- Org.nr.
- 996 182 711
- Telefon
- 93855812
- Adresse
- Langgata 19C, 0566 Oslo
Driftsresultat698 69228,8 % margin
EBITDA1 022 935før av- og nedskrivninger
Årsresultat887 10536,6 % margin
Egenkapital2 642 77811,4 % av eiendelene
Utleiebolig AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 182 711
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 29.09.2010
- Registrert
- 07.12.2010
- Adresse
- Langgata 19C, 0566 Oslo
- Telefon
- 93855812
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Utleiebolig AS923 925 090 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie aksjer i andre selskap.
Tidligere navn
- Emmanuel Holding AS07.12.2010 til 10.06.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 029 565 | - | 424 710 | 0 | 1 590 881 |
| Annen driftsinntekt | 1 393 130 | 1 998 862 | 1 353 079 | 1 804 005 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 422 695 | 1 998 862 | 1 777 789 | 1 804 005 | 1 590 881 |
| Lønnskostnad | 322 340 | 255 584 | 0 | 552 606 | 153 350 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 605 227 | 400 790 | 145 244 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 324 243 | 152 233 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 077 421 | 1 160 418 | 1 922 591 | 1 726 535 | 709 222 |
| Sum driftskostnader | 1 724 003 | 1 568 234 | 2 527 817 | 2 679 931 | 1 007 816 |
| Driftsresultat | 698 692 | 430 628 | −750 029 | −875 927 | 583 065 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 638 502 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 216 183 | 204 444 | 748 796 | 77 001 | 292 |
| Annen finansinntekt | 1 806 595 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 661 281 | 204 444 | 748 796 | 77 001 | 292 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 30 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 253 154 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 905 096 | 586 461 | 515 067 | 573 241 | 355 444 |
| Sum finanskostnader | 2 188 250 | 586 461 | 515 067 | 573 241 | 355 444 |
| Netto finans | 473 030 | −382 017 | 233 729 | −496 240 | −355 152 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 227 913 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 51 237 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 176 676 |
| Resultat før skattekostnad | 1 171 723 | 48 611 | −516 300 | −1 372 167 | - |
| Skattekostnad | - | - | −83 303 | 765 337 | - |
| Skattekostnad på resultat | 284 618 | 33 120 | - | - | - |
| Årsresultat | 887 105 | 15 491 | −432 997 | −2 137 504 | 176 676 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −432 997 | −2 138 306 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 887 105 | 15 491 | - | - | - |
| Totalresultat | 887 105 | 15 491 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 887 105 | 15 491 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 887 105 | 15 491 | −432 997 | −2 138 306 | - |
| Utsatt skattefordel | 37 911 | 322 529 | 355 649 | 272 346 | 1 037 683 |
| Sum immaterielle eiendeler | 37 911 | 322 529 | 355 649 | 272 346 | 1 037 683 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 8 244 820 | 8 637 668 | 7 475 713 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 1 307 199 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 858 635 | 1 022 184 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 336 754 | 8 092 587 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 562 247 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 899 002 | 8 092 587 | 9 103 455 | 9 659 852 | 8 782 912 |
| Investering i datterselskap | 222 850 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 751 967 | 2 609 887 | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 943 500 | 1 179 850 | 1 179 850 | 1 179 850 | 1 305 347 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 10 951 045 | 6 584 127 | 6 506 923 | 4 330 500 | 5 980 150 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 13 869 362 | 10 373 864 | 7 686 773 | 5 510 350 | 7 285 497 |
| Sum anleggsmidler | 22 806 275 | 18 788 981 | 17 145 877 | 15 442 548 | 17 106 092 |
| Kundefordringer | 103 457 | 164 315 | 70 319 | 162 894 | 135 033 |
| Andre fordringer | - | - | 138 | 138 | 77 900 |
| Andre kortsiktige fordringer | 104 426 | 138 | - | - | - |
| Sum fordringer | 207 883 | 164 454 | 70 457 | 163 032 | 212 933 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 116 981 | 19 003 | 1 445 335 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 109 031 | 331 019 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 109 031 | 331 019 | 116 981 | 19 003 | 1 445 335 |
| Sum omløpsmidler | 316 915 | 495 472 | 187 438 | 182 035 | 1 658 268 |
| Sum eiendeler | 23 123 189 | 19 284 453 | 17 333 315 | 15 624 583 | 18 764 360 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Overkurs | 15 598 | 15 598 | 15 598 | 15 598 | 15 598 |
| Sum innskutt egenkapital | 115 598 | 115 598 | 115 598 | 115 598 | 115 598 |
| Annen egenkapital | 2 527 180 | 1 640 075 | 1 627 457 | 2 060 454 | 4 198 131 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 527 180 | 1 640 075 | 1 627 457 | 2 060 454 | 4 198 131 |
| Sum egenkapital | 2 642 778 | 1 755 673 | 1 743 055 | 2 176 052 | 4 313 729 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 15 478 454 | 16 006 325 | 16 797 640 | 17 643 365 | 12 109 740 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 808 109 | 856 000 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 829 706 | 1 880 309 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 116 269 | 18 742 633 | 16 797 640 | - | 12 109 740 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 116 269 | 18 742 633 | 16 797 640 | 17 643 365 | 12 109 740 |
| Leverandørgjeld | 181 304 | 84 323 | 74 779 | 288 095 | 507 063 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 563 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 41 296 | 65 268 | 107 698 |
| Skyldig offentlige avgifter | 7 365 | 100 431 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 175 474 | −1 398 607 | −1 323 456 | −4 548 197 | 1 725 568 |
| Sum kortsiktig gjeld | 364 143 | −1 213 853 | −1 207 380 | −4 194 834 | 2 340 892 |
| Sum gjeld | 20 480 412 | 17 528 780 | 15 590 260 | 13 448 532 | 14 450 632 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 123 189 | 19 284 453 | 17 333 315 | 15 624 583 | 18 764 361 |
| Selskapskapital | - | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,87▲ | −0,37 | −0,16 | −0,04 | 0,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,75▼ | 8,35 | 8,94 | 6,18 | 3,35 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,0 %▲ | 3,8 % | −0,0 % | −4,6 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 28,8 %▲ | 21,5 % | −42,2 % | −48,6 % | 36,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,6 %▲ | 0,8 % | −24,4 % | −118,5 % | 11,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,4 %▲ | 10,7 % | 10,1 % | 13,9 % | 23,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Utleiebolig AS28,8 %
2,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Utleiebolig AS28,8 % 2,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Emmanuel Scarvounis | 1990 |
| Styrets leder | Emmanuel Scarvounis | 1990 |
| Varamedlem | Tobias Martin Karem | 1977 |
| Regnskapsfører | ARDAN AS829 262 142 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Emmanuel Scarvounis100,0 %f. 1990 · Ålesund · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Dalegata 55 AS100,0 %924 212 039 · 100 000 ordinære aksjer
- LABEL LAUNDRY AS100,0 %928 682 145 · 30 000 ordinære aksjer
- Utleiebolig Ålesund AS100,0 %926 177 893 · 1 000 ordinære aksjer
- JAPPE IPPES VEI 6 -10 AS92,5 %925 700 681 · 27 750 ordinære aksjer
- Dalegata 50 AS67,0 %926 121 693 · 67 ordinære aksjer
- Sverdrupsgate 7 AS50,0 %923 237 895 · 50 000 ordinære aksjer
- URBAN UTVIKLING AS50,0 %923 368 353 · 50 000 ordinære aksjer
- 924 204 877 · 50 000 ordinære aksjer
- Stuevollvegen 6 AS50,0 %921 400 950 · 15 000 ordinære aksjer
- SKARP EIENDOM AS50,0 %920 436 919 · 7 500 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- 935 416 620 · 1 500 ordinære aksjer
- Utleiebolig Invest AS50,0 %928 556 697 · 50 ordinære aksjer
- UB ÅLESUND AS45,0 %935 510 937 · 13 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.