- Org.nr.
- 999 256 376
- Telefon
- 51 80 00 00
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Hovedeier
- Seabrokers Eiendom Industry Holdco AS, 100 %
Driftsresultat4 030 57049,3 % margin
EBITDA7 779 682før av- og nedskrivninger
Årsresultat−745 022−9,1 % margin
Egenkapital19 467 93819,3 % av eiendelene
Vestre Svanholmen 5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 256 376
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.09.2012
- Registrert
- 17.12.2012
- Adresse
- Forusbeen 78, 4033 Stavanger
- Telefon
- 51 80 00 00
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 826)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vestre Svanholmen 5 AS999 284 930 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handelsvirksomhet, herunder særlig utvikling, investering og salg samt drift av fast eiendom.
Tidligere navn
- Vestre Svanholmen 3 AS17.12.2012 til 16.06.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 127 425 | 8 244 878 | 8 586 590 | 9 490 969 | - |
| Annen driftsinntekt | 41 594 | 2 278 339 | 108 619 | 82 116 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 169 019 | 10 523 217 | 8 695 209 | 9 573 085 | 8 340 737 |
| Varekostnad | 41 594 | 43 828 | 108 382 | 82 116 | 89 082 |
| Avskrivning av driftsmidler 2 3 51L | - | - | - | 3 405 777 | 3 380 301 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 749 112 | 3 749 112 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 347 744 | 778 381 | 877 863 | 644 834 | 941 543 |
| Sum driftskostnader | 4 138 449 | 4 571 320 | 4 497 869 | 4 132 726 | 4 410 927 |
| Driftsresultat | 4 030 570 | 5 951 897 | 4 197 341 | 5 440 359 | 3 929 811 |
| Annen finansinntekt | 8 435 | 11 733 | 6 922 | 5 082 | - |
| Sum finansinntekter | 8 435 | 11 733 | 6 922 | 5 082 | 6 120 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 646 197 | 1 114 652 | 754 802 | 361 513 | - |
| Annen rentekostnad | 4 324 112 | 4 761 032 | 4 527 268 | 3 146 810 | - |
| Annen finanskostnad | 23 853 | 23 854 | 23 853 | 11 894 | - |
| Sum finanskostnader | 4 994 162 | 5 899 538 | 5 305 923 | 3 520 217 | 2 525 496 |
| Netto finans | −4 985 727 | −5 887 805 | −5 299 001 | −3 515 135 | −2 519 376 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 101 660 | 1 925 224 | 1 410 434 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −242 380 | 423 544 | 310 282 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −859 280 | 1 501 680 | - |
| Resultat før skattekostnad | −955 157 | 64 092 | - | - | - |
| Skattekostnad | −210 135 | 14 100 | - | - | - |
| Årsresultat | −745 022 | 49 992 | −859 280 | 1 501 680 | 1 100 152 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −859 280 | 1 501 680 | - |
| Totalresultat | - | - | −859 280 | 1 501 680 | - |
| Overført fra overkursfond | - | - | −1 304 738 | −1 326 288 | - |
| Overkurs | 0 | −1 463 472 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 712 584 | 1 513 464 | 571 100 | 3 625 600 | - |
| Fondsemisjon | - | - | −125 642 | −797 632 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −859 280 | 1 501 680 | - |
| Annen egenkapital | −1 457 606 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 96 507 860 | 100 256 972 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 96 507 860 | 100 256 972 | 104 006 083 | 104 381 241 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 96 507 860 | 100 256 972 | 104 006 083 | 104 381 241 | 106 949 502 |
| Kundefordringer | 2 046 270 | 1 499 621 | 1 936 334 | 2 959 315 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 60 258 | 51 172 | - | 39 896 | - |
| Sum fordringer | 2 106 528 | 1 550 793 | 1 936 334 | 2 999 212 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 5 108 | 4 354 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 117 758 | 1 005 962 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 117 758 | 1 005 962 | 5 108 | 4 354 | - |
| Sum omløpsmidler | 4 224 287 | 2 556 754 | 1 941 442 | 3 003 565 | 2 847 331 |
| Sum eiendeler | 100 732 147 | 102 813 726 | 105 947 526 | 107 384 807 | 109 796 833 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 104 006 083 | 104 381 241 | - |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 300 000 | 300 000 | - |
| Overkurs | 18 467 938 | 19 925 544 | 12 089 016 | 13 393 754 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 19 467 938 | 20 925 544 | 12 389 016 | 13 693 754 | 15 020 043 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 19 467 938 | 20 925 544 | 12 389 016 | 13 693 754 | 15 020 043 |
| Utsatt skatt | 51 548 | 462 668 | 875 442 | 1 243 464 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 51 548 | 462 668 | 875 442 | 1 243 464 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 66 000 000 | 69 000 000 | 72 000 000 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 10 242 676 | 6 763 141 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 76 242 676 | 75 763 141 | 72 000 000 | 75 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 72 875 442 | 76 243 464 | 78 121 491 |
| Leverandørgjeld | 114 124 | 581 940 | 121 812 | 141 028 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 594 823 | 280 783 | 362 027 | 560 677 | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | 17 213 489 | 13 351 726 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 913 569 | 1 940 338 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 347 470 | 2 859 313 | 2 985 740 | 3 394 158 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 969 985 | 5 662 374 | 20 683 068 | 17 447 589 | 16 655 300 |
| Sum gjeld | 81 264 209 | 81 888 182 | 93 558 510 | 93 691 053 | 94 776 791 |
| Sum egenkapital og gjeld | 100 732 147 | 102 813 726 | 105 947 526 | 107 384 807 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,85▲ | 0,21 | 0,09 | 0,17 | 0,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,17▲ | 3,91 | 7,55 | 6,84 | 6,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,0 %▼ | 5,7 % | 3,9 % | 5,0 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,3 %▼ | 56,6 % | 48,3 % | 56,8 % | 47,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −9,1 %▼ | 0,5 % | −9,9 % | 15,7 % | 13,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,3 %▼ | 20,4 % | 11,7 % | 12,8 % | 13,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vestre Svanholmen 5 AS49,3 %
8,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vestre Svanholmen 5 AS49,3 % 8,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ragnvald Albretsen | 1952 |
| Styremedlem | Frode Ragnvald Albretsen | 1977 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ADDVANT STAVANGER AS926 956 027 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stavanger · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Seabrokers Eiendom AS
- Seabrokers Eiendom Industry Holdco AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 24 AS100,0 %
- Flyplassvegen 260 AS100,0 %
- Tangvallveien 323 AS100,0 %
- Vestre Svanholmen 5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.