- Org.nr.
- 917 472 335
- Telefon
- 23 11 68 68
- Adresse
- c/o Oro Prosjekt AS, Madserud allé 34, 0274 Oslo
Driftsresultat6 200 54729,0 % margin
EBITDA12 337 065før av- og nedskrivninger
Årsresultat−11 387 296−53,3 % margin
Egenkapital175 329 37330,9 % av eiendelene
Viftefabrikken AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 472 335
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 24.06.2016
- Registrert
- 14.07.2016
- Adresse
- c/o Oro Prosjekt AS, Madserud allé 34, 0274 Oslo
- Telefon
- 23 11 68 68
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 325)
- Aksjekapital
- 1 219 433
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.realkapitalinvestor.no
Underenheter
1
- Viftefabrikken AS917 525 315 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i eiendom og alt som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskap.
Tidligere navn
- Realkapital 20 AS14.07.2016 til 08.07.2020
- REALKAPITAL OLE DEVIKS VEI AS08.07.2020 til 20.02.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 21 377 981 | 17 706 978 | 13 298 874 | 25 202 200 | 33 600 537 |
| Sum driftsinntekter | 21 377 981 | 17 706 978 | 13 298 874 | 25 202 200 | 33 600 537 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 5 493 971 | 5 449 415 |
| Varekostnad | - | - | 0 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 136 518 | 5 773 939 | 5 708 043 | - | - |
| Annen driftskostnad | 9 040 917 | 9 767 085 | 10 808 796 | 10 358 794 | 2 826 862 |
| Sum driftskostnader | 15 177 435 | 15 541 024 | 16 516 839 | 15 852 765 | 8 276 277 |
| Driftsresultat | 6 200 547 | 2 165 954 | −3 217 965 | 9 349 435 | 25 324 260 |
| Annen renteinntekt | 1 387 285 | 252 572 | 356 660 | 289 784 | 94 053 |
| Sum finansinntekter | 1 387 285 | 252 572 | 356 660 | 289 784 | 94 053 |
| Annen rentekostnad | 22 021 630 | 21 803 710 | 18 159 871 | 12 277 527 | 8 832 217 |
| Finanskostnad | - | - | - | - | 101 |
| Sum finanskostnader | 22 021 630 | 21 803 710 | 18 159 871 | 12 277 527 | 8 832 318 |
| Netto finans | −20 634 345 | −21 551 138 | −17 803 212 | −11 987 743 | −8 738 265 |
| Resultat før skatt | - | - | - | −2 638 308 | 16 585 995 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −451 455 | 3 412 087 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −2 186 853 | 13 173 908 |
| Resultat før skattekostnad | −14 433 799 | −19 385 184 | −21 021 176 | - | - |
| Skattekostnad | −3 046 503 | −4 134 591 | −4 110 644 | - | - |
| Årsresultat | −11 387 296 | −15 250 594 | −16 910 532 | −2 186 853 | 13 173 908 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | −2 186 853 | 13 173 908 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | −2 186 853 | 13 173 908 |
| Udekket tap | −11 387 296 | −5 330 837 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | −9 919 757 | −16 910 532 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −15 250 594 | −16 910 532 | −2 186 853 | 13 173 908 |
| Utvikling | −1 | 6 138 | 30 788 | - | - |
| Goodwill | 35 160 853 | 35 746 911 | 36 332 969 | 36 919 027 | 37 505 086 |
| Sum immaterielle eiendeler | 35 160 853 | 35 753 049 | 36 363 757 | 36 974 465 | 37 505 086 |
| Tomt og bygninger | - | - | - | 486 463 619 | 489 004 475 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 502 531 307 | 476 934 576 | 481 213 723 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 313 321 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 502 844 629 | 476 934 576 | 481 213 723 | 486 463 619 | 489 004 475 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 538 005 482 | 512 687 625 | 517 577 480 | 523 438 084 | 526 509 561 |
| Kundefordringer | 9 686 209 | 9 037 551 | 4 319 173 | 1 451 122 | 1 105 348 |
| Andre fordringer | - | - | - | 5 387 439 | 1 661 026 |
| Andre kortsiktige fordringer | 4 873 734 | 2 010 377 | 281 825 | - | - |
