- Org.nr.
- 947 851 217
- Telefon
- 22 86 59 99
- Adresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat2 801 4198,3 % margin
EBITDA2 803 252før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 201 160−6,5 % margin
Egenkapital−40 387 592−62,4 % av eiendelene
Ulven Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1985.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 947 851 217
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 23.04.1985
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 59 99
- Postadresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 274)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ULVEN BORETTSLAG985 490 406 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 33 707 385 | 32 163 266 | 31 695 114 | 28 201 065 | 23 693 642 |
| Sum driftsinntekter | 33 707 385 | 32 163 266 | 31 695 114 | 28 201 065 | 23 693 642 |
| Lønnskostnad | 912 800 | 741 650 | 570 500 | 570 500 | 570 747 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 833 | - | - | - | 5 836 |
| Annen driftskostnad | 29 991 333 | 22 775 923 | 21 688 249 | 27 145 856 | 33 376 267 |
| Sum driftskostnader | 30 905 967 | 23 517 573 | 22 258 749 | 27 716 356 | 33 952 850 |
| Driftsresultat | 2 801 419 | 8 645 693 | 9 436 365 | 484 709 | −10 259 208 |
| Annen renteinntekt | 151 168 | 158 267 | 121 315 | 6 630 | 6 958 |
| Sum finansinntekter | 151 168 | 158 267 | 121 315 | 6 630 | 6 958 |
| Annen finanskostnad | 5 153 746 | 5 497 551 | 4 678 443 | 2 479 024 | 1 504 003 |
| Sum finanskostnader | 5 153 746 | 5 497 551 | 4 678 443 | 2 479 024 | 1 504 003 |
| Netto finans | −5 002 578 | −5 339 284 | −4 557 128 | −2 472 394 | −1 497 045 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −11 756 253 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −11 756 253 |
| Resultat før skattekostnad | −2 201 160 | 3 306 409 | 4 879 237 | −1 987 685 | - |
| Årsresultat | −2 201 160 | 3 306 409 | 4 879 237 | −1 987 685 | −11 756 253 |
| Totalresultat | −2 201 160 | 3 306 409 | 4 879 237 | −1 987 685 | −11 756 253 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −2 201 160 | 3 306 409 | 4 879 237 | −1 987 685 | −11 756 253 |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 201 160 | 3 306 409 | 4 879 237 | −1 987 685 | −11 756 253 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 59 854 191 | 59 854 191 | 59 854 191 | 59 854 191 | 59 854 191 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 108 168 | 22 001 | 22 001 | 22 001 | 22 001 |
| Sum varige driftsmidler | 59 962 359 | 59 876 192 | 59 876 192 | 59 876 192 | 59 876 192 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 59 962 359 | 59 876 192 | 59 876 192 | 59 876 192 | 59 876 192 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 706 233 | 561 914 | −179 | 279 | 668 |
| Andre fordringer | 1 749 192 | 1 514 700 | 1 389 506 | 1 192 989 | 909 442 |
| Sum fordringer | 2 455 425 | 2 076 614 | 1 389 328 | 1 193 268 | 910 110 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 309 977 | 4 380 537 | 6 696 307 | 2 189 390 | 127 151 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 309 977 | 4 380 537 | 6 696 307 | 2 189 390 | 127 151 |
| Sum omløpsmidler | 4 765 402 | 6 457 151 | 8 085 634 | 3 382 658 | 1 037 262 |
| Sum eiendeler | 64 727 761 | 66 333 343 | 67 961 826 | 63 258 850 | 60 913 454 |
| Annen innskutt egenkapital | 43 200 | 43 200 | 43 200 | 43 200 | 43 200 |
| Sum innskutt egenkapital | 43 200 | 43 200 | 43 200 | 43 200 | 43 200 |
| Udekket tap | 40 430 792 | 38 229 633 | 41 536 042 | 46 415 279 | 44 796 689 |
| Sum opptjent egenkapital | −40 430 792 | −38 229 633 | −41 536 042 | −46 415 279 | −44 796 689 |
| Sum egenkapital | −40 387 592 | −38 186 433 | −41 492 842 | −46 372 079 | −44 753 489 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 97 428 706 | 99 813 665 | 101 993 367 | 104 572 474 | 97 295 464 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 3 407 190 | 3 407 190 | 3 408 908 | 3 408 908 | 3 427 061 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 100 835 896 | 103 220 855 | 105 402 275 | 107 981 382 | 100 722 525 |
| Sum langsiktig gjeld | 100 835 896 | 103 220 855 | 105 402 275 | 107 981 382 | 100 722 525 |
| Leverandørgjeld | 3 483 963 | 824 715 | 2 876 876 | 814 093 | 1 990 293 |
| Skyldige offentlige avgifter | 73 650 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 695 744 | 444 481 | 482 552 | 815 113 | 697 767 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 279 457 | 1 298 921 | 4 052 393 | 1 649 546 | 4 944 417 |
| Sum gjeld | 105 115 353 | 104 519 776 | 109 454 668 | 109 630 928 | 105 666 942 |
| Sum egenkapital og gjeld | 64 727 761 | 66 333 343 | 67 961 826 | 63 258 850 | 60 913 454 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,11▼ | 4,97 | 2,00 | 2,05 | 0,21 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,60▲ | −2,74 | −2,64 | −2,36 | −2,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,5 %▼ | 13,1 % | 14,6 % | 0,8 % | −16,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 8,3 %▼ | 26,9 % | 29,8 % | 1,7 % | −43,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,5 %▼ | 10,3 % | 15,4 % | −7,0 % | −49,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −62,4 %▼ | −57,6 % | −61,1 % | −73,3 % | −73,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Ulven Borettslag8,3 %
33,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Ulven Borettslag8,3 % 33,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Heidi Moestue Sannes | 1988 |
| Styremedlem | Helge Aurheim | 1974 |
| Styremedlem | Sebastian Aune Parelius | 1993 |
| Styremedlem | Trygve Willy Aaler | 1954 |
| Styremedlem | Tamara Butenko Christensen | 1979 |
| Varamedlem | Ottar Søfteland | 1963 |
| Varamedlem | John Magnus Kampesæter | 1986 |
| Varamedlem | Jo Marius Holmøy | 1988 |
| Varamedlem | Erik Alexis Bunney | 1987 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |