- Org.nr.
- 970 886 745
- Adresse
- Kvassnesvegen 11, 5914 Isdalstø
Driftsresultat1 441 82339,3 % margin
Årsresultat4 081 203
Egenkapital58 343 10756,6 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
Vatnøy Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 970 886 745
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 04.03.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Kvassnesvegen 11, 5914 Isdalstø
- Kommune
- Alver
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Alver (301)
- Aksjekapital
- 300 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vatnøy Eiendom AS987 521 694 · ALVER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av eiendommer, samt ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak innen bransjen. Videre vil selskapet drive med utleie av ulike driftsløsøre som for eksempel båt mm.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | - | - | 3 235 950 | 4 158 501 | 6 001 567 |
| Sum driftsinntekter | 3 667 619 | 2 975 825 | 3 235 950 | 4 158 501 | 6 001 567 |
| Lønnskostnad | - | 139 048 | 75 669 | 76 051 | 60 700 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | 558 762 | 502 066 | 452 000 | 438 438 |
| Annen driftskostnad | - | 1 046 439 | 1 808 467 | 1 524 825 | 1 418 454 |
| Sum driftskostnader | 2 225 797 | 1 744 250 | 2 386 202 | 2 052 876 | 1 917 593 |
| Driftsresultat | 1 441 823 | 1 231 575 | 849 748 | 2 105 626 | 4 083 974 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 2 000 000 | 12 000 000 | 4 000 000 |
| Annen renteinntekt | - | - | 270 863 | 2 331 | 2 022 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 9 007 654 | - |
| Sum finansinntekter | 3 966 229 | 3 475 667 | 2 270 863 | 21 009 985 | 4 002 022 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 226 839 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 107 931 | 679 912 | 560 187 |
| Sum finanskostnader | 1 138 271 | 1 161 918 | 1 107 931 | 679 912 | 787 026 |
| Netto finans | 2 827 958 | 2 313 749 | 1 162 933 | 20 330 073 | 3 214 996 |
| Resultat før skatt | 4 269 780 | 3 545 324 | 2 012 681 | 22 435 699 | 7 298 970 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 178 974 | - | - | 732 191 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 2 870 | 340 081 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 009 811 | 22 095 618 | 6 566 779 |
| Årsresultat | 4 081 203 | 3 366 350 | 2 009 811 | 22 095 618 | 6 566 779 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 2 009 811 | 22 095 618 | 6 566 779 |
| Totalresultat | - | - | 2 009 811 | 22 095 618 | 6 566 779 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 2 009 811 | 22 095 618 | 6 566 779 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 009 811 | 22 095 618 | 6 566 779 |
| Forretningsbygg inkl. tomt | - | - | 11 436 000 | 9 975 000 | 10 427 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 11 436 000 | 9 975 000 | 10 427 000 |
| Investering i datterselskap | - | - | 54 698 420 | 54 698 420 | 51 822 420 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 4 286 000 | 4 286 000 | 10 619 338 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | 245 196 | 245 196 | 220 196 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 59 229 616 | 59 229 616 | 62 661 954 |
| Sum anleggsmidler | 98 439 591 | 70 193 916 | 70 665 616 | 69 204 616 | 73 088 954 |
| Kundefordringer | - | - | 1 225 723 | 1 892 538 | 300 120 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 157 824 | 146 668 | 69 962 |
| Konsernfordringer | - | - | 1 389 744 | 1 389 744 | - |
| Sum fordringer | - | - | 2 773 290 | 3 428 949 | 370 082 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 6 414 023 | 9 432 641 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 6 414 023 | 9 432 641 | 5 254 720 |
| Sum omløpsmidler | 4 600 515 | 8 896 055 | 9 187 314 | 12 861 590 | 5 624 803 |
| Sum eiendeler | 103 040 106 | 79 089 972 | 79 852 930 | 82 066 206 | 78 713 757 |
| å kr 1 000) | - | - | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Overkurs | - | - | 7 020 000 | 7 020 000 | 7 020 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 320 000 | 7 320 000 | 7 320 000 | 7 320 000 | 7 320 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 48 875 554 | 46 865 743 | 24 770 126 |
| Sum opptjent egenkapital | 51 023 107 | 49 741 904 | 48 875 554 | 46 865 743 | 24 770 126 |
| Sum egenkapital | 58 343 107 | 57 061 904 | 56 195 554 | 54 185 743 | 32 090 126 |
| Utsatt skatt | - | - | 897 937 | 1 023 267 | 1 072 263 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 897 937 | 1 023 267 | 1 072 263 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 18 703 704 | 20 200 000 | 20 344 165 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 11 942 161 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 18 703 704 | 20 200 000 | 32 286 326 |
| Sum langsiktig gjeld | 16 574 982 | 18 142 580 | 19 601 641 | 21 223 267 | 33 358 589 |
| Leverandørgjeld | - | - | 533 114 | 291 300 | 146 069 |
| Betalbar skatt | - | - | 128 200 | 389 077 | 794 783 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 1 985 | 1 912 | 30 236 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 110 256 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 3 392 435 | 5 974 908 | 11 183 698 |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 122 016 | 3 885 487 | 4 055 735 | 6 657 196 | 13 265 042 |
| Sum gjeld | 44 696 998 | 22 028 067 | 23 657 376 | 27 880 463 | 46 623 631 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 79 852 930 | 82 066 206 | 78 713 757 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 2,29 | 2,27 | 1,93 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,77▲ | 0,39 | 0,42 | 0,51 | 1,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 % | 5,9 % | 3,9 % | 28,8 % | 10,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,3 %▼ | 41,4 % | 26,3 % | 50,6 % | 68,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 111,3 %▼ | 113,1 % | 62,1 % | 531,3 % | 109,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,6 %▼ | 72,1 % | 70,4 % | 66,0 % | 40,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vatnøy Eiendom AS39,3 %
3,7 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Vatnøy Eiendom AS39,3 % 3,7 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Olav Kåre Vatnøy | 1944 |
| Styrets leder | Olav Kåre Vatnøy | 1944 |
| Styremedlem | Geir Vatnøy | 1975 |
| Styremedlem | Stein Ove Vatnøy | 1968 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSKONTORET KNARVIK AS914 379 571 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SO VATNØY AS35,0 %Seim · 105 ordinære aksjer
- GEIR VATNØY AS35,0 %Isdalstø · 105 ordinære aksjer
- VKO HOLDING AS30,0 %Isdalstø · 90 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kvassnesvegen 32 AS100,0 %994 516 612 · 1 296 779 ordinære aksjer
- NORBO AS100,0 %976 389 859 · 1 000 ordinære aksjer
- Knarvik Helsetun AS71,9 %976 754 158 · 3 595 ordinære aksjer
- Knarvikloftet AS50,0 %928 704 084 · 1 025 ordinære aksjer
- KORO EIENDOM AS25,0 %876 106 612 · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.