3,8 % | 5,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 53,3 %▲ | 45,4 % | 44,9 % | 42,2 % | 43,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 252 905
- Resultat per ansatt, kroner
- 223 231
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FRAM EIENDOM AS6,9 %
39,0 mill. 12 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
FRAM EIENDOM AS6,9 % 39,0 mill.12 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kenneth Bye | 1976 |
| Styrets leder | Torstein Ingvald Tvenge | 1952 |
| Styremedlem | Magnus Tvenge | 1979 |
| Styremedlem | Annicken Tvenge | 1982 |
| Styremedlem | Marianne Tvenge | 1978 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FRAM MANAGEMENT AS25,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
- FRAM REALINVEST AS25,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
- TITAS EIENDOM AS25,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
- TVECO AS25,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Framdrift AS75,0 %921 985 878 · 75 ordinære aksjer
- Næringskraft AS15,0 %925 720 119 · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.