- Org.nr.
- 914 120 314
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Hovedeier
- Auctus AS, 90,5 %
Driftsresultat−2 201 019
EBITDA−2 130 919før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 033 752
Egenkapital21 953 63915,1 % av eiendelene
Beliggenhet Holding AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 120 314
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 28.07.2014
- Registrert
- 06.09.2014
- Adresse
- Sjølyst plass 2, 0278 Oslo
- Postadresse
- c/o Konsernet Beliggenhet, Sjølyst plass 2
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 201 600
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Beliggenhet Holding AS915 148 832 · OSLO6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets virksomhet er handel med og investering i fast eiendom, verdipapirer og andre formuesobjekter, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Tekågel Invest 778 AS06.09.2014 til 11.10.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 800 306 | - | - | 1 034 407 | - |
| Sum driftsinntekter | 800 306 | 1 900 184 | 1 101 842 | 1 034 407 | 6 800 190 |
| Varekostnad | - | - | - | 1 667 | 4 422 228 |
| Lønnskostnad | 1 803 949 | - | - | 953 934 | 1 578 494 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 70 100 | - | - | 53 600 | 45 250 |
| Annen driftskostnad | 1 127 277 | - | - | 834 243 | 915 071 |
| Sum driftskostnader | 3 001 325 | 2 904 704 | 1 824 540 | 1 843 444 | 6 961 044 |
| Driftsresultat | −2 201 019 | −1 004 520 | −722 698 | −809 037 | −160 854 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 11 264 749 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 940 279 | - | - | 1 845 583 | - |
| Annen renteinntekt | 50 515 | - | - | 46 803 | - |
| Annen finansinntekt | 144 | - | - | 173 | - |
| Sum finansinntekter | 15 255 688 | 3 270 942 | 2 870 579 | 1 892 559 | 1 133 764 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 275 475 | - | - | 1 878 650 | - |
| Annen rentekostnad | 3 745 124 | - | - | 1 150 015 | - |
| Annen finanskostnad | 317 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 5 020 916 | 4 778 744 | 4 799 946 | 3 028 665 | 2 232 068 |
| Netto finans | 10 234 772 | −1 507 802 | −1 929 367 | −1 136 106 | −1 098 304 |
| Resultat før skatt | - | −2 512 323 | −2 652 066 | −1 945 143 | −1 259 158 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −1 945 143 | - |
| Resultat før skattekostnad | 8 033 752 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 8 033 752 | −2 512 323 | −2 652 066 | −1 945 143 | −1 259 158 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 033 752 | - | - | −1 945 143 | - |
| Totalresultat | 8 033 752 | - | - | −1 945 143 | - |
| Tilleggsutbytte | 600 000 | - | - | 3 000 000 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | - | - | −4 945 143 | - |
| Udekket tap | 7 433 752 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 033 752 | - | - | −1 945 143 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 156 655 | - | - | 154 450 | - |
| Sum varige driftsmidler | 86 555 | - | - | 154 450 | - |
| Investering i datterselskap | 40 582 789 | - | - | 40 542 789 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 40 000 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 89 556 153 | - | - | 65 297 414 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 18 004 | - | - | 19 976 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 130 196 946 | - | - | 105 860 180 | - |
| Sum anleggsmidler | 130 283 501 | 114 672 029 | 112 488 888 | 106 066 239 | 78 998 796 |
| Kundefordringer | 478 047 | - | - | 40 200 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 72 667 | - | - | 13 001 | - |
| Konsernfordringer | 12 949 606 | - | - | 2 788 788 | - |
| Sum fordringer | 13 500 320 | - | - | 2 841 989 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 968 254 | - | - | 2 514 133 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 968 254 | - | - | 2 514 133 | - |
| Sum omløpsmidler | 15 468 574 | 2 649 344 | 3 490 120 | 5 356 122 | 3 914 894 |
| Sum eiendeler | 145 752 075 | 117 321 372 | 115 979 008 | 111 422 361 | 82 913 690 |
| Peogramvare, lisenser | - | - | - | 18 750 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 51 609 | - |
