- Org.nr.
- 912 493 644
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- Beliggenhet Holding AS, 100 %
Driftsresultat−304 948ikke oppgitt
Årsresultat−200 479ikke oppgitt
Egenkapital1 944 58410,1 % av eiendelene
TMS Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 493 644
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.09.2026
- Stiftet
- 12.09.2013
- Registrert
- 25.09.2013
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Postadresse
- c/o Konsernet Beliggenhet, Sjølyst plass 2
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- TMS Eiendomsutvikling AS912 500 411 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Solsikkene AS25.09.2013 til 13.02.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Varekostnad | 12 000 | - | - | 43 938 | - |
| Lønnskostnad | 2 462 | - | - | 86 915 | 200 953 |
| Andre driftskostnader | 290 487 | - | - | 30 474 | 36 778 |
| Sum driftskostnader | 304 948 | 235 033 | 159 655 | 161 327 | 237 731 |
| Driftsresultat | −304 948 | −235 033 | −159 655 | −161 327 | −237 731 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 906 628 | - | - | 475 272 | 464 128 |
| Annen renteinntekt | 12 942 | - | - | 209 | 1 |
| Sum finansinntekter | 919 570 | 801 158 | 562 798 | 475 481 | 464 129 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 814 874 | - | - | 481 864 | 457 170 |
| Andre finanskostnader | 227 | - | - | 63 616 | 63 660 |
| Sum finanskostnader | 815 101 | 761 820 | 643 201 | 545 480 | 520 830 |
| Netto finans | 104 469 | 39 338 | −80 403 | −69 999 | −56 701 |
| Resultat før skatt | - | −195 695 | −240 058 | −231 325 | −294 432 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −231 325 | −294 432 |
| Resultat før skattekostnad | −200 479 | - | - | - | - |
| Årsresultat | −200 479 | −195 695 | 368 283 | −231 325 | −294 432 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −200 479 | - | - | −231 325 | −294 432 |
| Totalresultat | −200 479 | - | - | −231 325 | −294 432 |
| Udekket tap | −200 479 | - | - | −231 325 | −294 432 |
| Sum overføringer og disponeringer | −200 479 | - | - | −231 325 | −294 432 |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 19 089 009 | - | - | 14 054 482 | 13 579 210 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 19 089 009 | - | - | 14 054 482 | 13 579 210 |
| Sum anleggsmidler | 19 089 009 | 18 182 380 | 14 616 661 | 14 054 482 | 13 579 210 |
| Kundefordringer | 144 500 | - | - | 144 500 | 144 500 |
| Sum fordringer | 144 500 | - | - | 144 500 | 144 500 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | −7 686 | - | - | 24 588 | 37 563 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | −7 686 | - | - | 24 588 | 37 563 |
| Sum omløpsmidler | 136 814 | 136 875 | 2 919 971 | 169 088 | 182 063 |
| Sum eiendeler | 19 225 822 | 18 319 255 | 17 536 632 | 14 223 570 | 13 761 273 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | - | - | - | - | 400 424 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 557 271 | - | - | 400 424 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 657 271 | 2 657 271 | 2 657 271 | 500 424 | 500 424 |
| Udekket tap | 712 687 | - | - | 684 796 | 453 471 |
| Sum opptjent egenkapital | −712 687 | −512 208 | −316 513 | −684 796 | −453 471 |
| Sum egenkapital | 1 944 584 | 2 145 063 | 2 340 758 | −184 372 | 46 953 |
| Langsiktig konserngjeld | 17 261 873 | - | - | 14 343 508 | 13 665 855 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 261 873 | - | - | 14 343 508 | 13 665 855 |
| Sum langsiktig gjeld | 17 261 873 | 16 136 999 | 15 165 879 | 14 343 508 | 13 665 855 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 15 727 |
| Leverandørgjeld | 24 000 | - | - | 55 626 | 6 766 |
| Skyldig offentlige avgifter | −306 | - | - | 6 146 | 13 198 |
| Annen kortsiktig gjeld | −4 328 | - | - | 2 663 | 12 774 |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 366 | 37 193 | 29 995 | 64 434 | 48 464 |
| Sum gjeld | 17 281 238 | 16 174 192 | 15 195 874 | 14 407 942 | 13 714 320 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 225 822 | - | - | 14 223 570 | 13 761 273 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 7,06▲ | 3,68 | 97,35 | 2,62 | 3,76 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,89▲ | 7,54 | 6,49 | −78,15 | 292,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,3 %▲ | 3,2 % | 2,5 % | 2,2 % | 1,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,1 %▼ | 11,7 % | 13,3 % | −1,3 % | 0,3 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivan Michael Søndberg | 1974 |
| Styrets leder | Hans Øivind Nordvik | 1952 |
| Styremedlem | Hans Christian Nordvik | 1981 |
| Styremedlem | Henrik Nordvik | 1983 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Beliggenhet Holding AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Auctus AS
- Beliggenhet Holding AS90,5 %
- Beliggenhet Eiendom AS100,0 %
- Bjørnveien 83 AS100,0 %
- Bjørnveien 129 AS100,0 %
- Bringebærhagen AS100,0 %
- Trosterudveien AS100,0 %
- Heggedal Terrasse AS100,0 %
- Risalleen 33 AS100,0 %
- Beliggenhet Utleie AS100,0 %
- Ekelyveien 4 AS100,0 %
- Beliggenhet Utvikling AS100,0 %
- Solnes Marina AS100,0 %
- Beliggenhet Fritid AS100,0 %
- DR. HOLMS VEI 9 AS100,0 %
- TMS Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.