- Org.nr.
- 992 577 908
- Telefon
- 77 60 95 00
- Adresse
- Fr Nansens plass 6A, 9008 Tromsø
- Hovedeier
- COOP NORD SA, 100 %
Driftsresultat3 986 32867,7 % margin
EBITDA5 302 155før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 764 66929,9 % margin
Egenkapital41 838 21656,0 % av eiendelene
Tromsøya Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 577 908
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.10.2026
- Stiftet
- 15.02.2008
- Registrert
- 26.04.2008
- Adresse
- Fr Nansens plass 6A, 9008 Tromsø
- Telefon
- 77 60 95 00
- Postadresse
- c/o Coop Nord BA, Postboks 6152 Stakkevollan
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 30 690 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tromsøya Eiendom AS912 963 799 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, videreutvikling og salg av eiendom - hovedsakelig næringseiendom. Videre kan selskapet inneha aksjer i andre selskap samt delta i andre virksomheter av forretningsmessig karakter.
Tidligere navn
- Iceliving AS26.04.2008 til 01.03.2012
- Hamneneset Eiendom AS12.03.2012 til 27.03.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 892 449 | 5 755 344 | 5 491 383 | 5 114 657 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 892 449 | 5 755 344 | 5 491 383 | 5 114 657 | 4 850 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 315 827 | 1 315 827 | 1 315 827 | 1 315 827 | 1 315 827 |
| Annen driftskostnad | 590 294 | 645 821 | 535 727 | 503 476 | 353 523 |
| Sum driftskostnader | 1 906 121 | 1 961 649 | 1 851 555 | 1 819 303 | 1 669 350 |
| Driftsresultat | 3 986 328 | 3 793 696 | 3 639 829 | 3 295 353 | 3 180 650 |
| Annen renteinntekt | 237 718 | 194 507 | 130 175 | 72 800 | - |
| Sum finansinntekter | 237 718 | 194 507 | 130 175 | 72 800 | 17 719 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 50 300 | - |
| Annen rentekostnad | 1 961 537 | 2 192 043 | 2 013 526 | 1 179 932 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 7 500 | - |
| Sum finanskostnader | 1 961 537 | 2 192 043 | 2 013 526 | 1 237 732 | 843 968 |
| Netto finans | −1 723 819 | −1 997 536 | −1 883 351 | −1 164 932 | −826 249 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 756 477 | 2 130 421 | 2 354 401 |
| Resultat før skattekostnad | 2 262 509 | 1 796 159 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 497 840 | 395 156 | 386 424 | 468 781 | 517 968 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 370 053 | 1 661 640 | - |
| Årsresultat | 1 764 669 | 1 401 003 | 1 370 053 | 1 661 640 | 1 836 433 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 764 669 | 1 401 003 | 1 370 053 | 1 661 640 | - |
| Totalresultat | 1 764 669 | 1 401 003 | 1 370 053 | 1 661 640 | - |
| Tilleggsutbytte | - | - | −130 000 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 764 669 | 1 401 003 | 1 500 053 | 1 661 640 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 764 669 | 1 401 003 | 1 370 053 | 1 661 640 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 69 587 903 | 70 903 730 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 69 587 903 | 70 903 730 | 72 219 558 | 73 535 385 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 130 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 130 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 69 587 903 | 70 903 730 | 72 219 558 | 73 665 385 | 74 851 212 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 250 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 43 137 | 2 608 | 104 595 | - | - |
| Sum fordringer | 43 137 | 2 608 | 104 595 | 250 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 016 777 | 3 649 400 | 2 641 821 | 1 462 090 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 016 777 | 3 649 400 | 2 641 821 | 1 462 090 | - |
| Sum omløpsmidler | 5 059 914 | 3 652 008 | 2 746 416 | 1 712 090 | 4 706 506 |
| Sum eiendeler | 74 647 817 | 74 555 738 | 74 965 973 | 75 377 475 | 79 557 718 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 72 219 558 | 73 535 385 | - |
| Aksjekapital | 30 690 000 | 30 690 000 | 30 690 000 | 30 690 000 | - |
| Overkurs | 104 000 | 104 000 | 104 000 | 104 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 794 000 | 30 794 000 | 30 794 000 | 30 794 000 | 30 794 000 |
| Annen egenkapital | 11 044 216 | 9 279 547 | 7 878 544 | 6 638 491 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 11 044 216 | 9 279 547 | 7 878 544 | 6 638 491 | 4 976 851 |
| Sum egenkapital | 41 838 216 | 40 073 547 | 38 672 544 | 37 432 491 | 35 770 851 |
| Utsatt skatt | 321 297 | 344 854 | 358 335 | 361 111 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 321 297 | 344 854 | 358 335 | 361 111 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 31 857 000 | - | 35 257 000 | 36 957 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 31 857 000 | - | 35 257 000 | 36 957 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 32 178 297 | 344 854 | 35 615 335 | 37 318 111 | 43 009 311 |
| Leverandørgjeld | - | - | 102 120 | 13 500 | - |
| Betalbar skatt | 521 397 | 408 637 | 389 200 | 460 181 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 1 976 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 109 907 | 33 728 700 | 186 774 | 151 216 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 631 304 | 34 137 337 | 678 094 | 626 873 | 777 556 |
| Sum gjeld | 32 809 601 | 34 482 191 | 36 293 429 | 37 944 984 | 43 786 867 |
| Sum egenkapital og gjeld | 74 647 817 | 74 555 738 | 74 965 973 | 75 377 475 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 8,02▲ | 0,11 | 4,05 | 2,73 | 6,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,78▼ | 0,86 | 0,94 | 1,01 | 1,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,7 %▲ | 5,3 % | 5,0 % | 4,3 % | 4,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,7 %▲ | 65,9 % | 66,3 % | 64,4 % | 65,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,9 %▲ | 24,3 % | 24,9 % | 32,5 % | 37,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,0 %▲ | 53,7 % | 51,6 % | 49,7 % | 45,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tromsøya Eiendom AS67,7 %
5,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Tromsøya Eiendom AS67,7 % 5,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Kristian Wilhelmsen | 1959 |
| Styrets leder | Yngve Haldorsen | 1967 |
| Styremedlem | Tom Robin Solstad-Nøis | 1968 |
| Styremedlem | John-Arild Angelsen | 1974 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- COOP NORD SA100,0 %Tromsø · 306 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- COOP NORD SA
- Storelvbakken 5 Eiendom AS100,0 %
- Bygdeveien 24 AS100,0 %
- Kabelvåg Eiendom AS100,0 %
- Naustet Eiendom AS100,0 %
- Langnes Eiendom AS100,0 %
- Lofot-Senteret AS100,0 %
- Sjøgata 42 AS100,0 %
- Malmporten Handelspark AS54,0 %
- Tromsøya Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.