| Aksjekapital | 201 600 | - | - | 201 600 | - |
| Overkurs | 19 900 684 | - | - | 19 900 684 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 151 991 | - | - | 2 151 991 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 22 254 275 | 22 254 275 | 22 254 275 | 22 254 275 | 24 410 573 |
| Udekket tap | 300 636 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −300 636 | −7 734 389 | −4 452 066 | - | 2 788 846 |
| Sum egenkapital | 21 953 639 | 14 519 886 | 17 802 209 | 22 254 275 | 27 199 418 |
| Langsiktig konserngjeld | 62 497 120 | - | - | 50 078 627 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 62 497 120 | - | - | 50 078 627 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 62 497 120 | 51 731 645 | 48 372 079 | 50 078 627 | 54 711 214 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 60 000 000 | - | - | 37 000 000 | - |
| Leverandørgjeld | 258 376 | - | - | 1 563 575 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 144 165 | - | - | 350 127 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 898 776 | - | - | 175 757 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 61 301 316 | 51 069 841 | 49 804 720 | 39 089 459 | 1 003 058 |
| Sum gjeld | 123 798 436 | 102 801 486 | 98 176 799 | 89 168 085 | 55 714 272 |
| Sum egenkapital og gjeld | 145 752 075 | - | - | 111 422 361 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▲ | 0,05 | 0,07 | 0,14 | 3,90 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,64▼ | 7,08 | 5,51 | 4,01 | 2,05 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,9 %▲ | 1,9 % | 1,9 % | 1,1 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −275,0 %▼ | −52,9 % | −65,6 % | −78,2 % | −2,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 003,8 %▲ | −132,2 % | −240,7 % | −188,0 % | −18,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,1 %▲ | 12,4 % | 15,3 % | 20,0 % | 32,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 133 384
- Resultat per ansatt, kroner
- −366 837
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ivan Michael Søndberg | 1974 |
| Styrets leder | Hans Øivind Nordvik | 1952 |
| Styremedlem | Hans Christian Nordvik | 1981 |
| Styremedlem | Henrik Nordvik | 1983 |
| Revisor | STIANSEN & CO AS962 990 746 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Auctus AS90,5 %Oslo · 2 172 B-aksjer
- Søndberg Holding AS9,50 %Vollen · 228 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Auctus AS
- RØA BADELAND OG VELVÆRE AS100,0 %
- NORWEGIAN YACHT CRUISES INVEST AS100,0 %
- Gaiafjell AS100,0 %
- Projectus AS100,0 %
- RØA UTVIKLING AS100,0 %
- NORWEGIAN ADMIRAL YACHT CRUISE AS100,0 %
- AUCTUS CAP AS100,0 %
- HOFFSJEF LØVENSKIOLDS VEI 60 AS100,0 %
- Casanor Eiendom AS100,0 %
- Aquaticus AS100,0 %
- Bygdøy AS99,8 %
- Beliggenhet Holding AS90,5 %
- Beliggenhet Eiendom AS100,0 %
- Bjørnveien 83 AS100,0 %
- Bjørnveien 129 AS100,0 %
- Bringebærhagen AS100,0 %
- Trosterudveien AS100,0 %
- Heggedal Terrasse AS100,0 %
- Risalleen 33 AS100,0 %
- TMS Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Beliggenhet Utleie AS100,0 %
- Ekelyveien 4 AS100,0 %
- Beliggenhet Utvikling AS100,0 %
- Solnes Marina AS100,0 %
- Beliggenhet Fritid AS100,0 %
- DR. HOLMS VEI 9 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Beliggenhet Eiendom AS100,0 %991 789 448 · 107 147 ordinære aksjer
- Bjørnveien 83 AS100,0 %915 928 102 · 1 000 ordinære aksjer
- Bjørnveien 129 AS100,0 %916 756 429 · 1 000 ordinære aksjer
- Bringebærhagen AS100,0 %918 090 037 · 1 000 ordinære aksjer
- Trosterudveien AS100,0 %918 357 742 · 1 000 ordinære aksjer
- Heggedal Terrasse AS100,0 %919 222 743 · 1 000 ordinære aksjer
- Risalleen 33 AS100,0 %920 522 467 · 1 000 ordinære aksjer
- TMS Eiendomsutvikling AS100,0 %912 493 644 · 1 000 ordinære aksjer
- Beliggenhet Utleie AS100,0 %933 664 406 · 1 000 ordinære aksjer
- Ekelyveien 4 AS100,0 %921 165 633 · 1 000 ordinære aksjer
Vis alle 14 · 4 til
- Beliggenhet Utvikling AS100,0 %984 886 586 · 1 000 ordinære aksjer
- Solnes Marina AS100,0 %930 553 255 · 300 ordinære aksjer
- Beliggenhet Fritid AS100,0 %990 201 552 · 200 ordinære aksjer
- DR. HOLMS VEI 9 AS100,0 %935 395 925 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.