- Org.nr.
- 968 453 777
- Telefon
- 33 48 41 00
- Adresse
- Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Hovedeier
- Hotvedtmoen AS, 100 %
Driftsresultat723 49941,4 % margin
EBITDA1 169 825før av- og nedskrivninger
Årsresultat703 08640,2 % margin
Egenkapital11 706 09291,6 % av eiendelene
Waterfront AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 968 453 777
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.09.2026
- Stiftet
- 11.11.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Telefon
- 33 48 41 00
- Postadresse
- c/o Hjertnes Eiendomsdrift AS, Jernbanealleen 17
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 2 851 464
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Waterfront AS975 226 433 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling, vedlikehold og drift av fast eiendom samt ha økonomiske interesse i andre bedrifter og virksomheter og hva der står i forbindelse hermed.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 748 248 | 3 328 975 | - | - | 2 841 817 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 256 879 |
| Sum driftsinntekter | 1 748 248 | 3 328 975 | 2 970 672 | 2 956 475 | 3 098 696 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 446 326 | 533 943 | 483 183 | 390 725 | 390 400 |
| Annen driftskostnad | 578 423 | 613 115 | 1 174 831 | 441 103 | 585 286 |
| Sum driftskostnader | 1 024 749 | 1 147 058 | 1 658 014 | 831 828 | 975 686 |
| Driftsresultat | 723 499 | 2 181 917 | 1 312 658 | 2 124 647 | 2 123 010 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 151 694 | 155 411 | - | - | 40 791 |
| Annen renteinntekt | 26 201 | 43 895 | - | - | 12 766 |
| Sum finansinntekter | 177 895 | 199 306 | 189 332 | 190 173 | 53 557 |
| Annen rentekostnad | 3 | - | - | - | 144 352 |
| Sum finanskostnader | 3 | - | - | 690 | 144 352 |
| Netto finans | 177 892 | 199 306 | 189 332 | 189 483 | −90 795 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 501 990 | 2 314 131 | 2 032 215 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 330 438 | 509 109 | 447 087 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 585 128 |
| Resultat før skattekostnad | 901 392 | 2 381 223 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 198 306 | 523 869 | - | - | - |
| Årsresultat | 703 086 | 1 857 354 | 1 171 552 | 1 805 022 | 1 585 128 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 703 086 | 1 857 354 | - | - | 1 585 128 |
| Totalresultat | 703 086 | 1 857 354 | - | - | 1 585 128 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 649 972 |
| Avgitt konsernbidrag | 749 992 | 1 953 573 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −46 906 | −96 219 | - | - | −64 844 |
| Sum overføringer og disponeringer | 703 086 | 1 857 354 | - | - | 1 585 128 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 670 397 | 11 104 723 | - | - | 10 428 808 |
| Maskiner og anlegg | 175 000 | 187 000 | - | - | 422 907 |
| Sum varige driftsmidler | 10 845 397 | 11 291 723 | - | - | 10 851 715 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 665 283 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 1 665 283 |
| Sum anleggsmidler | 10 845 397 | 11 291 723 | 11 825 666 | 10 526 455 | 12 516 998 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 39 855 |
| Sum varer | 426 526 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 307 105 | 155 411 | - | - | 40 791 |
| Sum fordringer | 307 105 | 155 411 | - | - | 80 646 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 204 377 | 2 986 349 | - | - | 1 804 960 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 204 377 | 2 986 349 | - | - | 1 804 960 |
| Sum omløpsmidler | 1 938 008 | 3 141 760 | 1 761 542 | 4 074 608 | 1 885 606 |
| Sum eiendeler | 12 783 405 | 14 433 483 | 13 587 208 | 14 601 064 | 14 402 605 |
| Aksjekapital | 2 851 464 | 2 851 464 | - | - | 2 851 464 |
| Overkurs | 912 209 | 912 209 | - | - | 912 209 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 763 673 | 3 763 673 | 3 763 673 | 3 763 673 | 3 763 673 |
| Annen egenkapital | 7 942 419 | 7 989 326 | - | - | 8 190 607 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 942 419 | 7 989 326 | 8 085 545 | 8 111 502 | 8 190 607 |
| Sum egenkapital | 11 706 092 | 11 752 999 | 11 849 218 | 11 875 175 | 11 954 280 |
| Utsatt skatt | 57 333 | 70 563 | - | - | 127 335 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 57 333 | 70 563 | - | - | 127 335 |
| Sum langsiktig gjeld | 57 333 | 70 563 | 97 702 | 105 023 | 127 335 |
| Leverandørgjeld | 27 051 | 34 923 | - | - | 71 747 |
| Skyldig offentlige avgifter | 31 400 | 70 417 | - | - | 72 885 |
| Kortsiktig konserngjeld | 961 528 | 2 504 581 | - | - | 2 146 226 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 30 132 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 019 979 | 2 609 921 | 1 640 288 | 2 620 866 | 2 320 990 |
| Sum gjeld | 1 077 312 | 2 680 484 | 1 737 990 | 2 725 889 | 2 448 325 |
| Sum egenkapital og gjeld | 12 783 405 | 14 433 483 | - | - | 14 402 605 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,90▲ | 1,20 | 1,07 | 1,55 | 0,81 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,09▼ | 0,23 | 0,15 | 0,23 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,6 %▼ | 17,0 % | 10,7 % | 16,0 % | 15,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,4 %▼ | 65,5 % | 44,2 % | 71,9 % | 68,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 40,2 %▼ | 55,8 % | 39,4 % | 61,1 % | 51,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 91,6 %▲ | 81,4 % | 87,2 % | 81,3 % | 83,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Waterfront AS41,4 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Waterfront AS41,4 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Badski | 1973 |
| Styrets leder | Pål Badski | 1973 |
| Styremedlem | Hans Petter Amundsen | 1979 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hotvedtmoen AS100,0 %Sandefjord · 3 086 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hjertnes Eiendom AS
- Hotvedtmoen AS100,0 %
- Kullerød Eiendomsinvest AS100,0 %
- He-Hangarveien AS100,0 %
- He-Byparken AS100,0 %
- He-Hjertnespromenaden AS100,0 %
- He-Gleditschgården AS100,0 %
- LEIF WELDINGS VEI 18-20 AS100,0 %
- Byparken AS100,0 %
- Fokserødsenteret AS100,0 %
- STUB BRYGGER AS100,0 %
- He-Hinderveien AS100,0 %
- HJERTNES BOLIG II AS100,0 %
- LEIF WELDINGS VEI 14 AS100,0 %
- He-Origo AS100,0 %
- LEIF WELDINGS VEI 16 AS100,0 %
- Carlsen Kvartalet AS100,0 %
- Hotvedtmoen Eiendomsselskap AS100,0 %
- Hjertnes Eiendomsdrift AS100,0 %
- HJERTNES BOLIG I AS90,0 %
- Nygårdsveien 53 AS90,0 %
- Bueråsen AS90,0 %
- Waterfront AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.