- Org.nr.
- 817 219 322
- Adresse
- Storgata 92, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- Polaris Tromsø AS, 100 %
Driftsresultat2 409 83521,9 % margin
EBITDA7 095 383før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 160 88110,6 % margin
Egenkapital119 254 83071,5 % av eiendelene
Tromsø Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 817 219 322
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 12.05.2016
- Registrert
- 01.06.2016
- Adresse
- Storgata 92, 9008 Tromsø
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 100 100
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tromsø Utvikling AS917 310 033 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 11 002 685 | 10 298 147 | 8 517 514 | 4 946 202 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 002 685 | 10 298 147 | 8 517 514 | 4 946 202 | 1 951 476 |
| Avskrivning av driftsmidler | 4 685 548 | 3 730 519 | 348 721 | 324 688 | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 7 887 200 | 10 932 087 | - | - |
| Annen driftskostnad | 3 907 302 | 2 222 601 | 2 242 460 | 2 287 639 | 1 991 113 |
| Sum driftskostnader | 8 592 849 | 13 840 320 | 13 523 268 | 2 612 327 | 1 991 113 |
| Driftsresultat | 2 409 835 | −3 542 173 | −5 005 754 | 2 333 875 | −39 637 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 95 734 | 18 740 | 22 076 |
| Annen renteinntekt | - | 1 323 198 | 976 586 | 5 054 | - |
| Annen finansinntekt | 1 009 322 | 98 501 | 118 295 | 77 362 | 3 217 |
| Sum finansinntekter | 1 009 322 | 1 421 699 | 1 190 615 | 101 155 | 25 293 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 258 276 | 4 621 740 | 866 108 | 283 950 | 200 009 |
| Annen rentekostnad | - | 4 072 064 | 4 946 869 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | 47 606 | 19 376 | 9 577 | 555 |
| Sum finanskostnader | 2 258 276 | 8 741 411 | 5 832 354 | 293 527 | 200 564 |
| Netto finans | −1 248 954 | −7 319 711 | −4 641 739 | −192 372 | −175 271 |
| Resultat før skatt | - | - | −9 647 493 | 2 141 503 | −214 907 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −47 279 |
| Resultat før skattekostnad | 1 160 881 | −10 861 884 | - | - | - |
| Skattekostnad | - | −722 220 | −2 122 449 | 471 131 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −7 525 044 | 1 670 372 | −167 628 |
| Årsresultat | 1 160 881 | −10 139 664 | −7 525 044 | 1 670 372 | −167 628 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 160 881 | −10 139 664 | −7 525 044 | 1 670 372 | −167 628 |
| Totalresultat | 1 160 881 | −10 139 664 | −7 525 044 | 1 670 372 | −167 628 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −10 139 664 | −7 525 044 | - | −167 628 |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 160 881 | - | - | 1 670 372 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 160 881 | −10 139 664 | −7 525 044 | 1 670 372 | −167 628 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 1 951 476 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 160 121 107 | 162 078 438 | 155 452 535 | 48 988 075 | 56 418 708 |
| Anlegg under utførelse | 313 180 | 313 180 | 6 860 385 | 111 430 092 | 54 842 816 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 3 826 417 | 4 608 382 | 2 687 079 | 284 797 | 355 997 |
| Sum varige driftsmidler | 164 260 704 | 167 000 000 | 165 000 000 | 160 702 964 | 111 617 521 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 3 818 740 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 215 307 | 1 533 543 | 1 836 291 | 2 124 303 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 215 307 | 1 533 543 | 1 836 291 | 5 943 043 | - |
| Sum anleggsmidler | 165 476 010 | 168 533 543 | 166 836 290 | 166 646 007 | 111 617 521 |
| Kundefordringer | 16 569 | 615 783 | 1 731 753 | 24 339 | 283 884 |
| Andre kortsiktige fordringer | 712 228 | 647 335 | 1 314 375 | 11 288 905 | 2 959 139 |
| Konsernfordringer | - | - | 10 000 000 | 47 117 | - |
| Sum fordringer | 728 797 | 1 263 118 | 13 046 128 | 11 360 361 | 3 243 023 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 619 395 | 1 316 872 | 1 061 218 | 59 714 | 5 345 627 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 619 395 | 1 316 872 | 1 061 218 | 59 714 | 5 345 627 |
| Sum omløpsmidler | 1 348 191 | 2 579 990 | 14 107 346 | 11 420 075 | 8 588 649 |
| Sum eiendeler | 166 824 202 | 171 113 533 | 180 943 637 | 178 066 082 | 120 206 170 |
| Aksjekapital | 100 100 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 89 999 900 | 90 000 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 21 018 841 | 21 018 841 | 21 018 841 | 11 018 841 | 3 431 776 |
| Sum innskutt egenkapital | 111 118 841 | 111 118 841 | 21 118 841 | 11 118 841 | 3 531 776 |
| Annen egenkapital | 8 135 989 | 6 975 107 | 17 114 772 | 24 639 816 | 22 969 444 |
| Sum opptjent egenkapital | 8 135 989 | 6 975 107 | 17 114 772 | 24 639 816 | 22 969 444 |
| Sum egenkapital | 119 254 830 | 118 093 948 | 38 233 613 | 35 758 657 | 26 501 220 |
| Utsatt skatt | - | - | 722 220 | 2 844 669 | 233 597 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 722 220 | 2 844 669 | 233 597 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 113 063 334 | 63 000 000 | 63 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 45 415 714 | 40 357 438 | 20 275 093 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 45 415 714 | - | 133 338 427 | 63 000 000 | 63 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 45 415 714 | 40 357 438 | 134 060 647 | 65 844 669 | 63 233 597 |
| Leverandørgjeld | 1 049 756 | 925 232 | 4 704 506 | 4 447 654 | 5 919 396 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 133 012 | - | 18 095 048 | 7 052 177 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 103 903 | 11 603 903 | 3 944 871 | 1 215 635 | 309 422 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 153 658 | 12 662 147 | 8 649 377 | 76 462 756 | 30 471 353 |
| Sum gjeld | 47 569 372 | 53 019 585 | 142 710 024 | 142 307 425 | 93 704 950 |
| Sum egenkapital og gjeld | 166 824 202 | - | 180 943 637 | 178 066 082 | 120 206 171 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,63▲ | 0,20 | 1,63 | 0,15 | 0,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,40▼ | 0,45 | 3,73 | 3,98 | 3,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,0 %▲ | −1,2 % | −2,1 % | 1,6 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,9 %▲ | −34,4 % | −58,8 % | 47,2 % | −2,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 10,6 %▲ | −98,5 % | −88,3 % | 33,8 % | −8,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 71,5 %▲ | 69,0 % | 21,1 % | 20,1 % | 22,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tromsø Utvikling AS21,9 %
11,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Tromsø Utvikling AS21,9 % 11,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Håvard Olav Hansen | 1992 |
| Styremedlem | Mats Alexander Sæverud | 1973 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Polaris Tromsø AS100,0 %Tromsø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Polaris Eiendom AS
- Polaris Tromsø AS100,0 %
- Fredrik Langes GT 19/21 AS100,0 %
- Bryggekvartalet Tromsø AS100,0 %
- Storgata 69 AS100,0 %
- Storgata Invest AS100,0 %
- Tromsø Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.