| Sum fordringer | 14 559 943 | 11 047 929 | 4 600 999 | 6 838 560 | 2 766 374 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 23 038 037 | 30 873 006 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 14 760 876 | 45 653 026 | 17 805 472 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 14 760 876 | 45 653 026 | 17 805 472 | 23 038 037 | 30 873 006 |
| Sum omløpsmidler | 29 320 819 | 56 700 955 | 22 406 471 | 29 876 597 | 33 639 380 |
| Sum eiendeler | 567 326 301 | 569 388 580 | 539 983 951 | 553 314 681 | 560 148 941 |
| Hjemmeside | - | - | - | 55 438 | - |
| Aksjekapital | 1 219 433 | 1 219 433 | 1 157 895 | - | - |
| Overkurs | 190 828 073 | 190 828 073 | 198 842 130 | 184 000 000 | 184 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 192 047 506 | 192 047 506 | 200 000 025 | 185 000 000 | 185 000 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 9 919 757 | 26 830 289 | 29 017 142 |
| Udekket tap | 16 718 133 | 5 330 837 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −16 718 133 | −5 330 837 | 9 919 757 | 26 830 289 | 29 017 142 |
| Sum egenkapital | 175 329 373 | 186 716 669 | 209 919 782 | 211 830 289 | 214 017 142 |
| Utsatt skatt | 44 809 490 | 47 855 993 | 51 990 584 | 56 101 228 | 56 552 683 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 44 809 490 | 47 855 993 | 51 990 584 | 56 101 228 | 56 552 683 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 330 000 000 | 330 000 000 | 271 375 000 | 277 875 000 | 284 375 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 151 765 | 144 854 | 38 902 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 330 151 765 | 330 144 854 | 271 413 902 | 277 875 000 | 284 375 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 378 000 847 | 323 404 486 | 333 976 228 | 340 927 683 |
| Leverandørgjeld | 16 684 902 | 2 499 993 | 1 630 259 | 2 313 920 | 584 215 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 3 236 187 |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 350 770 | 2 171 070 | 5 029 424 | 5 194 244 | 1 383 714 |
| Sum kortsiktig gjeld | 17 035 673 | 4 671 063 | 6 659 683 | 7 508 164 | 5 204 116 |
| Sum gjeld | 391 996 928 | 382 671 910 | 330 064 169 | 341 484 392 | 346 131 799 |
| Sum egenkapital og gjeld | 567 326 301 | 569 388 580 | 539 983 951 | 553 314 681 | 560 148 941 |
| Selskapskapital | - | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,72▼ | 12,14 | 3,36 | 3,98 | 6,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,24▲ | 2,05 | 1,57 | 1,61 | 1,62 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,3 %▲ | 0,4 % | −0,5 % | 1,7 % | 4,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,0 %▲ | 12,2 % | −24,2 % | 37,1 % | 75,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −53,3 %▲ | −86,1 % | −127,2 % | −8,7 % | 39,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 30,9 %▼ | 32,8 % | 38,9 % | 38,3 % | 38,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Viftefabrikken AS29,0 %
21,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Viftefabrikken AS29,0 % 21,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Paul Dehli Navestad | 1983 |
| Styremedlem | Wilhelm Bang | 1955 |
| Styremedlem | Knut Erik Krosby | 1949 |
| Styremedlem | Jan Erik Warbo | 1952 |
| Styremedlem | Tore Moger | 1967 |
| Styremedlem | Bjarte Solheim | 1972 |
| Revisor | REVISORKOLLEGIET AS987 593 636 | - |
| Regnskapsfører | VALUE GROUP AS915 156 975 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 297 199 A-aksjer
- Lysaker · 146 323 A-aksjer
- MONAR INVEST AS10,0 %Nesøya · 121 944 A-aksjer
- Annima AS8,21 %Oslo · 100 067 A-aksjer
- PAUS & PAUS EIENDOM AS8,11 %Oslo · 98 896 A-aksjer
- JOHS. HANSEN & CO AS8,01 %Sandvika · 97 640 A-aksjer
- WARBO AS8,00 %Hvalstad · 97 555 A-aksjer
- Oslo · 48 778 A-aksjer
- JAREN INDUSTRIER AS4,00 %Lysaker · 48 778 A-aksjer
- GAMMA INVEST AS2,00 %Kongsberg · 24 389 A-aksjer
- + 23 andre11,3 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.